Thủ tục thừa kế đất đai, thừa kế quyền sử dụng đất

1. Hình thức tư vấn thừa kế đất đai, thừa kế quyền sử dụng đất

- Luật sư tư vấn trực tiếp:

 Tư vấn pháp luật về Thừa kế Đất đai, thừa kế quyền sử dụng đất cho quý khách hàng có điều kiện thời gian đến trụ sở công ty Luật Minh Gia yêu cầu tư vấn;

- Tư vấn qua điện thoại:

Đối với trường hợp quý khách hàng ở xa hoặc không có thời gian đến tư vấn trực tiếp hoặc không có điều kiện gửi Email yêu cầu tư vấn

- Tư vấn qua Email bằng hình thức

+ Gửi yêu cầu tư vấn đến hòm thư luatsu@luatminhgia.vn

2. Luật sư tư vấn về thủ tục thừa kế đất đai, quyền sử dụng đất

Trình tự thực hiện đăng ký thừa kế đất đai, quyền sử dụng đất

- Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn (trường hợp nộp hồ sơ tại xã thị trấn thì trong vòng ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường).

- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

- Sau khi bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn có đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thành phần, số lượng hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

- Thành phần hồ sơ, bao gồm:

+ Di chúc; biên bản phân chia thừa kế; bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật;

+ Đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

f) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu trên (từ khoản a đến khoản e) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp.

g) Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

- Thời hạn giải quyết:  Không quá mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tham khảo dịch vụ pháp lý liên quan

>> Tư vấn pháp Luật Đất đai trực tuyến qua Email

>> Dịch vụ Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai

------

3. Tham khảo tình huống luật sư tư vấn về thừa kế về đất đai

- Tư vấn về thủ tục chia di sản thừa kế Đất đai và thời hiệu khởi kiện về thừa kế đất đai

Câu hỏi:

Xin chào luật sư. Luật sư cho cháu hỏi nhà cháu có mảnh đất do các cụ từ xưa để lại. Cụ cháu có 3 người con trai. Ông nội cháu là út, vì là con út lên ông nội cháu ở với các cụ. Hai ông còn lại mỗi người được cụ cháu mua cho 2 mảnh đất khác nhau. (vì là ngày xưa lên mua bán ko có giấy tờ) khi cụ cháu già yếu ông nội cháu phụng dưỡng và chăm sóc hai cụ đến khi khuất núi (cụ ông mất năm 1969 và cụ bà mất năm 1988). Khi các cụ mất ko để lại di chúc, ông bà nội nhà cháu sống và xây dưng mảnh đất đó từ lúc đó đến bây giờ ko xẩy ra chanh chấp gì với 2 ông còn lại và mới đây đã dc cấp dcnqsdđ do nhà nc cấp. Mới đây con trai chưởng của ông cả có về và đòi chia một phần đất (vì cụ có3 ông con trai). Nhà cháu không nghe cho lên họ đâm đơn ra toà. Luật sư cho cháu hỏi nếu ra toà thì họ sử như thế nào? Cháu rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ ls cảm ơn ls nhiều.

Trả lời:

Chào bạn, đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự thông qua bài viết cụ thể sau đây:

>> Tư vấn về chia di sản thừa kế theo quy định tại Bộ luật dân sự

Khi ông bà mất thì di sản thừa kế của ông và bà mỗi người sẽ là 1/2 giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất hiện tại.

Trong trường hợp này cần xác định thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế của ông bà vì hiện tại thì thời hiệu khởi kiện phân chia di sản của ông đã hết nhưng của bà vẫn cón nên phần di  sản thừa kế của ông sẽ được xác định quyền sử dụng là của người đang trực tiếp sử dụng cho đến thời điểm hiện tại. Còn phần di sản thừa kế của bà vì bà mất không để lại di sản nên sẽ được chia thừa kế cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các con, nếu bác trưởng đã mất thì phần của bác trưởng sẽ do các con của bác được hưởng do thừa kế chuyển tiếp từ bác trưởng.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.