Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào là hợp pháp?

Chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào là hợp pháp?

Luật sư tư vấn về điều kiện, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trong một số trường hợp. Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Được hưởng quyền lợi gì khi Nhà nước thu hồi đất.

Được hưởng quyền lợi gì khi Nhà nước thu hồi đất.

Luật sư tư vấn về quyền lợi của người dân khi có đất bị Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, lợi ích công cộng. Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng.

Điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng.

Câu hỏi tư vấn: Năm 1994, gia đình em mua một mảnh đất rộng 125m2) của hợp tác xã với giá 3.500.000đ và đã thanh toán đủ số tiền mua đất. Nhưng vì một số lý do mà đến nay(2016), gia đình em mới làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc này, cơ quan nhà nước lại nói rằng gia đình em đã thanh toán 3.500.000đ và còn nợ 1.500.000đ.

Chi tiết >>

Tư vấn về quyền thừa kế đất khi bố có hai người vợ

Tư vấn về quyền thừa kế đất khi bố có hai người vợ

Kính gửi Anh/Chị,Em có một số câu hỏi liên quan đến quyền thừa kế đất. Nhờ công ty tư vấn giúp em:Bố em có 2 vợ và sinh được tất cả 6 người con.Con mẹ cả là 03 anh.Con mẹ hai là 01 trai và 02 gái.( Mẹ cả mất bố mới lấy mẹ hai-là mẹ em).

Chi tiết >>

Lấn chiếm đất Khu công nghiệp trồng trọt hoa màu

Lấn chiếm đất Khu công nghiệp trồng trọt hoa màu

Tôi có vấn sau thắc mắc xin được giải đáp: Khu công nghiệp chỗ tôi đã được Nhà nước bàn giao đất để triển khai Khu công nghiệp. Công ty đã bồi thường cho người dân và cũng đã ký biên bản bàn giao mặt bằng với các hộ dân.

Chi tiết >>

Ngăn chặn chuyển dịch QSD đất trong thời gian xét xử

Ngăn chặn chuyển dịch QSD đất trong thời gian xét xử

Sự việc của tôi như thế này: Có 1 mảnh đất đã phân nền. Hiện tại có tổng là 5 nền. Trong đó có 1 người thay mặt cho 3 người còn lại để đứng tên trên giấy quyền sử dụng đất vì chưa làm thủ tục tách thửa cho từng người được.

Chi tiết >>

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tự khai hoang ?

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tự khai hoang ?

Câu hỏi tư vấn: Ông nội em có 1 thửa đất khi nhà nước làm đường ông nội em có cho phóng con đường liên thôn qua, cắt đôi thửa đất thành 2,(được ông khai hoang năm 1960), tới năm 1984 thì cho ông Dượng rể mượn để canh tác, nhưng ông dượng rể chỉ trồng được vài ba cây liu để đó, không canh tác được vụ nào (khi cho mượn không có giấy tờ).

Chi tiết >>

Giải quyết hòa giải về tranh chấp đất đai taị Uỷ ban xã, phường?

Giải quyết hòa giải về tranh chấp đất đai taị Uỷ ban xã, phường?

Câu hỏi tư vấn: Ngày 01/01/2016, tôi được UBND xã hòa giải vụ việc về tranh chấp đất đai với ông Nguyễn A. Hòa giải không thành. Đến ngày 01/9/2016, tôi nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân thành phố yêu cầu giải quyết tranh chấp thì Tòa án hướng dẫn tôi là biên bản hòa giải của tôi đã trên 06 tháng phải trở về Ủy ban xã hòa giải lại.

Chi tiết >>

Xử lý vi phạm về hành vi thuê người chặt cây rừng để lấy đất giao đất nông nghiệp

Xử lý vi phạm về hành vi thuê người chặt cây rừng để lấy đất giao đất nông nghiệp

Tôi là một chuyên viên của phòng cấp huyện, tôi được cơ quan giao nhiệm vụ quy hoạch đất lâm nghiệp (trên đất có cây rừng) để cấp đất cho dân (đất lâm nghiệp đã được UBND tỉnh cho phép chuyển đổi sang đất nông nghiệp).

Chi tiết >>

Tư vấn nghĩa vụ tài chính khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tư vấn nghĩa vụ tài chính khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi đang sử dụng hai diện tích đất cùng nằm trên địa bàn huyện H và đều đã được xây dựng nhà ở, bao gồm: - Một mảnh đất rộng 80m2, được thừa kế từ cha mẹ năm 1977 - Một mảnh đất có diện tích 85m2 do tôi nhận chuyển nhượng vào năm 1987 (có hợp đồng chuyển nhượng với chủ cũ).

Chi tiết >>

Bị thu hồi đất nông nghiệp để xây trường học được bồi thường như thế nào?

Bị thu hồi đất nông nghiệp để xây trường học được bồi thường như thế nào?

Luật sư Luật minh gia. - Mình, có câu hỏi này muốn hỏi Luật sư Luật Minh Gia như sau: - Nhà mình có một mảnh đất đang trồng gừng chưa thu hoạch, vào tháng 10 năm 2016, thì cán bộ xã và cán bộ bản, cho máy xúc vào xúc hết gừng nhà mình, bảo là xúc đất này để làm nhà trường cho các cháu mầm non học, nên không bồi thường gừng nhà mình?

Chi tiết >>

Cộng đồng dân cư được bồi thường những gì khi Nhà nước thu hồi đất rừng?

Cộng đồng dân cư được bồi thường những gì khi Nhà nước thu hồi đất rừng?

Xin được gửi tới luatminhgia tư vấn giúp vấn đề này: “Có 2 cộng đồng dân cư bản được UBND cấp huyện giao đất, giao rừng theo Thông tư số 38/TT-BNN ngày 25/4/2007 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, có quyết định giao vào ngày 17/4/2014 đến tháng 8 năm 2015 có dự án thủy điện xây dựng tại địa bàn thuộc đất của 2 cộng đồng bản trên và thu hồi 7,69 ha (hecta) đất rừng (rừng sản xuất nguồn gốc tự nhiên) trong diện tích đã giao của cấp huyện.

Chi tiết >>

Thời hiệu khởi kiện đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính?

Thời hiệu khởi kiện đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính?

Câu hỏi tư vấn: Mẹ em có 2 thửa đất. Thửa đất thứ nhất là đất ở 114 m2 (đất thổ cư do cha ông để lại, đã xây dựng nhà và các công trình trên đất từ năm 1980, có quyết định phân chia nhà đất của Tòa án thành phố Hà Nội năm 1985, trong sổ địa chính và bản đồ năm 2004 được ghi là đất thổ cư, có giấy tờ kê khai thuế ngày 31/12/1992 được ghi là đất ở đã xây dựng nhà và công trình trên đất) và thửa thứ 2 có diện tích là 50,1m2 đất ao phía sau nhà.

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất đối với một số loại đất.

Chuyển mục đích sử dụng đất đối với một số loại đất.

Luật sư tư vấn về điều kiện, trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với một số loại đất thông thường. Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Chuyển đổi sử dụng đất vườn dài lâu sang đất ở

Chuyển đổi sử dụng đất vườn dài lâu sang đất ở

Có được xây nhà trên đất vườn không? Trình tự,thủ tục,hồ sơ là gì?

Chi tiết >>

Cách tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản

Cách tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản

Tôi có câu hỏi này xin Luật Minh Gia tư vấn và giải đáp giúp ạ! Tháng 10/2014 tôi có mua 1 căn hộ chung cư tại Nghệ An, giá trong hợp đồng gốc (chủ nhà với dự án) là 1.200.000.000đ

Chi tiết >>

Tư vấn về việc chuyển nhượng và hợp thửa đối với đất chưa có GCNQSDĐ

Tư vấn về việc chuyển nhượng và hợp thửa đối với đất chưa có GCNQSDĐ

Nội dung câu hỏi: Kính gửi luật sư. Hiện tôi có mua một lô đất của ông A diện tích 150 m2 trong đó 130 m2 đã có giấy chứng nhận. Nguồn gốc 20m2 chưa có giấy chứng nhận là ông A mua lại của hàng sớm con hẻm để mở rộng phần đất của mình

Chi tiết >>

Giá trị pháp lý giữa GCNQSDĐ và giấy tờ chuyển nhượng đất đai

Giá trị pháp lý giữa GCNQSDĐ và giấy tờ chuyển nhượng đất đai

Nội dung yêu cầu tư vấn: Kính chào luật sư...ông nội tôi tên là Trần Văn T mất năm 1992, bà nội tôi tên là Nguyễn Thị Lành mất năm 1998. nhưng năm 1996 anh con nhà bác tôi lại xuất trình giấy xin nhượng đất với nội dung "tôi Trần Thị T xin nhượng lại mảnh đất có diện tích...cho cháu tôi là nam.

Chi tiết >>

Tư vấn về giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư

Tư vấn về giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư

Gửi luật sư Hiện tại tôi đang gặp vấn đề như sau: 1/ Vào năm 2001: Cơ quan nhà nước có tiến hành giải tỏa, đền bù và cấp tái định cư tại chỗ cho gia đình. Trong phần đất giải tỏa có 1 phần đất hành lang an toàn điện ngang 8m (4m/bên) có đường điện cao áp chạy qua khi giải tỏa chỉ đền bù phần cây cối không đền bù phần đất. Hiện gia đình được cấp tái định cư tại chỗ như cũ và bên hông vẫn còn đường điện (8m hành lang).

Chi tiết >>

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thủ tục đăng ký sang tên QSDĐ?

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thủ tục đăng ký sang tên QSDĐ?

Câu hỏi tư vấn: Vợ, chồng em có mua một mảnh đất từ anh Hải, nhưng mảnh đất này là anh Hải kí hợp đồng góp vốn đầu tư với một công ty xây dựng và chưa được cấp giấy CNQSD đất, sau khi anh Hải chuyển nhượng cho bọn em em đã tiến hành làm các thủ tục yêu cầu công ty cấp giấy CNQSD đất.

Chi tiết >>