Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Bồi thường dây dẫn điện trên không

Bồi thường dây dẫn điện trên không

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Mình chào các anh chị luật sư, mình có câu hỏi mong các anh chị giải đáp giúp mình. năm 2009 cô mình mua một lô đất do thôn và chính quyền các cấp bán, lô đất nhà cô mình gần đường điện nhưng cách hành lang an toàn là 3m, đầu năm 2016 điện lực hiệp hoà - bắc giang nâng cấp điện lưới từ thấp lên 22kv dây trần, do vậy trên phần trên của đất nhà mình thì cách 2,5m nhưng phần dưới là 1,5m

Chi tiết >>

Tư vấn về về tranh chấp liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tư vấn về về tranh chấp liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tư vấn về đặt cọc đất Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật Minh Gia!Tôi thấy trên website cty có tư vấn luật miễn phí qua email nên tôi xin phép được tư vấn vấn đề sau. Xin chân thành cảm ơn!Hiện tại tôi có dự định mua căn hộ chung cư. Căn hộ này do công ty P làm chủ đầu tư và bán ưu đãi cho CBCNV của cty.

Chi tiết >>

Tư vấn thời hạn sử dụng của chung cư

Tư vấn thời hạn sử dụng của chung cư

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư ! Cho tôi được hỏi, trường hợp công ty kinh doanh bất động sản (Chủ đầu tư) thuê đất có thời hạn (2058) để xây dựng công trình dự án Căn hộ chung cư và bán cho người dân. Trong trường này, khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì Người sở hữu sẽ được sở hữu chung cư này trong thời gian bao lâu ?

Chi tiết >>

Hướng dẫn điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hướng dẫn điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Câu hỏi đề nghị tư vấn: Vào năm 1990 tôi có xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp nhưng chưa được cấp sổ đỏ, nhưng trong những năm qua tôi vẫn đóng thuế nhà đất đầy đủ, và không có tranh chấp gì. Vậy xin hỏi bây giờ nhà ở tôi có được cấp sổ không? và thủ tục để xin cấp sổ đỏ như thế nào? tôi xin cảm ơn trước!

Chi tiết >>

Quy định về họp mặt những người thừa kế và thủ tục khai nhận di sản thừa kế?

Quy định về họp mặt những người thừa kế và thủ tục khai nhận di sản thừa kế?

Câu hỏi tư vấn: Gia đinh tôi đang muốn làm sổ đỏ cho miếng đất của ông nội tôi để lại. Gia đình ông nội có 4 anh em trai va 2 cô con gái (tổng 6 người con). Miếng đất mà ông bà hồi còn sông ở Sổ vẫn còn đứng tên ông bà nội tôi. Trước khi ông bà mất chưa viết lại di chúc cho ai, bây giờ ông bà không còn nữa, các thành viên trong gia đình muốn làm lại sổ đỏ với mục đích để xây dưng nhà thờ chung cho gia đinh, không cho ai đứng tên riêng.

Chi tiết >>

Giá trị pháp lý của hợp đồng thuê đất và giả mạo chữ ký

Giá trị pháp lý của hợp đồng thuê đất và giả mạo chữ ký

Nhà em có 1 miếng đất mặt tiền nên mở quán cafe dc 2 năm nay. Sát quán con một ít đất nên có người thuê làm quán nhậu. Hợp đồng thuê 2 năm nhưng vì tin tưởng nên viết tay và ko công chứng tại chính quyền. Chuyện xảy ra 5 tháng sau khi thuê. Vì quán bên thuê nhỏ hơn và mở sau nên ko có nhiều khách rồi cạnh tranh ko lành mạnh và hành hung người nhà của e.

Chi tiết >>

Điều kiện để cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với trường hợp không có giấy tờ sử dụng đất?

Điều kiện để cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với trường hợp không có giấy tờ sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Ông bà ngoại tôi thuê ngôi nhà của nhà thờ từ năm 1954, mảnh đất nằm trong khu nhà nguyện của nhà thờ và khu nhà nguyện hiện nay không sử dụng. Sau năm 75 nhà thờ có bàn giao giấy tờ cho phòng quản lý nhà đất và hiện nay không còn giấy tờ gì. Ngôi nhà chúng tôi ở từ năm 54 đến nay không xảy ra tranh chấp.

Chi tiết >>

Thu hồi đất nông nghiệp quy định như thế nào?

Thu hồi đất nông nghiệp quy định như thế nào?

Kính gửi Quý Công ty. Tôi là Tr. Xin được Quý Công ty tư vấn giúp nội dung sau: Nhà tôi có 01 thửa ruộng. Vụ lúa trước gia đình chúng tôi vẫn thực hiện gieo cấy bình thường. Tuy nhiên, vì điều kiện gia đình nên sang vụ này gia đình tôi có cho người khác gieo cấy...

Chi tiết >>

Thủ tục tặng cho đất dựa trên quyết định của tòa

Thủ tục tặng cho đất dựa trên quyết định của tòa

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông nội tôi là chủ sở hữu mảnh đất 960m2. Năm 1997 bố mẹ tôi ly hôn, Ông nội tôi đã có đơn viết tay xác nhận cho bố mẹ tôi sở hữu mảnh đất. Tòa án đã dựa trên đơn đó để phân chia tài sản cho bố mẹ tôi, có trích lục án ghi rõ ràng mảnh đất được chia làm đôi cho bố mẹ tôi. tuy nhiên bố mẹ tôi không phân chia tài sản mà đã thỏa thuận để lại toàn bộ cho tôi và không thi hành án.

Chi tiết >>

Trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 1993, gia đình tôi có đổi cho Hợp tác xã 48m đất ở tổ 13 lấy 48m đất, Mục đích đổi là để Hợp tác xã phục vụ làm đường liên thôn. Vì là đất đổi nên không có hoá đơn mua bán. Gia đình tôi có mua thêm 20m tại thửa đất đổi đó nhưng cũng chỉ được ký vào quyển sổ mua bán do đ/c chủ nhiệm Hợp tác xã quản lý chứ cũng không được cấp hoá đơn. Sau đó năm 1994, Uỷ ban có cấp cho gia đình tôi giấy tạm giao đất.

Chi tiết >>

Điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản?

Điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản?

Câu hỏi tư vấn: Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất hơn 50m2, khi giao dịch thành công, gia đình tôi nhận được 1 bản trích đo của phường và 1 bản cam kết không cầm cố, tranh chấp, tất cả đều có dấu đỏ của phường. Tháng 10 năm 2016 gia đình tôi có lên phường để làm sổ đỏ thì nhận được thông báo ở phòng địa chính là mảnh đất đó đã được cầm cố năm 1994 (trước thời gian gia đình tôi mua).

Chi tiết >>

Bồi thường về đất và tài sản trên đất không thuộc nhà nước thu hồi đất.

Bồi thường về đất và tài sản trên đất không thuộc nhà nước thu hồi đất.

Hiện tại đất gia đình em nằm trong dự án khu dân cư. Diện tích đất nhà em tổng là 18.000m2. Trong đó đất thổ cư là 300m2, còn lại 15.000m2 là đất nông nghiệp. Dự án đã bồi thường cho gia đình em và gia đình em đã nhận tiền, nhưng còn nhiều điều chưa thoả đáng. Khi bồi thường các hộ khác giá cao hơn gia đình em.

Chi tiết >>

Luật sư tư vấn về ghi nợ tiền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về ghi nợ tiền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật sư, nhà tôi ở quận long biên và năm 2012 được cấp sổ đỏ cho mảnh đất 200m2. Trong đó, chỉ được cấp 60m2 đất ở còn lại là đất vườn do tách 2 thửa từ trước. Hiện tại, tôi được cấp sổ đỏ với 200m2 là đất ở nhưng trong sổ ghi nợ thuế đất 50% của 140m2 đấy. Đến 2017 là hết hạn 5 năm nộp thuế nhưng gia đình tôi chưa có khả năng nộp và muốn xin giãn thời gian nộp thuế. Vậy cho tôi hỏi là có quy định nào về xin gia hạn nộp thuế không và thủ tục như nào? Tôi xin cảm

Chi tiết >>

Điều kiện bồi thường về đất khi nhà nước thực hiện thu hồi đất?

Điều kiện bồi thường về đất khi nhà nước thực hiện thu hồi đất?

Câu hỏi tư vấn: Vừa qua gia đình em bị thu hồi 298m2 đất (đất ở +đất vườn), trong đó có 150m2 đất nhà ở. Do phần đất ở còn lại là 150m2 đủ diện tích để xây dựng nhà theo pháp luật nên gia đình đã tái định cư trên phần đất ở còn lại (Thông tin về đất :Gia đình có diện tích đất ở + vườn:1000 m2. Trong đó tổng diện tích đất ở :300m2)

Chi tiết >>

Căn cứ ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Căn cứ ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Câu hỏi tư vấn: Năm 1985 – 1986, thực hiện Nghị quyết 299 HĐND xã và được sự nhất trí của UBND huyện về việc dồn dân từ cánh đồng M về làng, trong đó có hai gia đình là: Gia đình ông O và gia đình bố tôi (N), mỗi gia đình được cấp 03 suất đất, mỗi suất 240 m2 gia đình tôi có 02 anh trai chồng là T và H có hộ khẩu riêng nên thửa đất đó mang tên chính mình.

Chi tiết >>

Thẩm quyền thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân cấp huyện?

Thẩm quyền thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân cấp huyện?

Câu hỏi tư vấn: Trong giai đoại năm 2000 nhà nước có chính sách kinh tế mới về việc di dân, gia đình tôi đã đăng ký và đi vào miền đất Tây Nguyên. Khi vào tôi được nhà nước cấp cho 500m2 cùng với 1 ngôi nhà nhỏ, sau 2 năm tôi có mua thêm được 1 cái nhà nhỏ bên cạnh cùng với diện tích đất xung quanh nhưng có rất nhiều cây gỗ nhỏ và mô đất cùng đá trên mặt đất, gia đình tôi canh tác trên đó và đã khai phá dọn sạch sẽ.

Chi tiết >>

Tư vấn căn cứ thu hồi đất

Tư vấn căn cứ thu hồi đất

Năm 1996 ông A là cán bộ kiểm lâm được UBND huyện ra QĐ giao đất làm nhà ở, trong quyết định có nêu rõ "trong thời hạn 01 năm nếu không sử dụng đúng mục đích nhà nước sẽ thu hồi đất". Tuy nhiên sau đó vài tháng ông A không làm nhà mà bán cho ông B có giấy tờ viết tay với diện tích trên 12m, dưới 12m. Từ đó ông B bỏ hoang 1 thời gian dài.

Chi tiết >>

Khi nhà nước thu hồi đất ở có được bồi thường và hỗ trợ đất ở mới không?

Khi nhà nước thu hồi đất ở có được bồi thường và hỗ trợ đất ở mới không?

Luật sư tư vấn về trường hợp khi nhà nước thu hồi đất ở thì có được bồi thường và hỗ trợ đất ở mới không? Mức bồi thường tính như thế nào? Luật sư trả lời tư vấn:

Chi tiết >>

Tư vấn về đòi lại đất sở hữu chung

Tư vấn về đòi lại đất sở hữu chung

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em chào luật sư!!!Luật sư vui lòng cho em hỏi Vào năm 2000 thì nhà ông Nội em có tranh chấp vụ đất ở với ông Bảy kế bên nhà vụ ranh đất.Ông Bảy nhờ địa chính xuống đo đạc để làm bằng khoáng đất nhà ở. Nhưng hai bên không thoã thuận được ranh giới để cấm ranh. Vậy mà khoảng 1 tháng sau Xã gọi xuống nhận bằng khoán đất nhà ở. Và ông Nội đã nhận mà không biết được ranh đất của mình là như thế nào.

Chi tiết >>

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: nhà em có thửa đất rộng khoảng 3000m2, có từ thời ông nội (trước 1975), trên đất có nhà ở, ao, các loại cay trồng như Dừa, Chuối.... Cách đây 5 năm nhà nước mở đường đi qua đám đất trên và đền bù với giá trị đất là đất trồng cây lâu năm. khoảng vài chục ngàn/m2. vậy em hỏi luật sư như vậy là đúng với quy định không. (do người người gần khu vực này không chấp nhận thỉa thuận ban đầu, thời gian sau số tiền đền bù tăng lên rất cao).

Chi tiết >>