Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ do bị mất?

Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ do bị mất?

Câu hỏi tư vấn: Vào năm 2014 gia đình tôi do khó khăn đã phải chuyển nhượng 1 phần đất đai. Tuy nhiên khi làm thủ tục tại UBND xã, sổ đỏ của gia đình tôi đã bị thất lạc tại UBND xã, tôi đã lên UBND xã để làm việc, trong biên bản làm việc đại diện các bên liên quan đã thừa nhận việc làm thất lạc sổ đỏ gia đình nhà tôi. Nhưng hiện nay UBND xã và các bên liên quan đã không xử lí và trả lại sổ đỏ cho gia đình tôi.

Chi tiết >>

Sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm sai mục đích.

Sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm sai mục đích.

Công ty tôi được nhà nước giao cho 1 mảnh đất với mục đích xây dựng văn phòng giao dịch và địa điểm sản xuất kinh doanh (hình thức trả tiền hàng năm).Trong quá trình sử dụng công ty tôi có cho thuê lại làm cửa hàng kinh doanh với 20 kiot trong đó có 18 kiot là của cổ đông công ty còn lại 2 kiot là cửa hàng của công ty ngoài.

Chi tiết >>

Tư vấn về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

Tư vấn về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

Mẹ tôi có cho người con nuôi một số ruộng và anh ấy đứng tên, sau đó anh trả lại cho mẹ tôi và có chứng nhận của xã, ấp - nhưng hiện tại giấy tờ vẫn đứng tên ông, nay tôi muốn làm qua tên tôi đứng quyền sở hữu số ruộng trên. Xin hỏi tôi có phải đóng thuế hay không và nếu có thì đóng như thế nào?

Chi tiết >>

Tranh chấp quyền sử dụng đất liền kề giữa các hộ gia đình

Tranh chấp quyền sử dụng đất liền kề giữa các hộ gia đình

Tôi xin đăng lên mạng một sự việc mong mọi người am hiểu pháp luật tư vấn giúp. Sự việc như sau, năm tôi xây công trình nhà ở trên mảnh đất cấp thì hàng xóm giáp hai bên họ đều làm trước và đều có ở nhà, ở hai bên và phía sau họ đều có tường xây cao vây kín, lúc xây nhà tôi có đào một hố vôi trên phần đất của tôi về phía trước nhà, nay tôi còn sử dụng làm hố ga đón nước thải, bên cạnh nhà tôi có để chừa lại một khoảng có diện tích 3m vuông, để làm thành rãnh nước và lối đi dọn vệ sinh.

Chi tiết >>

Đất đã quy hoạch bồi thường trước đó giờ có được bồi thường nữa không?

Đất đã quy hoạch bồi thường trước đó giờ có được bồi thường nữa không?

Gia đình tôi có thửa đất có nguồn gốc sử dụng và hình thành trước 18/12/1980 đến nay vẫn sử dụng ổn định không tranh chấp. Năm 1999 nhà nước thu hồi đất trong dự án có 8 hộ dân có đất và nguồn gốc sử dụng như gia đình tôi.( đất chưa có GCNQSD đất - Loại đất: đất ở). Phương án đền bù lập là đất vườn, khi cấp tiền thì 7 hộ khác đã nhận tiền không có ý kiến còn gia đình tôi không nhận không nhất trí vì giá thấp. Số tiền đó không được gửi vào tài khoản GPMB hoặc ngân hàng mà được quyết toán trực tiế

Chi tiết >>

Hỏi tư vấn về việc các con tranh chấp di sản thừa kế là nhà, đất

Hỏi tư vấn về việc các con tranh chấp di sản thừa kế là nhà, đất

Kính gửi: Văn phòng Luật Minh Gia,​ Năm 2000: Ông​ Ngoại tôi mất. Lúc sinh thời, Ông Ngoại đã phân chia tài sản là ruộng đất cho các Cậu, Dì (cùng hàng thừa kế với Mẹ tôi). Riêng phần đất đai, nhà cửa, ông không phân chia vì tất cả các Cậu, Dì đều có gia đình riêng.

Chi tiết >>

Tư vấn về thu hồi đất khi chưa được kiểm đếm tài sản

Tư vấn về thu hồi đất khi chưa được kiểm đếm tài sản

Luật sư tư vấn về trường hợp thu hồi đất khi chưa thực hiện kiểm đếm tài sản. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Xử phạt đối với tổ chức vi phạm về xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận?

Xử phạt đối với tổ chức vi phạm về xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận?

Câu hỏi tư vấn: Đoạn đường trước cửa nhà em đang được làm lại do hỏng hóc, trong quá trình tu sửa nhà Thầu có dùng lu rung để làm nền đường. Trong khi đó tuyến đường nhà em là khu tái định cư, đã được san lấp (đất mượn) cũng đã đào móng kiên cố, nhưng do lực rung quá cao có làm nhà em bị nứt, xé tường từ tầng 4 xuống tầng 2.

Chi tiết >>

Chi phí phải nộp khi được nhà nước giao đất

Chi phí phải nộp khi được nhà nước giao đất

Luật sư tư vấn về các loại tiền và chi phí phải nộp khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan.

Chi tiết >>

Tư vấn về việc xin cấp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ, chồng.

Tư vấn về việc xin cấp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ, chồng.

Em gái tôi cất nhà cấp 4 năm 1999, tiền cất nhà và đất đều do cha cho con (cho bằng giấy tay, và cha mẹ hiện vẫn còn sống), khi cất nhà có quyết định xử phạt vi phạm xây dựng không phép của UBND Quận Bình Tân. Em gái tôi lập gia đình năm 2001, nay mới làm sổ hồng nhà và đất lần đầu, do là tài sản cha cho con trước hôn nhân nên em tôi yêu cầu chồng ra phường làm cam kết tài sản riêng của vợ, nhưng chồng không đồng ý nên hiện không làm được sổ hồng nhà.

Chi tiết >>

Giải quyết tranh chấp về ranh giới sử dụng đất giữa các hộ gia đình

Giải quyết tranh chấp về ranh giới sử dụng đất giữa các hộ gia đình

Luật sư tư vấn về giải quyết tranh chấp về ranh giới sử dụng đất giữa các hộ gia đình. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân?

Câu hỏi tư vấn: Trước đây tôi có mua một mảnh đất, nhưng thời gian đó nhà nước chỉ cấp sổ chung cho hộ gia đình (những người trong hộ khẩu), bây giờ tôi muốn chuyển lại thành sổ tên tôi thì tôi phải làm những thủ tục gì?

Chi tiết >>

Tranh chấp đất đai không có GCNQSDĐ giải quyết thế nào

Tranh chấp đất đai không có GCNQSDĐ giải quyết thế nào

Luật sư tư vấn về trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai mà đương sự không có GCNQSDĐ thì làm thủ tục như thế nào

Chi tiết >>

Tranh chấp đất đai liên quan tới ngõ đi chung của hộ gia đình liền kề?

Tranh chấp đất đai liên quan tới ngõ đi chung của hộ gia đình liền kề?

Năm 1988 bố tôi có mua 1 mảnh đất (có giấy tờ sang nhượng và xác nhận của ubnd phường) với diện tích 17,5 x 60 m = 1060 mét vuông, ba mặt giáp đường mặt còn lại giáp vườn ông N, năm 1991 nhà ông T giáp ranh giữa nhà tôi và con đường có phá hàng rào để lấn chiếm con đường thành đất của ông T (lúc này đất tôi chỉ còn giáp hai mặt đường, mặt thứ ba đã bị ông T chiếm con đường theo chiều dài của lô đất).

Chi tiết >>

Hoàn lại tiền khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích đất thoả thuận chuyển nhượng trên hợp đồng

Hoàn lại tiền khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích đất thoả thuận chuyển nhượng trên hợp đồng

Chào luật sư! Tôi xin được tư vấn giúp: tôi vừa mua nhà gắng liền đất, đã hoàn thành thủ tục sang tên, thì tôi phát hiện cất thực tế thiếu 5m2 so với sỗ đỏ: UBP xác định do lỗi lúc trước phân chia đất họ đo sai, chứ không có lấn chiếm. Vậy cơ quan nào bồi thường cho tôi. Vì tôi mua với diện tích đất trên sổ mà giờ thực tế thiếu hụt thì tôi bị mất tiền.

Chi tiết >>

Tư vấn một số trường hợp liên quan đến thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Tư vấn một số trường hợp liên quan đến thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp lối đi, quyền thừa kế đất đai,... được tư vấn qua một số bài viết sau:

Chi tiết >>

Hồ sơ sang tên sổ đỏ và cấp sổ đỏ lần đầu

Hồ sơ sang tên sổ đỏ và cấp sổ đỏ lần đầu

Hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chi tiết >>

Công ty phân phối điện không ký kết hợp đồng mua bán điện có bị xử lý không?

Công ty phân phối điện không ký kết hợp đồng mua bán điện có bị xử lý không?

Công ty tư vấn trường hợp hỏi về công ty phân phối điện không ký kết hợp đồng mua bán điện sinh hoạt cho người dân trên địa bàn xã khi đáp ứng điều kiện và mức xử phạt hành chính.

Chi tiết >>

Bồi thường đất nông nghiệp đã khai hoang, sử dụng từ năm 2005

Bồi thường đất nông nghiệp đã khai hoang, sử dụng từ năm 2005

Em chào anh,chị luật sư. Gia đình em đang có một vấn đề gấp lắm ạ, mong anh chị tư vấn giúp em. Gia đình em có khai hoang một mảnh đất, bắt đầu sử dụng vào nông nghiệp từ năm 2005, chưa có giấy xác nhận quyền sử dụng đất và canh tác cho đến nay.

Chi tiết >>

Quy định về mua lại phần diện tích đất lưu không

Quy định về mua lại phần diện tích đất lưu không

Hỏi: Năm 1989 em có 1 căn nhà 100 m2. Tới năm 2004 nhà em bị giải tỏa đất 76m2 để làm đường. Vậy là diện tích đất nhà e là còn 24m2. Hiện tại mảnh đất cũ của nhà em còn 20m2 đất dôi dư của nhà nước. Nên khi bị giải tỏa nhà em vẫn sử dụng 20m2 đất của nhà nước từ khi giải tỏa tới năm 2015.

Chi tiết >>