Tặng cho quyền sử dụng đất là một trong những hoạt động diễn ra tương đối phổ biến trong quá trình sử dụng đất của người sử dụng đất. Hoạt động tặng cho này chủ yếu xảy ra giữa các mối quan hệ thân thiết trong gia đình như bố mẹ tặng cho con, anh chị em tặng cho nhau hoặc ông bà tặng cho cháu. Việc tặng cho quyền sử dụng đất sẽ làm thay đổi quyền của người sử dụng đối với diện tích đất này.
Chi tiết
Với người dân Việt Nam nói riêng và các nước nông nghiệp nói chung trên thế giới thì đất đai từ lâu đã được coi như “nguồn tài nguyên vô giá” nuôi sống biết bao nhiêu thế hệ. Nếu coi "con trâu là đầu cơ nghiệp" thì mảnh đất được coi là tài sản có giá trị nhất của người dân. Do vậy việc để giải đáp thắc mắc về thủ tục sang tên sổ đỏ và giấy tờ cần thiết khi sang tên Luật Minh Gia tư vấn chi tiết qua bài viết sau đây:
Chi tiết
Gia đình chồng cháu có mua một mảnh đất nhà ở tại thanh Xuân, Hà nội từ năm 2000 và cho đến nay thì vẫn ở tại đó. Lúc mua nhà thì do chồng cháu đang là sinh viên ngoại tỉnh lên HN học nên không có hộ khẩu tại hà nội, cho nên không được phép đứng tên mua bán trong giấy tờ mua bán đất đó, vì vậy mới nhờ Ông họ ( em của ông Ngoại ) mua và đứng tên vì có hộ khẩu thường trú tại hà nội , với nội dung mua bán là : mua nhà cho cháu ( tên chồng cháu) để ở và sinh hoạt lâu dài.
Chi tiết
Nghĩa vụ tài chính được xem là một trong những vấn đề được các chủ thể quan tâm nhất vì đôi khi đã đủ các điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất những không đủ khả năng về tài chính nên người có yêu cầu vẫn chưa được cấp. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Cần thủ tục gì để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Những trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất? … Luật Minh Gia giải đáp các vấn đề này như sau:
Chi tiết
Kính chào anh/chị. Em có thắc mắc về luật đất đai như sau, rất mong được anh chị giải đáp. Đất ở nhà em trên sổ có chiều dài 23,1 nhưng thực tế đo đạc được là 23,4. Phía sau nhà em có một rãnh thoát nước, khi xây dựng vào năm 2003 thì nhà em xây tường đến sát mép rãnh đó.
Chi tiết
Gia đình em có nhận mua thanh lý một nhà kho cũ và thuê mượn diện tích đất 132m2 của UBND xã để sử dụng với số tiền là 4.500.000đ. Thời hạn thuê là 50 năm kể từ năm 1995, có biên bản thanh lý và hợp đồng. Nhưng hiện nay 2 bên không ai còn giữ được hợp đồng thuê mướn nữa.
Chi tiết
Trước đây đã được cấp đủ hạn mức sử dụng đất nhưng đã chia cắt cho các con, chỉ còn sử dụng một phần trong diện tích đã cấp và muốn nhận chuyển nhượng thêm có bị coi là vượt hạn mức sử dụng đất?
Chi tiết
Năm 1995 tôi được UBND huyện cấp bìa đỏ số thửa 93 với diện tích 540 m2 ( cả đất ở,đất vườn và đất mước sống gia đình) Đến năm 1998 tôi chuyển nhượng cho ông S giấy viết bằng tay với diện tích 540 m2 như trong bìa đỏ.
Chi tiết
Bà nội tôi ở cùng 2 cợ chồng con trai út đã mấy chục năm nay. Mọi tài sản đều đứng tên của bà nội, cho đến năm 2013 có đưa giấy chứng nhận QSDĐ (quyền sử dụng đất) cho con dâu giữ giúp. Nhưng không ngờ cô con dâu đã tự ý chuyển đổi đứng tên mình mà không ai hay biết gì trong khi bà nội tôi không viết giấy ủy quyền hay cho tặng gì cả?
Chi tiết