Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Thiếu giấy đăng ký kết hôn có chuyển nhượng đất đai được không?

Thiếu giấy đăng ký kết hôn có chuyển nhượng đất đai được không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật Minh Gia! Tôi được sự đồng ý của gia đình, tôi đã nhận tiền đặt cọc chuyển nhượng mảnh đất do bố mẹ ruột của tôi đứng tên. Theo thoả thuận đặt cọc thì ngày 08/5/2017 là thời hạn cuối cùng mà bên mua phải thanh toán. Nếu sau thời hạn này thì bên bán có quyền đơn phương huỷ bỏ thoả thuận đặt cọc (mua bán) mà không phải hoàn trả lại cho bên mua số tiền đã đặt cọc.

Chi tiết >>

Hợp đồng mua bán đất không có công chứng có thể tách thửa đất không?

Hợp đồng mua bán đất không có công chứng có thể tách thửa đất không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư :Đầu năm 2015 tôi có mua 1 lô đất trồng cây lâu năm tại xã Hắc Dịch huyện Tân Thành tỉnh BR-VT, ngang 5m dài 25m tổng diện tích 125m vuông, bằng giấy viết tay và không có sự chứng nhận của công an địa phương. Đầu năm 2016 tôi đã xây nhà ở kiêng cố, đã có sổ KT3, điện nước và wifi . Xin hỏi luật sư tôi phải làm thế nào để có được giấy xác nhận có nhà ở hợp pháp và tôi có thể tách sổ đỏ riêng được không ? Chi phí là bao nhiêu. Mong luật sư giúp đỡ!

Chi tiết >>

Hướng dẫn thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế và sang tên sổ đỏ

Hướng dẫn thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế và sang tên sổ đỏ

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi hiện giờ có mảnh đất ở quê do mẹ tôi cho (mẹ tôi đã mất năm 1993). Nguồn gốc của mảnh đất nhà tôi như sau: Ông nội tôi cho bố mẹ tôi 2 sào 7 miếng Bắc Bộ. Năm 1983 mẹ tôi viết chúc thư (có mặt tôi và anh trai tôi) là số đất được chia cho anh trưởng 3 miếng để thờ cúng, còn lại chia đôi mỗi người được 1,2 sào Bắc Bộ.

Chi tiết >>

Uỷ quyền thực hiện giao dịch mua bán đất thực hiện thế nào?

Uỷ quyền thực hiện giao dịch mua bán đất thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật Sư Tôi hiện tại tôi muốn mua 1 lô đất 5*30m của chị A, chị A có mảnh đất 10*30m đất nông nghiệp, không có thổ cư. Theo như tìm hiểu, chị A muốn tách thửa để bán phải lên thổ cư cho từng thửa đất. Chị A không muốn lên thổ cư nên có người hướng dẫn cho chị A nhượng quyền cho mẹ của chị A là bà B để đứng ra làm hồ sơ tách thửa bán cho tôi. Bà B muốn tôi đặt cọc 50% giá trị hợp đồng tại nhà bà B.

Chi tiết >>

Không đồng ý với giá bồi thường đất đai có bị cưỡng chế thu hồi không?

Không đồng ý với giá bồi thường đất đai có bị cưỡng chế thu hồi không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật Minh Gia. Gia đình tôi có một sự việc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Gia đình tôi hiện đang ở trên mảnh đất 160m vuông mặt tiền đường và nhà cửa ổn định. Căn nhà này được ông nội để nguyên lại cho bố tôi từ năm 1993 sau khi ông nội mất, trước đó ông và các con trong gia đình đã ở căn nhà này từ năm 1960.

Chi tiết >>

Điều kiện tách thửa đối với diện tích đất dưới 30m2 quy định thế nào?

Điều kiện tách thửa đối với diện tích đất dưới 30m2 quy định thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư, xin hỏi luật sư. Năm 2006 tôi có mua 27 mét vuông đất trong tổng số 230 mét vuông đất có sổ đỏ, sau khi chủ đất chia nhỏ miếng đất bán cho các hộ, các hộ 20m, hộ 25m, hộ thì 27m đã tách riêng hết sổ đỏ rồi, chỉ còn lại nhà tôi, vì không biết qui định của nhà nước hết năm 2008 hay 2009 những mảnh đất dưới 30m thì không được cấp sổ.

Chi tiết >>

Có nên mua đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Có nên mua đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào văn phòng Luật Minh Gia! Xin luật Gia Minh tư vấn giúp mình vấn đề như sau: Mình đang có ý định mua 1 mảnh đất đã có nhà cấp 4, nhưng nghe nói đây là đất thuộc diện được nhà nước cấp ( hay hoá giá nhà nước... mình cũng ko hiểu rõ vấn để này), cô chủ nhà hiện tại chưa có sổ nghiệp chủ, nhưng cô nói nếu mình đồng ý mua thì cô sẽ làm sổ, còn thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mình phải lo.

Chi tiết >>

Điều kiện, thủ tục tặng nhà đất cho con chưa thành niên quy định thế nào?

Điều kiện, thủ tục tặng nhà đất cho con chưa thành niên quy định thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi có 1 miếng đất ở từ trước năm 1975 đến nay do các đời để lại. Hiện giờ bố tôi là chủ gia đình, mảnh đất đó chưa được cấp GCN QSDĐ lần nào. Tôi muốn hỏi hiện giờ bố tôi chia cho 3 anh em. nhưng còn 1 người chưa đủ tuổi trưởng thành. Hỏi thủ tục như thế nào và người chưa trưởng thành đó có cần xác nhận gì ko. Tôi xin cảm ơn.

Chi tiết >>

Tư vấn về tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất

Tư vấn về tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất

Kính chào luật sư. Ba má tôi có 8 người con, lập gia đình hết 4 người, hiện tại ba má tôi sống với 2chị gái và tôi con gái út.

Chi tiết >>

Giải đáp về thừa kế quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất

Giải đáp về thừa kế quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào các Anh / Chị,Tôi thấy trên website cty có tư vấn luật miễn phí qua email nên tôi xin phép được tư vấn vấn đề sau: Ba tôi có mua mảnh đất ở B khoảng 500m2 đã chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất thổ cư, nhưng còn khoảng 70m2 là chưa chuyển.Nay ba tôi mất, gia đình tôi nhận thừa kế thì bên chính quyền có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng 70m2 đất đó và báo giá là 3.000.000 đ/ m2.

Chi tiết >>

Cơ sở tôn giáo có được nhận quyền sử dụng đất từ cá nhân không?

Cơ sở tôn giáo có được nhận quyền sử dụng đất từ cá nhân không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hộ gia đình tôi gồm vợ chồng và 7 người con có 1000m2 đất thuộc khu dân cư ổn định không tranh chấp gần với cơ sở tôn giáo( gần nhà thờ) nay gia đình tôi muốn hiến tặng cho nhà thờ thì phải làm thủ tục như thể nào? Chi phí ra sao? Xin luật sư tư vẫn giúp. Tôi xin chân thành cám ơn trước.

Chi tiết >>

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất thế nào?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em xin hỏi các luật sư : Là gia đình em có mua mảnh đất là 28953m2 năm 1996 đến năm 2000 thì được cấp sổ đỏ nhưng chưa có thổ cư. địa chỉ nơi em ở là xã thành tâm huyện chơn thành tỉnh bình phước.Em định hỏi là cha em định đăng ký thổ cư 400m2 theo định mức tối đa sẻ tốn chi phí là bao nhiêu ? giá đất khu vực em từ 2015- 2019 là 26.000đ/m2. và cho em hỏi cha em thuộc diện gia đình có công với cách mạng , bệnh binh 2/3 hưởng chế độ 61%, với mức lương 2.900.000đ/tháng. Vậy

Chi tiết >>

Giải đáp vướng mắc về cấp sổ đỏ đối với nhà ở thuộc quy hoạch

Giải đáp vướng mắc về cấp sổ đỏ đối với nhà ở thuộc quy hoạch

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Công ty Luật Minh Gia Hiện tại em có 1 căn nhà nằm ngay sát khu dự án X. Nhà đó hiện tại đã được xây kiên cố tầm hơn 10 năm, không tranh chấp, có nộp thuế đất đầy đủ và không có sổ đỏ. Theo như em tìm hiểu thì vào thời điểm năm 2006-2007 bên công an quận A đã làm thủ tục để cấp sổ đỏ nhưng do vướng vào dự án X nên tạm dừng lại việc cấp sổ đỏ để chờ dự án.

Chi tiết >>

Bồi thường do nhà nước thu hồi đất để mợ rộng đường quốc lộ

Bồi thường do nhà nước thu hồi đất để mợ rộng đường quốc lộ

Luật sư tư vấn về bồi thường do nhà nước thu hồi đât để mở rộng đường quốc lộ và bồi thường đối với diện tích đất nằm trong khu hàng lang bảo vệ công trình. Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Lấy lại đất rừng do doanh nghiệp sử dụng để trồng tre

Lấy lại đất rừng do doanh nghiệp sử dụng để trồng tre

Luật sư tư vấn về trường hợp được Nhà nước giao đất để sử dụng nhưng một thời gian không sử dụng đất, giờ muốn tiếp tục sử dụng thì làm thế nào? Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Thẩm quyền thu hồi đất dự án hạ tầng kỹ thuật

Thẩm quyền thu hồi đất dự án hạ tầng kỹ thuật

Tôi hiện đang công tác tại một công ty xây dựng. Do yêu cầu từ một dự án tôi rất mong Luật Minh Gia có thể giúp tôi tìm một ví dụ minh họa cho: điểm c, khoản 4, điều 40 luật Đất Đai 2013

Chi tiết >>

Mua bán đất đai là tài sản đang bị kê biên

Mua bán đất đai là tài sản đang bị kê biên

Hợp đồng mua bán đất đai đã được công chúng đầy đủ theo theo yêu cầu về hình thức của hợp đồng năm 2007, đến năm 2014 thực hiện việc chuyển nhượng thì không được do mảnh đất đang trong tình trạng bị kê biên, vậy phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi cho người mua mảnh đất đó?

Chi tiết >>

Tranh chấp đất đai được tặng cho đã có sổ đỏ

Tranh chấp đất đai được tặng cho đã có sổ đỏ

Đất đai được ông, bà tặng cho bằng miệng trước năm 1994, sau đó sử dụng đất ổn định không có tranh chấp đến năm 2002 được cấp giấy chứng nhận QSDĐ sau đó lại xảy ra tranh chấp vậy giấy chứng nhận QSDĐ đó có bị hủy bỏ không?

Chi tiết >>

Bị kiện về việc không chịu ký đất giáp ranh được cho là tranh chấp đất đai

Bị kiện về việc không chịu ký đất giáp ranh được cho là tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn đối với trường hợp không ký giáp ranh bị chủ đất khởi kiện tranh chấp đất đai. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Các giấy tờ để đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Các giấy tờ để đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Đất có nhà ở từ năm 1990, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được mua bán thông qua hình thức giấy viết tay, không có giấy tờ chứng minh.

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1