Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Cấp GCNQSDĐ khi đất thuộc diện quy hoạch

Cấp GCNQSDĐ khi đất thuộc diện quy hoạch

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào hãng luật Minh Gia! Tôi có vấn đề này mong được hãng luật tư vấn giúp. Hộ gia đình tôi có sử dụng 5ha đất trồng cây hằng năm từ 18/9/1994 đến nay chưa có giấy chứng nhận. Nhà tôi muốn xin giấy chứng nhận.

Chi tiết >>

Phần trăm bồi thường đất khi thu hồi đất

Phần trăm bồi thường đất khi thu hồi đất

Tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn - Hôm qua các hộ gia đình ra xã họp về vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng thì xảy ra vấn đề như sau: Đất ở trước năm 1980 được đền bù 100%, từ năm 1980 - 1993 được đền bù 60% và càng về sau thì càng giảm...Gia đình tôi được cấp bìa đỏ năm 1992 nhưng đã ở trước năm 1980, ( năm 1992 mới có cơ chế cấp bìa đỏ). Như vậy gia đình tôi có được đền bù 100% hay không thưa luật sư?

Chi tiết >>

Phần trăm bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi

Phần trăm bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi

Tôi có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn - Hôm qua các hộ gia đình ra xã họp về vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng thì xảy ra vấn đề như sau: Đất ở trước năm 1980 được đền bù 100%, từ năm 1980 - 1993 được đền bù 60% và càng về sau thì càng giảm...Gia đình tôi được cấp bìa đỏ năm 1992 nhưng đã ở trước năm 1980, ( năm 1992 mới có cơ chế cấp bìa đỏ). Như vậy gia đình tôi có được đền bù 100% hay không thưa luật sư?

Chi tiết >>

Cấp GCNQSDĐ khi đất không có giấy tờ?

Cấp GCNQSDĐ khi đất không có giấy tờ?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Trước ngõ nhà tôi có một hộ gia đình xây mọt ngôi nhà trên mảnh đất 45m2không có giấy tờ hợp pháp và vi phạm hành lang giao thông của hai làn đường và ngõ ra vào của nhà tôi

Chi tiết >>

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được giải quyết

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được giải quyết

Tôi vào xây dựng kinh tế mới. Khi đó tôi được nhà nước chia cho 1800m2 đất canh tác.cùng được chia với tôi có rất nhiều hộ khác cũng được chia trong tổng số 50ha đất nhà nước khai hoang cấp cho dân đi kinh tế tự do.hiện các hộ khác đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất từ năm 1998-1999.

Chi tiết >>

Thẩm quyền thu hồi đất và phương án đền bù, bồi thường, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Thẩm quyền thu hồi đất và phương án đền bù, bồi thường, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Câu hỏi tư vấn: Cách đây 2 năm thôn tôi thực hiện chủ trương dồn điền đổi thửa, gia đình tôi được dồn về một thửa có diện tích khoảng 4 sào bắc bộ và đã canh tác được 4 vụ lúa.

Chi tiết >>

Tư vấn về tranh chấp đất đai và các vấn đề liên quan

Tư vấn về tranh chấp đất đai và các vấn đề liên quan

Kính gửi luât Minh Gia. Mẹ tôi mất 10 năm,có cho tôi miếng đất nông nghiệp,miếng đất này tôi đã bỏ công sưc ra làm gần 40 năm,tôi đứng tên chủ quyền sở hữu. Nay tôi cho thuê miếng đất này,thấy có giá trị,tôi bị thân nhân ở nước ngoài về đòi lại,cho rằng đó là đất của họ mặc dù tôi là chủ sở hữu,vì trước đây thân nhân tôi đã cho tiền san lấp mặt bằng.Trong đó cũng có tiền của tôi và công sức tôi bỏ ra...

Chi tiết >>

Tư vấn về xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tư vấn về xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có một mảnh đất mua lại của bác ruột, đã làm thủ tục sang tên đầy đủ theo qui định của pháp luật, được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ với tổng diện tích là 390 mét vuông...

Chi tiết >>

Quyền về lối đi qua theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015?

Quyền về lối đi qua theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015?

Câu hỏi tư vấn: Gia đình tôi có một thửa đất rộng 1358m2 đất mặt tiền dùng để xây nhà ở, do nhu cầu đi lại của 8 hộ dân khu vực phía sau nhà nên tôi đã mở con đường hẻm cho dân đi, cách đây cũng hơn 10 năm. Nhưng sau này khi đo đạc cấp lại sổ đỏ mới (năm 2013) thì cán bộ xã lại không tính con đường vào.

Chi tiết >>

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp(TMDV)?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp(TMDV)?

Câu hỏi tư vấn: Tôi có một phần đất khoảng 500m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho chú tôi (chú tôi đứng tên trên giấy chứng nhận này) thì trong đó có 200m2 đất lúa, 300m2 đất là CLN (cây lâu năm). Tôi được cấp phép đầu tư cây xăng để kinh doanh xăng dầu. Tên là doanh nghiệp tư nhân A

Chi tiết >>

Đại diện theo ủy quyền và công chứng văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung?

Đại diện theo ủy quyền và công chứng văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung?

Câu hỏi tư vấn: Chúng tôi là đồng sở hữu 1 ngôi nhà (thừa kế, gồm 2 gian nhà biệc lập, mỗi gian có 3 tầng, là sở hữu chung hợp nhất). Khi khai nhận thừa kế chúng tôi chỉ có 1 thỏa thuận chung như sau: "Các Ông/Bà: ... cùng sở hữu chung một phần căn nhà số \ldots theo bản vẽ do công ty ... lập ngày .../.../..., đã được ... kiểm tra nội ngiệp ngày ...".

Chi tiết >>

Cấp sổ cho đất chưa giải quyết xong tranh chấp

Cấp sổ cho đất chưa giải quyết xong tranh chấp

Bố chồng tôi lấy vợ (làm mẹ chồng tôi, sinh được 1 người con trai là chồng tôi), năm 1996 ông bà li dị, toà xử bố chồng tôi toàn quyền sở hữu 400m2 đất do ông bà nội chồng tôi để tại. Năm 2002 bố chồng tôi lấy vợ hai có thêm 2 người con, 1 trai và 1 gái. Hiện nay, bố chồng tôi và chồng tôi cùng làm sổ đỏ, trong đó chồng tôi đứng tên 100m2 còn bố chồng tôi đứng tên 300m2 nhưng vẫn chưa làm được vì bố tôi trước đây có đơn yêu cầu xã giải quyết nhà hàng xóm lấn đất, nên xã đang yêu cầu hai nhà giải

Chi tiết >>

Có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất đang có tranh chấp không?

Có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất đang có tranh chấp không?

Chào ông(bà),Năm 2007, tôi có để dành dụm một số tiền và mua thửa đất của ông A. Do thửa đất có giấy tờ đầy đủ (sổ bìa đỏ đính kèm) nên tôi yên tâm mua và có làm thủ tục công chứng. Do bận việc và không rành thủ tục nên tôi không xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay nhưng có đóng đầy đủ thuế đất từ 2007 đến 2016 và sắp đóng thuế đất 2017.

Chi tiết >>

Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng viết tay

Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng viết tay

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Ông ngoại cháu cho mẹ cháu một mảnh đất khoảng 30 năm trước và mẹ cháu đã công chứng tại UBND xã tại thời điểm đó chứ không làm sổ đỏ. Tuy nhiên khi mẹ cháu mất đi bác của cháu đã lấy tờ giấy chứng nhận đó và có thể đã hủy nó đi. Bác ấy cũng đã mất nên cháu không thể hỏi được bất kì điều gì. Hiện tại tên trên sổ đỏ và mảnh đất vẫn đang đứng tên ông ngoại. Vậy cháu là cháu có quyền nhận lại mảnh đất đó không? Cháu xin cảm ơn!

Chi tiết >>

Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi bị thu hồi đất

Việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi bị thu hồi đất

Luật sư tư vấn miễn phí trường hợp liên quan đến việc thu hồi đất: Thẩm quyền thu hồi, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất.

Chi tiết >>

Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân

Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cá nhân

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Kính gửi luật sư tôi có nội dung muốn hỏi đáp mong luật sư tư vấn: Tôi muốn hỏi đất nông nghiệp hộ gia đình mua bán nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi bồi thường có được bồi thường về đất cũng như các khoản hỗ trợ không mà được bồi thường tính như nào mong luật sư tư vấn sớm.

Chi tiết >>

Trình tự, thủ tục trong trường hợp bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục trong trường hợp bố mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Hiện nay cha mẹ tôi định chia đất cho 3 người con.(Đất có đầy đủ giấy tờ). Nhưng a trai của tôi không may mất sớm (2015) Anh ấy đã có vợ và 2 con. Xin cho hỏi hiện nay cha mẹ tôi có là thủ tục TẶNG, CHO cho anh trai của tôi được không? Nếu được thì cần những thủ tục gì? Nếu không được, thì giờ phải làm sao để cha mẹ tôi có thể chia đất cho các con. Thủ tục như thế nào? Các loại thuế phí? Xin Cám ơn các luật gia!

Chi tiết >>

Tư vấn thủ tục đính chính thông tin trên GCNQSD đất đã cấp

Tư vấn thủ tục đính chính thông tin trên GCNQSD đất đã cấp

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Năm 2001, mình có mua một mảnh đất có chiều rộng 4 m và dài 15m. Mảnh đất này mua trong vụ ly hôn và có quyết định của tòa án huyện. Sau đó, gia đình mình là hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ và ghi kích thước như trên. Nhung khi nhận bàn giao sổ thì trên giấy lại ghi kích thước khác đi. Vậy mình cần phải làm những thủ tục gì và ở đâu để sửa lại sổ đỏ ghi cho chính xác?

Chi tiết >>

Chính quyền cấp đất cho người dân không đúng diện tích thực tế thì làm thế nào?

Chính quyền cấp đất cho người dân không đúng diện tích thực tế thì làm thế nào?

Thưa Luật sư!Xin Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này ạ.Năm 2011 gia đình tôi và gia đình bà S cùng mua 1 mảnh đất có tổng diện tích 360m2 ( tôi mua 270m2; chiều dài các cạnh 15,9x17 m; gia đình bà S mua 90m2; chiều dài các cạnh 5,3x17m), khi mua chỉ mua theo giấy tờ, không đo thực tế do tin tưởng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cũng không cắm mốc phân chia ranh giới do cả 2 gia đình đều không sống trên mảnh đất đó...

Chi tiết >>

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai khi ký hợp đồng đặt cọc

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai khi ký hợp đồng đặt cọc

Xin luật sư tư vấn giúp về tranh chấp và quyền đòi lại quyền sử dụng đất. - Vào trước năm 1998 mẹ tôi có vay của 1 người cùng xóm số tiền sau đó giữa mẹ tôi và bên cho vay có viết giấy đặt cọc bán nhà và đất đang ở số tiền 5 triệu có chứng thực của trưởng công an xã. Và thoả thuận nhà và đất đó trị giá 87 triệu sáu đó trừ tiền nợ và tiền cọc tổng 10 lần là 47 triệu số còn lại là 40 triệu.

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1