Chào Luật sư, Do không tìm hiểu kỹ nên tôi đã mua nhà được xây dựng trên đất nông nghiệp, và cũng không biết thửa đất đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo đất không được cấp phép xây dựng và ra thông báo cưỡng chế, lúc mua vì thiếu hiểu biết nên chỉ thấy người khác mua ở được thì mình cũng yên tâm, không để ý đến việc được cấp phép hay không? Vậy tôi phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi? Mong được tư vấn, Tôi xin cảm ơn.
Chi tiết
Xã hội ngày càng phát triển nhu cầu xây dựng và sửa sang lại nhà cửa ngày một tăng lên. Vậy muốn sửa sang lại nhà cửa phải thực hiện thủ tục như thế nào?
Chi tiết
Bằng khoán đất là loại giấy tờ nhà đất cũ được cấp cách đây khá lâu nhưng hiện tại vẫn có giá trị tương đồng với sổ đỏ hoặc sổ hồng. Hiện nay việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế bằng khoán đất vẫn xảy ra khá phổ biến.
Chi tiết
Đất nền là những lô đất nguyên vẹn, chưa có bất kỳ sự tác động nào từ con người như: đào bới, san lấp hay khởi công xây dựng,... Điều này có nghĩa là, đất nền là đất được giữ nguyên hiện trạng ban đầu và đất đã xây nhà thì sẽ không còn được gọi là đất nền nữa.
Chi tiết
Đất chung sổ là tình trạng thường gặp hiện nay khi nhận chuyển nhượng đất cung với người khác. Không phải trường hợp nào cũng có thể tách thửa đất ra để làm sổ đỏ riêng. Điều kiện tách thửa đất là gì? Thủ tục tiến hành ra sao?
Chi tiết
Vi bằng, thừa phát lại theo quy định thế nào? Có thể sử dụng vi bằng thay thế văn bản công chứng về đất đai hay không là vướng mắc mà rất nhiều khách hàng thắc mắc và hỏi luật sư tư vấn. Để đảm bảo quyền lợi của mình, khách hàng nên hiểu rõ: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp liên quan đến quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản và yêu cầu có công chứng, chứng thực.
Chi tiết
Tặng cho đất không có giấy tờ nhưng bên nhận tặng cho đã sử dụng ổn định và được cấp Giấy chứng nhận thì có đòi lại được không? Trường hợp xảy ra tranh chấp thì giải quyết như thế nào? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Diện tích đất bị chênh lệch so với Giấy chứng nhận có phải điều chỉnh lại không? Thay đổi diện tích đất trong sổ đỏ như thế nào? Tư vấn nộp đơn xin cấp lại sổ đỏ đúng diện tích đất? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Mua bán đất đai là một trong những giao dịch dân sự phổ biến hiện nay. Vậy trình tự thủ tục được pháp luật quy định như thế nào?
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất. Khi nhà nước thu hồi đất căn cứ vào sổ đỏ hoặc giấy tờ tương ứng để xác định mức bồi thường phù hợp
Chi tiết