Trang chủ » Đất đai » Hỏi đáp Đất đai
Hỏi đáp pháp luật Đất đai
Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
Thắc mắc về làm giấy tờ nhà đất và nếu bị thu hồi đất
Luật sư tư vấn về điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện được bồi thường nếu bị thu hồi đất
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?
Hiện tại bố mẹ vợ tôi có ý định cho vợ tôi 1 phần đất của ông bà. Theo trích lục hiện tại gia đình ông bà đang có 67m2 đất ở. Khi hỏi bên địa chính của ubnd tt để làm thủ tục thì được bên địa chính trả lời rằng: nếu vợ tôi muốn nhận được sổ đỏ thì phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sd thêm 13m2 chi phí mỗi 1m2=7.000.000 vnd. Tổng chi phí là 91.000.000 vnd. Xin hỏi luật sư chi phí như vậy có đúng không ạ.
Giải quyết tranh chấp đất đai khi xây dựng kinh tế mới
Câu hỏi: Xin chào luật sư Năm 1966, Bố mẹ tôi theo chủ trương của Đảng và nhà nước lên xây dựng vùng kinh tế mới Được nhà nước phân cho Bố mẹ tôi một mảnh đất, với diện tích khoảng 600 m2 những năm 1990 mảnh đất nói trên đã bị ông N đã tự ý lấy mảnh đất của Bố, Mẹ tôi để lại, mà không được phép của anh, chị em chúng tôi, chia cho con trai V, tôi đề nghị ông V phải hoàn trả lại mảnh đất nói trên cho gia đình chúng tôi. Xin luật sư cho tôi biết có lấy lại được mảnh đất nói trên không xin cám ơn.Giải đáp thắc mắc về mức bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư. Tôi có 1 vấn đề muốn luật sư giải đáp cho tôi. Gia đình tôi có nhà thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc.Gia đình tôi nhà ở thuộc VT3, KV 1.Căn nhà của g,d tôi đang ở hiện nay là thuộc cấp nhà 3C, xây gạch,nền lát gạch ceramic,kết cấu mái gỗ hồng sắc.Hiên đổ Bêtong mái vát lợp ngói.
Trường hợp đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng trên chồng thì giải quyết như thế nào?
mảnh đất gia đình tôi đag sinh sống làm ăn đã trên 20 năm .Và mẹ tôi nói là mảnh đất không phải do cha ông nhà bố tôi cho mà là đất được giãn dân, có được sau khi kết hôn. Nhưng năm 2004 mẹ tôi làm sổ đỏ chỉ có một tên bố tôi. Bây giờ mẹ tôi muốn bảo vệ quyền lợi của mẹ và tôi . Vì mẹ tôi sợ sau khi bà mất đi. Mảnh đất đấy được bố tôi cho họ nội tộc vì tôi là con gái .
Đất không đủ diện tích tối thiểu có được tách thửa để tặng cho không?
Luật sư tư vấn về trường hợp hợp mẹ muốn tách thửa đất để tặng cho con nhưng đất không đủ diện tích tối thiểu được tách thửa thì làm thủ tục tặng cho như thế nào?Hỏi về đính chính Giấy chứng nhận do bị cấp sai số thửa đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật sư! em có vấn đề xin nhờ Luật sư hướng dẫn giúp ạ năm 2012 bên em có mua mảnh đất diện tích 208m2 có sổ chủ quyền số thửa : 883 chuyển giao quyền sử dụng đất là người bán làm , em chỉ nhận sổ và giao tiền năm 2016 bên em bán mảnh đất trên , khi người mua đất xin giấy phép xây dưng thì mới phát hiện ra là nhầm thửa.
Tư vấn về phí và lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Luật sư tư vấn về phí và lệ phí khi chuyển đổi đất vườn sang đất ở theo quy định của pháp luật hiện hành:
Đất ở chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi không?
Chào luật sư!gia đình em ngày 15/12/2004 đã nộp tiền cho UBND xã để được UBND xã cấp đất ở và UBND xã viết biên lai thu tiền với nội dung (đóng góp ngân sách xã). Nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay UBND tỉnh phê duyệt dự án đường giao thông và tuyến đường này đi qua phần đất gia đình em là 60,2 m2
Thế chấp đất để vay tiền nhưng lại lập hợp đồng mua bán đất, giải quyết thế nào?
Luật sư tư vấn trường hợp ký hợp đồng vay tiền có thế chấp quyền sử dụng đất, nhưng đồng thời ký kèm hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất, hậu quả pháp lý của các giao dịch này và hướng dẫn bảo vệ quyền lợi cho chủ sử dụng đất
Quan hệ cha con không thể hiện trên giấy khai sinh thì chia di sản thế nào?
Luật sư tư vấn trường hợp bố mất để lại di sản thừa kế là mảnh đất, xác định quyền của vợ và những người con với di sản này và giải quyết vấn đề chia di sản thừa kế khi quan hệ cha con không được ghi nhận trên giấy tờ.
Thời điểm thanh toán tiền khi mua bán đất và thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ?
Luật sư tư vấn cụ việc cụ thể về Thời điểm thanh toán tiền khi mua bán đất và thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành.
Chủ sở hữu bảo vệ tài sản khi có tranh chấp đất đai bằng cách nào?
Họ có mua miếng đất ngay bên cạnh nhà tôi. Và hiện giờ họ đã xây nhà, và họ xây cổng và hàng rào lấn qua đất phần cổng nhà tôi.
Mua bán nhà phải nộp những khoản phí nào?
Vợ chồng em có mua một căn hộ tập thể cũ .Diện tích căn hộ trong sổ đỏ là 25,5 m2. (khu tập thể cao 5 tầng được xây dựng từ những năm 1990 với diện tích tổng mặt bằng dưới 200m2)Khi đi làm thủ tục sang tên, em có nhận được 2 thông báo thuế là thuế lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân đối với nhà tập thể cũ.
Bị mất 1.5 m đất mặt tiền giải quyết như thế nào?
Đường hẻm tôi có 2 lô đất liền kề, lô 1 chủ đã xây nhà và có sổ đỏ, lô 2 được chia thành 5 lô nhỏ bán cho 5 chủ khác nhau.Khi nhà 5 xây thì các chủ miếng 3 và 4 có xuống làm việc và phát hiện bị mất mặt tiền là 1,5m. Hỏi chủ mới mua lô 3 đổ đất xây dựng như vậy là đúng hay sai? - lô 4 phải đi đâu để giải quyết phần đất bị mất?
Bên nào chịu thuế thu nhập cá nhân khi mua bán đất?
Luật sư tư vấn trường hợp mua bán quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính của các bên trong hợp đồng chuyển nhượng, vấn đề nộp thuế thu nhập cá nhân và những thủ tục giải quyết tranh chấp liên quan.
Thủ tục làm sổ đỏ đã được thông qua mới biết đất có tranh chấp, giải quyết thế nào?
Luật sư tư vấn trường hợp mua bán quyền sử dụng đất, sau khi đã thông qua thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và được thông qua mới biết đất đang có tranh chấp giữa những người chủ cũ thì việc chuyển nhượng có được công nhận?
Đất đang trong quá trình tranh chấp có được sử dụng không?
Tôi có mua một lô đất của ông A và sau khi làm mọi thủ tục hợp đồng chuyển nhượng. Và được văn phòng đăng ký đất đai cấp sổ đỏ, tôi đã giao đủ tiền và được toàn quyền sử dụng lô đất. Do công việc tôi ít đến lô đất, Khoảng 8 tháng sau tôi phát hiện ông B làm nhà trên đất của tôi.
Được cấp giấy phép xây dựng nhà ở tạm có được đền bù hay không?
Nhà em có mảnh đất 400M2 nằm trong quy hoạch khu sinh thái của thị xã. năm 2017 em có ra xã xin giấy phép xây nhà và được cấp giấy xep xây dựng tạm thời, trong giấy phép tạm thời có gi rõ là đất trong quy hoạch khu sinh thái. Vậy xin hỏi nếu quy hoạch đường quốc phòng có sau khi (hoặc trước khi) em xin giấy phép xây dựng thì khi nhà nước làm đường quốc phòng thì nhà em có được đền bù?
Đất khai hoang không có bìa đỏ mà tranh chấp thì giải quyết như thế nào?
Nhà con có thửa ruộng không có trong bìa đỏ (được gọi là đất khai hoang) và đã được xã thừa nhận là đất của nhà mình. Sau một thời gian dài canh tác mẹ cháu già yếu nên thời gian gần đây không con làm nữa trong thời gian không làm thì có anh A thấy đất nhà cháu để hoang vậy nên đã tự mình làm nhưng không bảo cho gia đình nhà cháu biếtTìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
