Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Các khoản thuế phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Năm 2003, tôi mua một mảnh đất thổ cư (đất ở ổn định lâu đời) có nhà xây 3 tầng và đã hoàn chỉnh hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2005. Năm 2006 UBND quận đã ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vì không có thông báo nên đến nay gia đình mới biết. Tôi phải nộp những khoản thuế gì? Có phải nộp tiền sử dụng đất không? Bảng giá đất áp dụng tại thời điểm nào?

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất qua nhiều đời chủ

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp với diện tích là 80m2. Hiện tại đất này thuộc chủ quyền của người thứ nhất và người này có làm giấy tay cho người thứ hai với sự xác nhận của các thành viên trong gia đình. Bây giờ người thứ hai bán lại cho tôi, vậy tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất sang tên tôi và chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư thì phải làm sao? Các bước như thế nào?

Thủ tục xin cấp sổ đỏ và giấy phép xây dựng

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tôi có mảnh đất được bố mẹ cho (bố mẹ tôi có quyền sử dụng hợp pháp lô đất). Hiện nay, tôi muốn làm sổ đỏ và xin phép xây dựng nhà trên lô đất đó vậy tôi phải làm những thủ tục gì về mặt pháp lý để được cấp sổ đỏ và được phép xây dựng?

Đòi lại đất đã được nhà nước giao cho người khác sử dụng

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Trước giải phóng, do chiến tranh ác liệt nên chúng tôi đành phải rời bỏ nhà đất để di tản. Sau giải phóng, chúng tôi quay trở về thì nhà đã không còn,đất thì đã có người đến chiếm sử dụng và sau đó nhà nước đã cấp “giấy đỏ” cho họ. Nay chúng tôi có thể đòi lại mảnh đất trên không?

Chưa có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất không?

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Thưa luật sư cho tôi hỏi nhiều năm trước, một số hộ gia đình chúng tôi được chính quyền tạo điều kiện cho canh tác, trồng cây trên đất nông nghiệp của địa phương. Nay chúng tôi nhận được thông báo diện tích đất này sẽ bị thu hồi. xin luật sư cho biết trong trường hợp nào người bị thu hồi đất đang sử dụng được bồi thường?

Luật sư tư vấn về hợp đồng mua bán nhà ở

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Cô chú tôi ra nước ngoài sinh sống đã hơn 5 năm và nhờ tôi trông nhà dùm họ. Gần đây cô chú tôi muốn bán nhà ở VN nên tôi đã mua lại dưới hình thức trả góp dần nhưng không làm bất cứ giấy tờ/ hợp đồng mua bán gì.

Tư vấn về trường hợp mua đất thuộc sở hữu chung

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Thưa luật sư cho tôi hỏi vấn đề như sau: Sáu anh em của ông A cùng đứng tên trên “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” miếng đất rộng 300 m2. Trên thực tế, miếng đất trên đã được chia ra làm sáu phần khác nhau cho sáu người quản lý nhưng chưa ai làm thủ tục tách thửa.

Thủ tục đính chính lại diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Diện tích đất mà gia đình tôi đang sử dụng là 80 m2, nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình tôi lại ghi nhầm là 68 m2. Xin luật sư cho biết, trong trường hợp này thì cơ quan nào có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi?

Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất khi đang có tranh chấp?

• 05/03/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tôi có mua một mảnh đất, và tôi có ra chính quyền xã làm thủ tục mua bán theo đúng luật mua bán đất đai. Sau đó hồ sơ của tôi được chuyển về trên huyện, hồ sơ một cửa

Xử phạt hành chính trong quản lý phát triển nhà và công sở

• 23/02/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng được quy định trong Nghị định 121/2013/NĐ-CP như sau:

Tư vấn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

• 23/02/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Gia đình em làm nhà năm 1990. Đất ở hợp pháp, có sổ đỏ và giấy tờ hợp pháp. Năm 2006 có dự án nâng cấp, sữa chữa đường 33 - Huyện Yên Thành - Tỉnh Nghệ An, Gia đình em thuộc gia đình chính sách.

Hỏi tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

• 21/02/2015
• Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tôi có một thửa đất mục đích sử dụng thửa đất ghi trong giấy chứng nhận là đất nuôi trồng thủy sản. Bây giờ tôi muốn chuyển sang là đất trồng cây lâu năm được không? Hồ sơ tôi cần chuẩn bị những gì và theo luật nào để tôi có thể tham khảo?