Có được tách thửa đất khi đất đang bị thế chấp tại ngân hàng hay không?
Hoàng Thị Kim Lý

Có được tách thửa đất khi đất đang bị thế chấp tại ngân hàng hay không?

Tôi có khách hàng đang vay vốn tại ngân hàng, thế chấp bằng Sổ hồng (đã có tài sản trên đất). Nay khách hàng có nhu cầu muốn tách đôi tài sản trên (mỗi bên 5m) thành 2 giấy chứng nhận riêng.Vậy luật sư cho tôi hỏi trường hợp trên có tách sổ được hay không (tài sản đã công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm) và khi tách sổ thì vẫn 2 vợ chồng đứng tên chủ sở hữu hay phải tặng cho cho người khác

Chi tiết
Đất quy hoạch, chưa có quyết định thu hồi có được tách thửa?
Nguyễn Văn Cảnh

Đất quy hoạch, chưa có quyết định thu hồi có được tách thửa?

Ông ngoại tôi có mảnh đất rộng trên 6.000 m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông muốn chia cho con và cháu thành 6 phần, vậy ông ngoại tôi phải làm thế nào để chia tách mảnh đất đúng thủ tục pháp lý và làm thế nào để tất cả 6 thửa đất trên đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay đất chỗ ông ngoại tôi đang thuộc diện quy hoạch đất nông thôn lên đất huyện tuy nhiên chưa có quyết định thu hồi đất.

Chi tiết
Tách sổ đỏ là gì? Thủ tục tách sổ đỏ quy định thế nào?
Phương Thúy

Tách sổ đỏ là gì? Thủ tục tách sổ đỏ quy định thế nào?

Hiện nay, đất đai là vấn đề nóng mà nhiều người đặc biệt quan tâm bởi giá trị kinh tế của đất đem lại từ việc đầu tư hay chuyển nhượng. Đi cùng với đó là vấn đề tách sổ đỏ cũng được nhiều người quan tâm đến. Tách sổ đỏ hay tách thửa là một khái niệm không còn xa lạ đối với người sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm bắt rõ các thông tin về quy trình tách thửa làm ảnh hưởng đến lợi ích của mình. Pháp luật quy định điều kiện và thủ tục tách thửa thế nào? Để giải đáp những thắc mắc trên, Luật Minh Gia sẽ cung cấp những kiến thức liên quan về vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.

Chi tiết
Thông tin đất đai của chủ sở hữu có được giữ bí mật không?
LS Vy Huyền

Thông tin đất đai của chủ sở hữu có được giữ bí mật không?

Ông A và ông B có tranh chấp về đất, nhưng chưa có đơn thư gửi đến cơ quan có thẩm quyền. Ông A có đến văn Phòng đăng ký QSD đất huyện xin được cung cấp thông tin địa chính đối với thửa đất của ông B, tuy nhiên đơn vị này trả lời là do việc tranh chấp giữa 2 nhà chưa có đơn thư nên không được cung cấp thông tin cho ông A được, đơn vị có trách nhiệm bảo mật đối với hồ sơ địa chính của nhân dân. Tôi xin hỏi Văn phòng đăng ký QSD đất trả lời như vậy có đúng ko và theo quy định nào ạ. Xin cảm ơn

Chi tiết
Cách công nhận lối đi chung khi đang sử dụng đất nông nghiệp.
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Cách công nhận lối đi chung khi đang sử dụng đất nông nghiệp.

Nội dung yêu cầu tư vấn: Tôi có 500m2 đất trồng cây hàng năm, nay tôi cắt 80m2 cho con và đã được cấp sổ đỏ đối với phần đất 80m2 nêu trên. Nhưng phần đất không thể hiện lối đi mặc dù thực tế tôi đã làm lối đi bằng bê tông rộng 4m để làm lối đi cho các con ở xung quanh. Nhưng khi tôi liên hệ cắt bỏ diện tích làm đường đi thì bị VP ĐKQSDĐ từ chối với lý do: "không cho cắt đất nông nghiệp để làm lối đi" và cũng chưa ra hướng giải quyết. Vậy tôi phải làm sao?

Chi tiết
Sửa chữa nhà ở xây dựng trên đất tái định cư có cần xin phép
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Sửa chữa nhà ở xây dựng trên đất tái định cư có cần xin phép

​Gia đình em được nhà nước bồi thường đất tái định cư và được xây nhà mới, nhưng tình trạng trước nhà em đất thấp nên mùa mưa thường xuyên nước ngập vô tận nhà, lí do là vì hệ thống cống thoát nước nghẽn, gia đình em đã nâng độ cao sân nhà lên cao cho nước khỏi tràn vào nhà thì bị chính quyền địa phương không cho và cho đập dỡ, vậy em xin hỏi là nhà tái định cư thì hộ dân có quyền nâng cấp sửa chữa nếu bị thiên nhiên đe dọa đến cuộc sống không ạ?

Chi tiết
Trồng cây lâu năm trên đất trồng cây hàng năm thì được cấp GCNQSDĐ với mục đích nào?
LS Xuân Thuận

Trồng cây lâu năm trên đất trồng cây hàng năm thì được cấp GCNQSDĐ với mục đích nào?

Chào luật sư cho tôi hỏi: Gia đình tôi có sử dụng thửa đất nông nghiệp (hiện tại sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm) tuy nhiên lô đất thuộc quy hoạch đất trồng cây hàng năm, các điều kiện khác đều đủ điều kiện, vậy gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, nếu được thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng vào loại đất nào? Mong luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn.

Chi tiết
Quy định về điều kiện để được tách thửa đất.
Phạm Diệu

Quy định về điều kiện để được tách thửa đất.

Chào luật sư, cho em hỏi tư vấn trường hợp nhà em có một thửa đất ở tỉnh lộ 3 đăkmil- đăknông có sổ đỏ chung 3 nhà . Giờ em muốn tách sổ đỏ thì phải có điều kiện gì mong luật sư tư vấn cho em. ( sổ đỏ đang ở cơ quan nhà nước và người chủ mua bán trươc đã mất chỉ có giay sang nhượng bằng tay ) em xin cảm ơn luật sư

Chi tiết
Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy phép xây dựng
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy phép xây dựng

Kính gửi Quí Luật sư,Tôi có thửa đất ghi trên sổ hồng (cấp năm 2000) dài 20,25m, rộng 3.5m. Trên đất này có 1 căn nhà nát. Đất và nhà này tôi mua lại năm 2002. Phía sau có dôi dư phần đất dài 2.3m, rộng 3.5m, không có ghi trên sổ hồng. Năm 2005, tôi đã xây mới lại căn nhà trong thửa đất này; nhà xây 1 trệt, 1 lầu. (Tôi không được cấp phép xây dựng vì khi đó đất này do quân đội quản lí.

Chi tiết
Gọi: 0971.166.169