Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Chúng tôi là tập thể chung cư được công ty xây dựng không phép (không xin được giấy phép tại thời điểm xây dựng) và cấp cho cán bộ công nhân viên của công ty (đất này thuộc TP cấp cho công ty theo diện phân bổ năm 1989 mà ko có chủ quyền kèm theo). Tại thời điểm xây dựng ban đầu phần đất được đo vẽ theo bản đồ địa chính (thời điểm ngay sau xây dựng) thì diện tích thuộc chung cư chúng tôi là 844m2 phần dt nhà là 350 m2 còn lại là phần lưu không dự kiến xây dựng bồn hoa.

Chi tiết >>

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã được công chứng có thể tuyên hủy bỏ không?

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã được công chứng có thể tuyên hủy bỏ không?

Câu hỏi tư vấn: Tôi đang mua một căn nhà của người vợ đứng tên chủ quyền, trên hợp đồng viết tay người bán ghi " bên mua sẽ giữ lại 100 triệu đồng đến khi hoàn tất thủ tục sang tên chuyển nhượng và bàn giao nhà thì giao hết số tiền cho bên bán ( thủ tục đăng bộ).

Chi tiết >>

Thu hồi đất do không tiếp tục sản xuất trên đất trồng cây hàng năm

Thu hồi đất do không tiếp tục sản xuất trên đất trồng cây hàng năm

Luật sư tư vấn về trường hợp thu hồi đất do không sử dụng đất hàng năm. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Miễn tiền thuê đất với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo NĐ 46/2014?

Miễn tiền thuê đất với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo NĐ 46/2014?

Câu hỏi tư vấn: Công ty em có thuê lô đất tại KCN để xây nhà xưởng sản xuất kinh doanh, thời gian thuê đất là 50 năm. Công ty em đã thanh toán hết 50 năm tiền thuê đất đã bao gồm cơ sở hạ tầng (chưa bao gồm tiền thuê đất thô: là tiền thuê đất hàng năm áp dụng đối với lô đất theo quy định của UBND tỉnh ).

Chi tiết >>

Có được cấp giấy phép xây dựng cho dư án có quy hoạch đã kết kỳ sử dụng đất không?

Có được cấp giấy phép xây dựng cho dư án có quy hoạch đã kết kỳ sử dụng đất không?

Nhà em có giấy CNQSĐ, mục đích sử dụng: Dự án phát triển du lịch sinh thái; đã được UBND cấp tỉnh phê duyệt dự án, có kèm theo bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đến năm 2010. Khi nhà em làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình tại thời điểm hiện nay, cơ quan chức năng nói là quy hoạch của nhà em được phê duyệt đến năm 2010 đã hết hạn. muốn cấp được giấy phép xây dựng thi phải ra hạn hoặc làm lại quy hoạch.

Chi tiết >>

Quy trình khi Nhà nước thu hồi đất.

Quy trình khi Nhà nước thu hồi đất.

Nội dung yêu cầu tư vấn: Thực hiện chương trình dồn điền đổi thửa đất nông nghiệp của Đảng, Nhà nước, ở thôn tôi vận động nhân dân dồn đổi ruộng đất nông nghiệp.

Chi tiết >>

Người có đất bị thu hồi có quyền thỏa thuận về giá bồi thường khi NN thực hiện thu hồi đất?

Người có đất bị thu hồi có quyền thỏa thuận về giá bồi thường khi NN thực hiện thu hồi đất?

Câu hỏi tư vấn: Khu vực tôi có triển khai dự án khu dân cư số 1, tiện tích đất thu hồi được chia làm 2 đợt, đợt 1 đã lấy trên 6Ha. Đất này hầu hết là của người dân tộc thiểu số, mức giá đền bù cho 1m2 đất là 56.000đ, tất cả người dân sinh sống = nghề nông và số đất trong dự án là toàn bộ đất trồng lúa của họ.

Chi tiết >>

Bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất khi NN thu hồi đất và việc xác định giá đất?

Bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất khi NN thu hồi đất và việc xác định giá đất?

Câu hỏi tư vấn: Bố mẹ tôi có diện tích đất trong bìa đỏ là 548m2, trong đó có 200m2 đất ở còn lại là vườn và ao, được cấp lần đầu lâu rồi trước năm 1980, sau đó cấp lại năm 1994. Hiện nay nhà nước đang cắm mốc làm đường duyên hải sẽ lấy hết diện tích đất nói trên, bố mẹ có 6 người con (3 trai 3 gái ) hiện đã lập gia đình ở riêng rồi, chỉ còn vợ chồng tôi ở với bố mẹ và cũng đã có hộ khẩu riêng.

Chi tiết >>

Có được hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì không nộp tiền sử dụng đất không?

Có được hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì không nộp tiền sử dụng đất không?

Năm 1995 vợ chồng tôi có mua mảnh đất 95 mét vuông của một người cùng quê, miếng đất này họ được chính quyền xã cấp thuộc diện đất giãn dân. Đến năm 2007 trưởng thôn có vào kêu gọi Tôi làm sổ đỏ vì sắp tới phí dịch vụ làm sổ đỏ sẽ cao và hứa sẽ làm cho gia đình tôi với giá hợp lý.

Chi tiết >>

Quy định về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất?

Quy định về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Tháng 1/2016 Ông em có để lại mảnh đất 40m2 cho bố em với điều kiện phải là trong 40m2 đấy, bố em thực có chỉ 13m2 và 26m2 còn lại là của em. Vì mảnh đất thuộc khu đất cuối năm mới được hứa cấp sổ đỏ nên mọi sự chuyển nhượng chỉ bằng mồm và văn bản viết tay.

Chi tiết >>

Quy định về lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Quy định về lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi NN thu hồi đất?

Câu hỏi tư vấn: Hiện tại địa phương tôi đang triển khai dự án dự án khu đô thị V. Hiện thành phố đang ép chúng tôi di dời với giá 21tr/m2 (mặt đường) trong khi đó giá thị trường trong vòng 1-2 năm trở lại đây là 70-90tr/m2.

Chi tiết >>

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất và đối tượng được miễn tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất và đối tượng được miễn tiền sử dụng đất

Nhà tôi trước đây có 1000 m2 đất được nhà nước cấp cho ba tôi sau năm 1980 sau khi ba tôi đi bộ đội trở về (thương binh 1/4). Vào năm 2003, nhà nước làm đường nên giải tỏa đất và đo đạc thực tế nhà tôi là 1200m, trong đó 1000m trong giấy tờ và 200 thực tế không tranh chấp. Sau khi giải tỏa xong diện tích đất nhà tôi còn lại là 650m2.

Chi tiết >>

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện thực hiện quyền tặng cho QSDĐ?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện thực hiện quyền tặng cho QSDĐ?

Câu hỏi tư vấn: Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích tổng là 530m2 là của bố tôi mua từ năm 1974 năm 1983 bố tôi định cho anh trai trưởng nhà tôi nên bảo anh trưởng đi (kê khai) đăng ký đất với tên anh ấy nhưng chưa yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chi tiết >>

Có được xây dựng nhà ở khi đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm

Có được xây dựng nhà ở khi đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm

Câu hỏi đề nghị tư vấn: xin luật sư giúp đỡ .nhà tôi mới mua một mảnh đất trên thửa đất có nhà ống mái bằng ( mua ngày 08/08/2016) giấy tờ sang tên sổ đỏ hợp lệ hai bên đã giao dịch thành công ,vào ngày 21/09/2016 tôi có làm đơn xin giấy phép xây dựng thì bị trả về lý do thửa đất vào trong vùng quy hoạch mở đường.

Chi tiết >>

Chia tài sản vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Chia tài sản vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Hiện nay tôi có trường hợp của người em trai của tôi đã kết hôn vào tháng 9/2001, hiện nay đã có hai con. Trong cuộc sống gia đình em trai tôi vài năm gần đây (khoảng bốn năm) đã nảy sinh mâu thuẫn giữa hai vợ chồng. em trai tôi đề nghị ly hôn nhưng người vợ không chịu ký đơn, họ vẫn tiếp tục chung sống, những từ đó tới nay vẫn không hòa thuận, không phát triển được kinh tế gia đình; em tôi cũng không muốn làm lớn chuyện vì sở hai cháu nhỏ bị sốc.

Chi tiết >>

Giải quyết tranh chấp khi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giải quyết tranh chấp khi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục giải quyết tranh chấp khi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp và thời gian hòa giải tranh chấp đất đai.

Chi tiết >>

Phân chia tài sản chung là quyền sở hữu nhà ở của vợ, chồng sau ly hôn?

Phân chia tài sản chung là quyền sở hữu nhà ở của vợ, chồng sau ly hôn?

Câu hỏi tư vấn: Cách đây hơn 1 năm, chồng tôi có đứng tên vay Ngân hàng mua trả góp 1 căn hộ theo gói 30,000 tỷ. Tài sản khi đó chưa hình thành, chúng tôi vừa ly hôn cách đây hơn 3 tháng, tài sản phân chia theo hình thức tự thỏa thuận.

Chi tiết >>

Cấp sổ đỏ khi đã chuyển QSDĐ nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền

Cấp sổ đỏ khi đã chuyển QSDĐ nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền

Tôi có một việc xin được trình bày với văn phòng luật sư mong được sự tư vấn nhanh chóng từ văn phòng ạ.Năm 1999 nhà tôi có mua của nhà hàng xóm cạnh nhà 35m đất để làm nhà cấp 4 ở từ thời gian đó đên nay. Nhà mua chỉ làm giấy tờ viêt tay giữa 2 bên và có xác nhận đóng dấu của phường.

Chi tiết >>

Đất có nguồn gốc khai hoang khi nhà nước có quyết định thu hồi có được bồi thường?

Đất có nguồn gốc khai hoang khi nhà nước có quyết định thu hồi có được bồi thường?

Câu hỏi tư vấn: Nhà tôi mua lại một mảnh đất khai hoang vào năm 1998, giấy tờ tay. Đến năm 2007 phường có yêu cầu thu hồi đất và yêu cầu chúng tôi đóng tiền thuê đất để tiếp tục được quyền sử dụng đất đó.

Chi tiết >>

Cấp GCNQSDĐ khi đất thuộc diện quy hoạch

Cấp GCNQSDĐ khi đất thuộc diện quy hoạch

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào hãng luật Minh Gia! Tôi có vấn đề này mong được hãng luật tư vấn giúp. Hộ gia đình tôi có sử dụng 5ha đất trồng cây hằng năm từ 18/9/1994 đến nay chưa có giấy chứng nhận. Nhà tôi muốn xin giấy chứng nhận.

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1