Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Không có GCNQSDĐ có được phép thực hiện giao dịch mua bán đất?

Không có GCNQSDĐ có được phép thực hiện giao dịch mua bán đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Gia đình tôi, cụ thể là ông tôi muốn bán một mảnh đất 9m2 không có sổ đỏ (thửa đất hình thành trước 10/04/2009 nên không được cấp). Nay muốn bán lại cho CHÁU RỂ thì cần những giấy tờ gì để bàn giao và chứng thực? đơn viết tay có được không? Có cần công chứng tại cơn quan nào không? Xin cảm ơn luật sư, rất mong luật sư hồi đáp !

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất xác đinh thế nào?

Chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất xác đinh thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Bố tôi có 150m2 đất thổ cư và 1000m đất vườn liền kề. Giờ bố tôi muốn cho tôi 300m2 đất vườn để chuyển đổi thành đất thổ cư. Giá đất thổ cư hiện tại chỗ tôi là 1,2triệu/m2 đất vườn giá 500k/m2. Vậy tôi muốn chuyển đổi thì tôi phải nộp tiền chuyển đổi như thế nào. Hoặc bố tôi cho tôi 50m đất thổ cư và 250m đất vườn thì tôi muốn chuyển đổi thành 300m đất thổ cư thì phải nộp tền thế nào? Xin cảm ơn !

Chi tiết >>

Thu hồi đất và giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi

Thu hồi đất và giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Theo chính sách nhà nước sẽ xoá bỏ gạch ngói thủ công hạn chót tới năm 2016. Đất trong khu công nghiệp được nhà nước cấp. Kinh doanh đã được 13 năm. Không có sổ đỏ. Vậy hiện nay địa phương đang quyết liệt cưỡng chế để tháo dỡ lò gạch ngói. Vậy đất trong khu công nghiệp nhà nước có tịch thu lại không? Tôi mong tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn!

Chi tiết >>

Tư vấn các vấn đề liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tư vấn các vấn đề liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn các vấn đề phát sinh sau khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

Chi tiết >>

Xác định quyền sử dụng tài sản gắn liền trên đất thuê (mượn)?

Xác định quyền sử dụng tài sản gắn liền trên đất thuê (mượn)?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa Luật sư. Hiện nay vợ chồng em định sử dụng miếng đất sau vườn nhà và các miếng đất thuộc quyền sở hữu của bố mẹ chồng để trồng cây lâu năm như hồ tiêu, cây lấy gỗ,... Chồng em hỏi ý kiến bố mẹ và đã được bố mẹ cho phép trồng cây.

Chi tiết >>

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với loại đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với loại đất

Kính gửi Văn phòng luật Minh Gia: Hiện nay gia đình tôi đang có một chút vướng mắc liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ như sau:Gia đình tôi có một mảnh đất do Ông cha để lại khoảng 600m2 (đất vườn), do không có nhu cầu để ở nên chỉ trồng cây ăn quả, các hộ xung quanh xây nhà theo tôi hiểu đây là đất thổ cư.

Chi tiết >>

Quy định về việc hạ cốt nền đất

Quy định về việc hạ cốt nền đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi có vài câu hỏi nhưng không biết trả lời thế nào?Mong công ty luật Minh Gia cho tôi câu trả lời. Tôi có 7000m2 đất,trong đó có 200m2 đất thổ cư, còn lại là đất vườn, nay tôi muốn hạ cốt nền để tiện trồng cây ăn trái, vì tuổi già sức yếu nên tôi không thể leo lên trên cao được.

Chi tiết >>

Đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất được quy định thế nào?

Đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất được quy định thế nào?

Kính gửi Cty! Tôi có mua 1 căn nhà có GCN quyền sử dụng đất cấp năm 2005, tổng diện tích 89,8m2, trong đó có 50m2 đất ở, còn lại 39,8m2 đất trông cây lâu năm. Ngày 16/3/2015 tôi mua và đã chuyển sang tên tôi sửu dụng lô đất đó.

Chi tiết >>

Lập vi bằng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể sang tên?

Lập vi bằng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể sang tên?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật Sư! Em muốn hỏi Luật Sư em có mua một căn nhà hồi tháng 4/2016 khi mua chỉ làm giấy tờ mua bán và bộ vi bằng công chứng tại văn phòng công chứng.

Chi tiết >>

Tranh chấp về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Chị gái em và B kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở đã công chứng và sang tên. Trong hợp đồng có thỏa thuận trong thời hạn 1 năm chị em được quyền chuộc lại quyền sử dụng đất và nhà ở đó. Tuy nhiên chưa hết thời hạn mà B đã bán cho C, hợp đồng được công chứng và sang tên rồi. Hỏi chị em phải làm thế nào để lấy lại đất ạ?

Chi tiết >>

Tư vấn về chuyển nhượng đất

Tư vấn về chuyển nhượng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Chị gái em và B kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở đã công chứng và sang tên. Trong hợp đồng có thỏa thuận trong thời hạn 1 năm chị em được quyền chuộc lại quyền sử dụng đất và nhà ở đó. Tuy nhiên chưa hết thời hạn mà B đã bán cho C, hợp đồng được công chứng và sang tên rồi. Hỏi chị em phải làm thế nào để lấy lại đất ạ?

Chi tiết >>

Đất đã tặng cho và sang tên có quyền đòi lại không?

Đất đã tặng cho và sang tên có quyền đòi lại không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Tôi có 1 mảnh đất 1200 mét vuông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó có 200 mét vuông là của anh họ tôi đồng ý cho trước đó (anh tôi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Do mâu thuẫn giữa 2 gia đình, nay anh tôi muốn lấy lại 200 mét vuông đã cho. Cho tôi hỏi theo pháp luật tôi có phải trả lại mảnh đất đó không? Xin cảm ơn!

Chi tiết >>

Công nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích đất chênh lệch

Công nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích đất chênh lệch

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Gia đinh tôi được nhà nước chia đất phần trăm để canh tác từ năm 1989 là 210m2 khi đó đất đang còn là ao, hồ, đầm lầy không canh tác được gia đinh tôi mới canh tác và mở rông thêm và diện tích là 520m2 và gia đinh sử dụng tới bây giờ. Tôi muốn hỏi giờ gia đình tôi muốn sử dụng phần dư ra thì cần làm những giấy tời gì? Nếu xã/phường muốn thu lại để phân lô bán thì có được không? Xin chân thành cảm ơn!

Chi tiết >>

Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?

Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Đất nhà tôi tổng diện tích là: 289m2Đã tách làm 3 sổ đỏ, nhưng chỉ có 70m2 là đất nhà ởcòn lại 219m2 đất vườn liền kề. Nay tôi có nhu cầu chuyển đổi 219m2 còn lại sang sử thành đất thổ cư. Mong Quy công ty chỉ giúp tôi rõ hơn về đơn giá mà gia đình tôi phải chuyển đổi tính theo m2 (Đường đi trước mặt nhà tôi rộng khoảng 3m). Rất mong nhận được hồi âm của Quý công ty. Chân thành cám ơn!

Chi tiết >>

Đất sử dụng từ năm 1989 nay có tranh chấp thì giải quyết thế nào?

Đất sử dụng từ năm 1989 nay có tranh chấp thì giải quyết thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Nhà bố mẹ em ở tuyến 2 nên cữa ngõ đi xuyên qua hai vườn của hai gia đình. Bố e là thương binh nên ngày xưa ủy ban xã cấp riêng cho nhà em quản lí đi lại và có giấy xác nhận của cán bộ thời đó, có thể hiện trên bìa là cữa ngõ. Vừa rồi gia đình em làm để xây riêng nhưng gđinh phía trước ngăn cản không cho và nói đây là lối đi chung và họ có quyền sử dụng. Vậy em hỏi như thế đúng hay sai?

Chi tiết >>

Mua bán bằng hợp đồng viết tay có được cấp GCNQSD đất?

Mua bán bằng hợp đồng viết tay có được cấp GCNQSD đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Bố tôi mua mảnh đất từ năm 2003 nhưng chưa sang tên, về mặt pháp lý đã có đầy đủ giấy tờ như: sổ đỏ gốc, hợp đồng mua bán có dấu của xã, giấy viết tay bên bán nhận đủ tiền, chủ cũ đã già yếu và đang ở miền nam, giờ sang tên có cần chủ cũ cùng, và lệ phí theo giá mua bán đã thống nhất tại thời điểm mua bán hay là theo giá quy định của lô đất đó tại thời điểm bây giờ. Xin cảm ơn!

Chi tiết >>

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Bố tôi mua mảnh đất từ năm 2003 nhưng chưa sang tên, về mặt pháp lý đã có đầy đủ giấy tờ như: sổ đỏ gốc, hợp đồng mua bán có dấu của xã, giấy viết tay bên bán nhận đủ tiền, chủ cũ đã già yếu và đang ở miền nam, giờ sang tên có cần chủ cũ cùng, và lệ phí theo giá mua bán đã thống nhất tại thời điểm mua bán hay là theo giá quy định của lô đất đó tại thời điểm bây giờ. Xin cảm ơn!

Chi tiết >>

Hỏi về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai

Hỏi về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Hiện tại gia đình tôi bị người khác vào chiếm đất trái phép. Việc tranh chấp xảy ra từ năm 2000, gia đình tôi nhiều lần đi lên huyện rồi lên tỉnh khiếu nại nhưng bị cố tình kéo dài, kéo dài hơn 15 năm nay. Hồ sơ tôi đã có đầy đủ, mong luật sư tư vấn để tôi có thể gửi đơn yêu cầu đến đúng nơi để giải quyết. Gia đình tôi phải làm thuê kiếm sống trong khi phần đất của mình lại không được sử dụng. Xin cảm ơn!.

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất được pháp luật quy định thế nào?

Chuyển mục đích sử dụng đất được pháp luật quy định thế nào?

Kính gửi công ty luật Minh Gia.Tôi có một số thắc mắc cần sự trợ giúp của quý công ty như sau: Hiện tại, gia đình tôi (mẹ tôi là đứng tên chủ hộ - bố đã mất) có diện tích đất nông nghiệp theo đăng kí sử dụng Trồng trọt.

Chi tiết >>

Thẩm quyền thu hồi đất và điều kiện để được bồi thường đất khi bị thu hồi

Thẩm quyền thu hồi đất và điều kiện để được bồi thường đất khi bị thu hồi

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Xin chào luật sư, hiện tại gia đình em đang sử dụng 1 mảnh đất được UBNN cấp xã cấp cho giấy quyền sử dụng đất từ năm 2007. Tuy nhiên tuần vừa qua xã có gọi gia đình em xuống và yêu cầu thu hồi đất do đất đấy được cắt bán không đúng quy định. Vậy em xin hỏi luật sư trong trường hợp đấy gia đình em có phải trả lại đất không? và phải khiếu nại vấn đề này ở cấp thẩm quyền nào? Xin cảm ơn luật sư !

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1