Trang chủ » Đất đai » Hỏi đáp Đất đai
Hỏi đáp pháp luật Đất đai
Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
UBND xã có quyền thu hồi đất để giao cho người khác không?
Tư vấn trường hợp một ngươi năm 2013 có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T hai bên thỏa thuận là 5 năm. Giờ người đó muốn lấy lại đất nhưng ông T bảo ủy ban nhân dân xã đã đồng ý bán lại cho ông T và không đồng ý trả lại đất. Ủy ban nhân dân xã có quyền thu hồi đất để bán cho người khác không?
Bồi thường về đất và thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Luật sư tư vấn trường hợp hộ gia đình có bố là thương binh 1/4, được nhà nước hỗ trợ và cấp cho 1180m2 đất, đã xây dựng nhà ở 110m2. Qua quá trình thu hồi và bồi thường đất, hiện tại gia đình còn 173,9m2 đất ở và 409,6 m2 đất vườn. Việc nhà nước bồi thường như thế đã đúng quy định pháp luật chưa? Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ có thể bị quy hoạch thành đất sử dụng vào mục đích công ích không?
Nhà tôi có thửa ruộng diện tích 93 mét vuông là đất trồng lúa, được nhà nước cấp theo đất khẩu phần ăn và có giấy chứng nhận do UBND huyện cấp ngày 1 tháng 1 năm 1997. Đến năm 2014 nhà nước tiến hành đo đạc lại diện tích khoảng 150 mét vuông và quy hoạch thành đất 5% và trên sổ sách và bản đồ địa chính thì thửa đất nay vẫn mang tên tôi.
Tư vấn về bồi thường khi bị thu hồi một phần diện tíc nhà và đất ở
Chào luật sư minh gia. 1) Gia đình tôi đang trong quy hoạch giải phóng mặt bằng. Đất. Nhà tôi mặt dương dài 10,5m sâu 1 chiều 6,45 và 1 chiều 7,15 tổng dt là 72 m khi. Dự án mở đường lấy vào nhà tôi mất 1/2 đất và nhà đúng như đất. Chiều sâu 7,15 còn 4,35 m và chiều 6,45 còn 2,45m . Cho tôi hỏi đất nhà tôi có sổ đỏ diện tích đất nhà tôi còn lại mỏng méo như vậy thì có đủ điều kiện để được nhà nước đền bù đất không?
Thu hồi đất ở gắn liền với hoạt động sản xuất kinh doanh
Trường hợp nhà nước thu hồi đất ở gắn liền với hoạt động sản xuất kinh doanh thì hộ gia đình được bồi thường như thế nào nếu quá trình thu hồi gây ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất, kinh doanh? Luật Minh Gia xin được giải đáp như sau:
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không công chứng, chứng thực có giá trị pháp lý hay không? Nếu hợp đồng không ghi diện tích chuyển nhượng thì bảo vệ quyền lợi các bên như thế nào? Luật Minh Gia xin được giải đáp như sau:
Để đòi lại một phần đất đã cho chị gái mượn sử dụng giải quyết như thế nào?
Gia đình tôi có 7 người.Sau giải phóng năm 1975 cha mẹ tôi có tặng cho tôi và chị tôi 1 mãnh đất bằng miệng có sự chứng kiến của mọi người.Vì lý do chưa có nhu cầu sử dụng nên tôi để chị tôi trồng cây lâu năm và hoa màu trên mãnh đất đó.Đến giữa năm 2017 thì chị tôi qua đời.Con của chị tôi đã làm giấy chứng nhận QSDĐ tòa bộ mảnh đất. Giờ tôi muốn dành lại 1 phần mảnh đất đó thì như thế nào?
Thu nộp tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi văn phòng Luật Minh Gia. Tôi có vài câu hỏi nhờ vp Luật sư tư vấn giúp: Hiện tại muốn chuyển đổi muc đich sử dung từ dất ruộng hoặc trồng cây lâu năm sang đất thổ cư tai Phường Y, quận X TP H.C.M. Theo luật dất đai dược chuyển tổng cộng bao nhiêu mét vuông ?( có phải tối đa là 300m2 không? ).
Mua bán đất bằng giấy tờ tay năm 2001
Năm 2001 tôi có mua một mảnh đất của ông A 100 m2 ( đất ao) với giá 5 triệu đồng. Tôi và ông A đã kí nhận có chữ kí của người làm chứng (chưa có có xác nhận của chính quyền).
Bồi thường đất và điều kiện được hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất?
Luật sư tư vấn trường hợp hộ gia đình sử dụng đất trồng cây lâu năm, năm 1995 có làm nhà cấp 4 đến 3/2018 mặc dù không có sổ đỏ nhưng hàng năm vẫn đóng thuế đất do UBND xã thu. Hiện nay Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất đang sử dụng, hộ gia đình có được hỗ trợ tái định cư không và cách tính bồi thường về đất?
Miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công
Trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công? Luật Minh Gia xin được giải đáp như sau:
Thắc mắc về việc tiếp cận thông tin về đất đai và quyền thoát nước qua mảnh đất liền kề
Tư vấn về trường hợp người dân muốn xem bản đồ địa chính để biết thông tin về thửa đất thì phải đến đâu để xem và quyền thoát nước qua bất động sản liền kề.
Thực hiện hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Tư vấn về trường hợp hai gia đình trao đổi đất cho nhau và đã thực hiện thủ tục chứng thực nhưng một bên không giao sổ đỏ để thực hiện thủ tục sang tên.
Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng sử dụng đất
Trường hợp tách thửa đất thì nhà gắn với đất được giải quyết thế nào? Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai đối tượng sử dụng đất được giải quyết ra sao? Luật Minh Gia xin được giải đáp như sau:
Đất không đủ diện tích tách thửa có được phép tách thửa không?
Luật sư tư vấn về trường hợp xin tách thửa khi không đủ diện tích để được tách thửa. Nội dung tư vấn như sau:
Có được tự ý lắp đặt trụ anten trên quyền sử dụng đất của người khác không?
Luật sư giải đáp thắc mắc của khách hàng về việc tự ý lắp đặt trụ anten trên quyền sử dụng đất của người khác khi chưa được sự đồng ý. Nội dung tư vấn như sau:
Liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần chú ý những vấn đề nào?
Luật sư giải đáp thắc mắc của khách hàng về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Nội dung tư vấn như sau:Diện tích trên thực tế chênh lệch nhiều hơn so với diện tích trên sổ đỏ thì giải quyết thế nào
luật sư tư vấn trường hợp diện tích trên thực tế có sự trên lệch so với diện tích trên sổ đỏ. Nội dung tư vấn như sauĐược phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích bao nhiêu
Luật sư tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục, diện tích được chuyển. Nội dung câu hỏi như sau
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất thổ cư
Nội dung yêu cầu tư vấn: Chào văn phòng luật Minh Gia. Em muốn hỏi là đất của gia đình em co chiều ngang là 12m,chiều dài là 42m và lô đất mà gia đình em ở lâu nay là đất quả và bây giờ bố mẹ em muốn chuyển đất lên thổ cư 50m,vài ngày trước thì mẹ em có làm hồ sơ xin chuyển đất nhưng ở huyện người ta nói 150m thì họ mới làm được.Tìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
