Báo giá vụ việc
Gọi: 0971.166.169
Tư vấn luật
Công ty luật Minh Gia
- Đ/c văn phòng tại Hà Nội. - Đ/c văn phòng tại TP HCM
Trang chủ Hỏi đáp luật Đất đai
Diện tích đất đo đạc trên thực tế ít hơn trên giấy chứng nhận ban đầu
Luật sư Lê Văn Chức

Diện tích đất đo đạc trên thực tế ít hơn trên giấy chứng nhận ban đầu

Tôi mới mua một căn nhà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là 43,6m2 vào ngày 27-10-2006. Nhưng khi địa chính xuống đo đạc thì ghi diện tích đo đạc thực tế là 39m2 (giảm 4,6m2). Tôi muốn sang tên quyền sử dụng đất từ sổ đỏ của chủ nhà với diện tích như cũ được không. và phải làm thủ tục như thế nào. Tại vì tôi nghỉ nhà thì không thể đăng ký biến động diện tích được. Rất mong nhận được sự tư vấn từ quý công ty.

Chi tiết
Có thể xin tách thửa, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất đã mua?
Luật gia Nguyễn Nhung

Có thể xin tách thửa, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất đã mua?

Vào năm 2001 người A tách ra bán 25m2 cho người B, việc mua bán có địa chính xã đo đạc và được chủ tịch UBND cấp xã xác nhận. Sau đó người B lại làm hợp đồng bán cho người C. Tới cuối năm 2014 người C bán lại cho gia đình tôi. Gia đình tôi sử dụng từ đó tới nay.Vậy theo quy định mới hiện nay gia đình tôi có thể làm thủ tục xin tách thửa, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất này không?

Chi tiết
Tư vấn về nộp thuế khi nhận tiền đền bù đất đai
LS Xuân Thuận

Tư vấn về nộp thuế khi nhận tiền đền bù đất đai

Gia đình chúng tôi thuộc diện di dời lòn hồ thủy điện ở Nghệ An, đã chuyển đi nơi ở mới được 5 năm theo yêu cầu của dự án (di dời tự do), hiện đã nhận các khoản bồi thường đúng theo quy định của nhà nước nhưng riêng tiền bồi thường diện tích đất là chưa được nhận. Chúng tôi làm nhà ở trên mảnh vườn 521m2, không có tranh chấp từ năm 2003. Vậy nay khi chúng tôi nhận tiền đền bù là đất ở (400m2) và đất vườn là 121m2 thì chúng tôi có phải nộp thuế đất đai không và nếu có thì tính như thế nào?

Chi tiết
Gia hạn thời hạn sử dụng với đất nông nghiệp đang thế chấp
LS Xuân Thuận

Gia hạn thời hạn sử dụng với đất nông nghiệp đang thế chấp

Hiện tại em đang công tác tại ngân hàng. Khách hàng bên em đang dùng bất động sản là quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn ngân hàng. Bất động sản thế chấp gồm có đất ở và đất nông nghiệp nhưng đất nông nghiệp thời hạn sử dụng đến hết năm 31/12/2015. Khách hàng muốn gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp (mà không cần xóa thế chấp) để tiếp tục thế chấp ngân hàng.

Chi tiết
Tư vấn về cách tính tiền sử dụng đất
Trần Tuấn Hùng

Tư vấn về cách tính tiền sử dụng đất

Tôi có 1 vấn đề liên quan đến cách xác định đất chuyển mục đích sử dụng đất như sau: Khi nào thì áp dụng khoản 2a khi nào áp dụng khoản 2b Điều 5 thông tư 76/2014/TT-BTC. Phần diện tích vượt hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất tính hệ số nào.

Chi tiết
Chuyển nhượng tài sản là đất thờ cúng liệt sĩ
Phạm Diệu

Chuyển nhượng tài sản là đất thờ cúng liệt sĩ

Bố đẻ tôi có 1 anh trai là liệt sỹ có vợ nhưng không có con, hiện tại vợ liệt sỹ (bà A) vẫn ở 1 mình. Vừa qua bà A đi điều trị tại bệnh viện và được xác định là ung thư vòm họng giai đoạn cuối. Sau khi bà A ra viện người hàng xóm sát mảnh đất của bà đã dụ dỗ bà A đồng ý chuyển nhượng mảnh đất cho mình. Sự việc đó hai bên gia đình nội ngoại không ai biết. Hiện tại hồ sơ chuyển nhượng đã được chuyển lên UBND huyện để cấp bìa.

Chi tiết
0971.166.169