Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Tư vấn về việc hoàn trả lại tiền bán đất khi hợp đồng bị vô hiệu

Tư vấn về việc hoàn trả lại tiền bán đất khi hợp đồng bị vô hiệu

Xin chào quý Công ty tôi có một vấn đề thắc mắc cần được tư vấn như sau. Năm1993, tôi có bán một mảnh đất giá 6 triệu đồng. Giấy tờ mua bán lúc đó có xác nhận của chính quyền là hợp pháp. Năm 2013, bên mua kiện tôi ra tòa vì cho rằng đất của họ bị lấn.

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển nhượng nhà đất được quy định như thế nào?

Thủ tục chuyển nhượng nhà đất được quy định như thế nào?

Kính chào luật sư! Năm 2013 công ty em có mua nhà với mục đích sử dụng làm văn phòng đại diện theo hình thức góp vốn với Chủ đầu tư. Theo từng giai đoạn chủ đầu tư có xuất hóa đơn giá trị xây dựng cho bên e. Hiện nay công ty em muốn chuyển nhượng lại cho bên thứ 3 nhưng trong đăng ký kinh doanh không có ngành nghề kinh doanh bất động sản thì có được chuyển nhượng không và nếu có thì gồm những thủ tục gì a. Mong luật sư tư vấn giúp em!

Chi tiết >>

Giải đáp về chuyển mục đích sử dụng đất

Giải đáp về chuyển mục đích sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư. Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Bố mẹ chồng tôi có một mảnh đất mặt đường Chu Văn An. Tp Vinh. Tỉnh Nghệ an. Diện tích 225m2. Trong bìa có ghi đất ở 150m2. Đất vườn 75m2. Đã có xây 1 nhà diện tích khoảng 115m2.

Chi tiết >>

Cán bộ xã gây khó khăn khi đi nhận tiền bồi thường về đất

Cán bộ xã gây khó khăn khi đi nhận tiền bồi thường về đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật giaTrong ự án làm đường Bắc Giang Lạng Sơn. nhà tôi có ruộng mà dự án đi qua và được bồi thường 165 triệu. gia đình tôi đã ký nhậnđến tháng 7 có thông báo ra xa nhận tiền.

Chi tiết >>

Diện tích đất bị cấp sai so với diện tích trong sổ đỏ

Diện tích đất bị cấp sai so với diện tích trong sổ đỏ

Kính thưa luật sư, xin luật sư cho tôi hỏi. Vấn đề thứ 1: - Gia đình tôi được giao quyền sử dụng đất ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Gần đây chúng tôi có xây tường bao xung quanh theo như diện tích trên sổ đỏ để tiện cho việc sinh hoạt sử dụng,

Chi tiết >>

Tư vấn về trường hợp trả lại đất

Tư vấn về trường hợp trả lại đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Tôi có trường hợp sau cần nhờ Luật sư tư vấn: Công ty tôi được UBND tỉnh giao đất để xây dựng nhà cho người thu nhập thấp và được bán nhà.

Chi tiết >>

Thủ tục,điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy viết tay

Thủ tục,điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy viết tay

Luật sư tư vấn về thủ tục, điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy viết tay mua bán đất đai từ trước năm 2008. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Hỏi về vi phạm hợp đồng đặt cọc

Hỏi về vi phạm hợp đồng đặt cọc

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin hỏi luật sư Trong họp dong tôi có mua một lô đất 50m2 ở quận bình tan, với số tiền là 5tram30 triệu ,được thanh toán bằng ba đợt Đợi một tôi đưa 200 triệu vào ngày 16/09/2014 Đợt hai giao thêm 200 triệu vào ngày 31/10/2014 Và còn lại 130 triệu bên Bán hẹn sau khi ra cong chứng sẽ giao hết

Chi tiết >>

Quy định về dồn điền đổi thửa

Quy định về dồn điền đổi thửa

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hỏi: Trên quê tôi đang có dự án dồn điền đổi thửa. Các cuộc họp trưởng thôn cũng nói là đến năm 2013, nhà nước thu hồi ruộng đất để chia lại. Và ruộng đất nông nghiệp là của nhà nước quản lý. Thưa luật sư như vậy có văn bản nào là đến năm 2013 là chính phủ thu hồi ruộng đất nông nghiệp của bà con nông dân không? Và hiện giờ trên mảnh đất đó tôi đang trồng cỏ chăn nuôi bò, nguyên vọng cua tôi là giữ lại thữa đất đó dược không?

Chi tiết >>

Tư vấn về xác định quyền sở hữu khi đất cấp cho hộ gia đình

Tư vấn về xác định quyền sở hữu khi đất cấp cho hộ gia đình

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật sư! Mệ tôi đứng tên trông sổ hộ khẩu gia đình. Sổ hộ khẩu của gia đình tôi gồm 5 người gồm: Cha, mẹ, Chị, tôi và Dì ruột. Vài năm trước mẹ tôi có cho 1 người (không quan hệ huyết thống) nhập hộ khẩu ghép trong nhà tôi.

Chi tiết >>

Gia hạn do chậm tiến độ có được miễn tiền thuê đất không?

Gia hạn do chậm tiến độ có được miễn tiền thuê đất không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Nội dung câu hỏi: C.ty chúng tôi được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm. C.ty chúng tôi được miễn tiền thuê đất trong thời gian đầu tư xây dựng (năm 2012-2014).

Chi tiết >>

Giải đáp về quyền lối đi qua bất động sản liền kề

Giải đáp về quyền lối đi qua bất động sản liền kề

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Quý Luật sư!Tôi hiện tại đang sống trên mảnh đất cha mẹ để lại và có lối đi qua nhà cha mẹ, đường dẫn nước vào khu đất tôi đang sinh sống cũng qua miếng đất của cha mẹ. Nay cha mẹ tôi qua đời, em út của tôi rào đường lại không cho gia đình tôi đi, và đường dẫn nước cũng bị chặn lại. Xin hỏi với vấn đề trên thì tôi phải làm gì để bảo vệ lợi ích của gia đình mình!

Chi tiết >>

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai cho người khác mượn đất

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai cho người khác mượn đất

Luật sư tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đai cho người khác mượn đất. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Điều kiện, thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất?

Điều kiện, thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em có mua 1 mảnh đất, mảnh đất này là đất thổ cư được tách ra từ mảnh lớn. Mảnh lớn khoảng 100m2 và đã tách sổ ra làm 3 mảnh nhỏ 33m2, các mảnh nhỏ này đều đã có sổ đỏ. Em có mua 1 trong 3 mảnh này ngay sau khi chủ đất làm thủ tục tách sổ, và làm sổ đỏ xong. Vậy em xin hỏi, trước khi tiến hành thủ tục sang tên ở phòng công chứng và làm hợp đồng mua bán, em có cần yêu cầu chủ đất mời địa chính vào đo đạc lại và vẽ sơ đồ địa chính không? Cám ơn Quý công ty.

Chi tiết >>

Đo đạc đất bị thiếu hụt

Đo đạc đất bị thiếu hụt

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư ạ! Luật sư cho e hỏi đất của e trong sổ chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích là 357,6m2 e mua năm 2014 được tách từ sổ gốc chứ không đo, đất không thuộc đất phải thu hồi hay quy hoạch gì cả.

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hằng năm sang đất thổ cư?

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hằng năm sang đất thổ cư?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp diện tích 600m2 nằm trong khu dân cư, gia đình tôi muốn chuyển khoảng 200m2 thành đất ở. Gia đình tôi đã đề xuất và làm đơn lên phòng tài nguyên môi trường huyện, nhưng phòng tài nguyên môi trường huyện lại bảo về cơ sở là UBND xã đề xuất lên.

Chi tiết >>

Thủ tục cấp giấy khi diện tích đất tăng thêm

Thủ tục cấp giấy khi diện tích đất tăng thêm

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư!Năm 1988 nhà tôi có mua mảnh đất với tổng diện tích là 1060 mét vuông (có giấy sang nhượng viết tay được ubnd phường chứng nhận) đến năm 2004 nhà tôi đc cấp bìa đỏ thì diện tích chỉ có 947 mét vuông, nhưng đo thưc tế thì đc 1000 mét vuông! Vậy có nghĩa theo bìa đỏ thì tôi dư đất nhưng theo giấy tờ sang nhượng thì lại thiếu! vậy tôi phải làm gì để được cấp đủ diện tích đất đã mua 1060 mét vuông!Xin cảm ơn luật sư tư vấn!

Chi tiết >>

Đất nằm trong diện quy hoạch có được phép xây dựng nhà ở?

Đất nằm trong diện quy hoạch có được phép xây dựng nhà ở?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi mua lô đất ở quận Thủ Đức giấy chứng nhận QSDĐ cấp T2/2016, tháng 4/2016 tôi mua và được sang tên. Trong GCN QSDĐ không ghi tình trạng quy hoạch treo, nhưng thực tế khu đất này đã bị quy hoạch treo để xây chung cư, nhưng đến nay vẫn chưa có kế hoạch sử dụng đất. Vậy tôi có thể xin giấy phép xây dựng nhà ở hay không?

Chi tiết >>

Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất.

Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất.

Nội dung tư vấn: Tôi có một thửa đất có diện tích 2656m2, đất thổ cư, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1996. Trên diện tích này tôi đã làm nhà ở khoảng 200m2, diện tích còn lại tôi trồng cây. Nay tôi có dự định: 1/ Cắt 2 lô, mỗi lô 200m2 cho 2 đứa con. 2/ Còn lại chuyển nhượng (bán).

Chi tiết >>

Luật sư tư vấn thủ tục đòi lại đất đai đã cho mượn.

Luật sư tư vấn thủ tục đòi lại đất đai đã cho mượn.

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em chào luật sư ạ. E có điều muốn hỏi về đất đai ạ: Gia đình em có 1 mảnh đất cho anh chị con nhà bác mượn 8 năm để ở và kinh doanh nhà trọ. Nhưng giờ gia đình em muốn lấy lại để bán thì anh chị ý k trả mà đòi tiền bồi thường xây dựng nhà.

Chi tiết >>