Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất phải nộp

Chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất phải nộp

Cho tôi hỏi tôi có 1 nhà ở hẻm phường bình trị đông a, quận bình tân tphcm, và giờ tôi dự định mua thêm miếng đất đấu đuôi với nhà hiện tại diện tích (4,1*17,1), quý công ty luật cho tôi hỏi cách chuyển mục đích sử dụng đất (4,1*17,1) và số thuế chuyển mục đích phải nộp và cần hồ sơ gì? Và tôi hợp thửa 2 miếng đất thì có giảm được tiền thuế không? Trong khi chờ đợi sự phản hồi của quý công xin nhận nơi tôi lòng biết ơn!

Chi tiết >>

Mua đất bằng giấy viết tay có chuyển mục đích sử dụng được không?

Mua đất bằng giấy viết tay có chuyển mục đích sử dụng được không?

Nội dung đề nghị tư vấn Chào Luật sư! Anh( Chị) vui lòng tư vấn cho em về vấn đề nhà đất như sau: Trên thửa đất của em có đất trồng cây hàng năm khác: 21.8m2, có thời hạn sử dụng đến ngày 06/12/2016. Nhưng mà chủ trước (không đứng tên trong bìa đất) đã viết giấy tay nhượng lại cho người khác (không qua công chứng).

Chi tiết >>

Tư vấn về gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp

Tư vấn về gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp

Câu hỏi tư vấn: Xin chào luật sư, xin luật sư tư vấn giùm em vấn đề này, em tính mua căn nhà được xây dựng trên đất nông nghiệp, mục đích sử dụng : đất trồng cây hằng năm khác, thời hạn sử dụng đất: 2018, nguồn gốc sử dụng đất : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất* Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng.

Chi tiết >>

Tư vấn về các vấn đề  pháp lý liên quan đến đất ao thổ cư

Tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến đất ao thổ cư

Yêu cầu tư vấn: Chào Luật sư! Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp một việc như sau: Tôi đang muốn mua một mảnh đất khoảng 70m2, khi xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán thấy trên sổ ghi Đất ao Thổ cư, vì vậy tôi rất băn khoăn không biết có nên mua mảnh đất này không? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn.

Chi tiết >>

Tư vấn về thời gian giải quyết tranh chấp đất đai

Tư vấn về thời gian giải quyết tranh chấp đất đai

Hỏi tư vấ: Gia đình tôi có một chút vấn đề về tranh chấp đất đai mong Công ty giải thích giúp chúng tôi. Vào ngày 10/09/1993 gia đình tôi có mua một cái thùng trước nhà tôi đang sống để chuyển thành đất ở lâu dài với hợp tác xã tại BN và có phiếu thu tiền kèm theo nhưng trong giấy tờ mua bán không đề cập đến diện tích là bao nhiêu chỉ thỏa thuận mua cả cái thùng trước nhà làm đất ở.

Chi tiết >>

Tặng cho con trai đất đai sổ đỏ được cấp lại thế nào?

Tặng cho con trai đất đai sổ đỏ được cấp lại thế nào?

Nội dung yêu cầu tư vấn: Bố mẹ tôi có thửa đất 300m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay cho tôi 1/2 .vậy số diện tích còn lại có bắt buộc phải cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bố mẹ tôi hay không? Hay chỉ cần ghi chú vào giấy chứng nhận của bố mẹ tôi có được không?

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thuộc sở hữu chung của 3 hộ gia đình

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thuộc sở hữu chung của 3 hộ gia đình

Luật sư tư vấn về các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với bất động sản theo sở hữu chung có thể phân chia theo phần. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Trường hợp tách đất chia cho con có cần làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Trường hợp tách đất chia cho con có cần làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Thưa luật sư. Bố mẹ cháu có mảnh đất 220m2. Năm 2014 bố mẹ cháu chia tách thành 3 phần cho 3 người con (2 trai 1 gái). Năm nay cháu có ý định xây nhà trên phần đất bố mẹ đã cho (sổ đỏ đứng tên cháu). Bố mẹ cháu không đồng ý cho cháu xây nhà trên phần đất của cháu mà yêu cầu chia lại đất (3 mảnh đất hiện chia theo hướng tây bắc, giờ bố mẹ cháu muốn chia lại theo hướng đông nam).

Chi tiết >>

Tư vấn về điều kiện mua nhà ở trong dự án đầu tư

Tư vấn về điều kiện mua nhà ở trong dự án đầu tư

Luật sư tư vấn về những lưu ý khi mua nhà ở trong dự án đầu tư. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Cách cấp lại sổ đỏ do bị mất, hư hỏng, rách nát.

Cách cấp lại sổ đỏ do bị mất, hư hỏng, rách nát.

Luật sư tư vấn về trình tự, thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất hoặc hư hỏng. Cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Tranh chấp quyền sở hữu thửa đất được tặng, cho xử lý thế nào?

Tranh chấp quyền sở hữu thửa đất được tặng, cho xử lý thế nào?

Nội dung yêu cầu: Kính gửi văn phòng luật Minh Gia. Đất bố mẹ tôi cho tôi và đã được cấp sổ đỏ vào ngày 03/12/2007. Đến năm 2010 thì bố tôi mất. Nay một người anh viết giả di chúc nói là mẹ tôi cho thêm công nuôi mẹ. Nhưng nhà họ làm xong đã 20 tháng. Còn mẹ tôi mới qua đó ở có 15 tháng thôi. Vậy nếu mẹ tôi nói như họ đã dậy có được luật pháp công nhận không. Vì nay mẹ tôi đã 93 tuổi không còn minh mẫn dạy gì nói vậy.

Chi tiết >>

Tuyên hủy quyết định cấp giấy chứng nhận QSDĐ và thời hiệu khởi kiện về thừa kế?

Tuyên hủy quyết định cấp giấy chứng nhận QSDĐ và thời hiệu khởi kiện về thừa kế?

Câu hỏi tư vấn: Năm 2015 bà ngoại tôi có làm hợp đồng cho nhận mẹ tôi nhà đất đã được văn phòng nhà đất huyện công chứng và làm sổ đỏ hoàn tất đứng tên mẹ tôi. Đầu năm 2016 cậu tôi xuống nhà chửi và cùng 2 người cậu và một dì út đi kiện lên toà án đòi huỷ giấy sử dụng đất và đòi chia phần tài sản ông ngoại tôi để lại, được toà án thụ lý.

Chi tiết >>

Khiếu nại quyết định về việc tính thuế đất đai

Khiếu nại quyết định về việc tính thuế đất đai

Câu hỏi tư vấn: Năm 2011 tôi có mua 1 mảnh đất thuộc thửa đất số ..., Tờ bản đồ số: 64,. Địa chỉ: ...., chuyển nhượng từ ông N V L. Tháng 9 năm 2011 Tôi có chuyển nợ mục đích sử dụng đất: 60m2 (theo quy định là được nợ 5 năm). Đến T9.2015 tôi ra Cục thuế để làm hồ sơ nộp thuế đất thổ cư, nhưng được Chi Cục thuế đưa cho tôi thông báo đóng số tiền: 147 triệu cho 60m2 đất ở tại đô thị.

Chi tiết >>

Hỏi tư vấn và xin mẫu đơn tố cáo

Hỏi tư vấn và xin mẫu đơn tố cáo

Nội dung yêu cầu: Tôi tên toàn xin hỏi luật sư vài vấn đề về luật đất đai và nhà ở.hiện nay tôi với người hàng xóm đang tranh chấp đất đai.kế nhà tôi và nhà người hàng xóm có một khúc đất công cộng trong đó có một con mương bê tông do nhà nuớc xây dựng.nhưng hiện tại người hàng xóm cố tình lấn chiếm và trồng cây ăn trái lâu năm.về tương lai cây lâu năm sẽ gây hại nhà tôi.

Chi tiết >>

Giải quyết tranh chấp đất đai đối với diện tích đất không có giấy tờ về quyền sử dụng?

Giải quyết tranh chấp đất đai đối với diện tích đất không có giấy tờ về quyền sử dụng?

Câu hỏi tư vấn: Tôi ở tầng một đầu hồi một khu tập thể cũ, khu nhà tôi là khu nhà được xây dựng theo mô hình nhà nước và nhân dân cùng làm và được đi vào sử dụng từ năm 1994, chủ cũ của căn hộ mà tôi mua lại là tổng giám đốc của công ty mang tên của khu nhà này (công ty này đứng ra xây dựng nhà tập thể cùng với công nhân của công ty được sự cho phép của nhà nước).

Chi tiết >>

Tư vấn về cách xác định tiền sử dụng đất khi xin cấp GCNQSDĐ

Tư vấn về cách xác định tiền sử dụng đất khi xin cấp GCNQSDĐ

Luật sư tư vấn về cách xác định hệ số trong việc tính tiền sử dụng đất khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Tiền sử dụng đất khi làm thủ tục chuyển mục đích từ đất trông cây hàng năm sang đất ở

Tiền sử dụng đất khi làm thủ tục chuyển mục đích từ đất trông cây hàng năm sang đất ở

Tôi có 1 mảnh đất gồm 40m2 đất ở và 51,1m2 đất trồng cây hàng năm do UBND Quận GCN quyền SDĐ quyền Sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 18/5/2012.Nay tôi làm thủ tục chuyển 30m2 đất trồng cây sang đất ở đô thị. Số tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu?

Chi tiết >>

Thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

Thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi trước kia sống chung một căn nhà trên một thửa đất con gái đi lấy chồng, con trai lấy vợ tự xây dựng ở riêng, chỉ có một anh trai thứ được bố mẹ chia cho một phần đất cất nhà ở riêng và đã tách thửa làm 2 sổ đỏ.

Chi tiết >>

Tư vấn về công chứng tài sản gắn liền với đất

Tư vấn về công chứng tài sản gắn liền với đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Qua nghiên cứu Luật đất đai và Luật Nhà ở, tôi được biết có các trường hợp Hợp đồng thế chấp phải công chứng như sau:

Chi tiết >>

Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất?

Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất?

Câu hỏi tư vấn: Anh trai tôi có cho tôi mảnh đất mà cha tôi mất có di chúc để lại cho anh ấy, nhưng chưa làm thủ tục sang tên, trên sổ đỏ vẫn còn tên của cha tôi. Đất nằm trong diện quy hoạch giải toả làm Khu Công Nghiệp, đã có công bố thông báo thu hồi đất từ cuối năm 2015 nhưng tôi đã làm mất sổ đỏ nên anh trai tôi không thể công chứng uỷ quyền cho tôi trực tiếp đi lãnh tiền đền bù giải toả được.

Chi tiết >>