Trang chủ » Đất đai » Hỏi đáp Đất đai
Hỏi đáp pháp luật Đất đai
Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
Tư vấn về việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất còn nợ tiền sử dụng đất?
Đất của gia đình tôi vẫn đang nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất. Gia đình tôi rất lo lắng không biết sẽ nhận được tiền bồi thường theo khung đất nào, có được cấp nền tại khu tái định cư hay không? Và giá trị nhà ở chúng tôi đã sửa chữa có được bồi thường hay không?
Mua đất nhưng chưa làm thủ tục tách thửa, sang tên chuyển nhượng có bị mất đất không?
Tôi có mua một dãy nhà trọ 64m2 trên phần đất của ông N, khi mua bán có làm giấy tờ viết tay có công chứng. Sau này ông N bán phần đất còn lại cho 2 người khác đồng thời làm giấy chuyển nhượng cho 2 người này đứng tên trên bằng khoán ( trong đó bao gồm cả phần đất tôi đã mua). Khi tôi yêu cầu tách phần đất của mình ra thì ông N và 2 người kia không đồng ý. Vậy tôi có bị mất đất không? Tôi có thể làm bằng khoán trên phần đất của mình không?
Có phải chỉ khi giấy chứng nhận có cả tên vợ và chồng mới là tài sản chung ?
Luật sư tư vấn về vấn đề quyền lợi của vợ khi mảnh đất là tài sản chung nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên chồng, thủ tục đổi tên, lệ phí khi đổi tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nội dung tư vấn như sau:
Quy định đền bù đất hiện nay thực hiện như thế nào?
Luật sư tư vấn quy định đền bù đất nông nghiệp và trường hợp diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trong sổ đỏ. Nội dung tư vấn như sau:
Nộp tiền sử dụng đất quá hạn có được cấp sổ đỏ hay không?
Luật sư tư vấn về các trường hợp nộp tiền sử dụng đất quá hạn. Nội dung tư vấn như sau: - Trường hợp bên cần tư vấn đã ghi nợ và chưa ghi nợ. - Việc nộp tiền sử dụng đất quá hạn không ảnh hưởng đến việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hàng xóm không cho đi qua lối đi chung có đúng quy định pháp luật không?
Luật sư tư vấn quyền về lối đi qua và xử lý về chấm dứt quyền về lối đi qua. Nội dung tư vấn như sau:
Thuế sử dụng đất khi giải phóng mặt bằng
Luật sư tư vấn giải đáp thắc mắc về mức thuế đất, giá tính thuế sủ dụng đất và giá bồi thường đất, diện được giảm thuế sử dụng đất.
Sử dụng đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất bị xử lý như thế nào?
Gia đình tôi xây dựng nhà trên đất ruộng, đã được cấp sổ đỏ. Gia đình tôi không được cơ quan có thẩm quyền thông báo về việc phải chuyển mục đích sử dụng đất, nay gia đình tôi được mời lên chính quyền địa phương về vấn đề xử lý việc sử dụng đất sai mục đích và được yêu cầu nộp hơn 30 triệu đồng cho 100m2, thời hạn nộp là 05 năm, mỗi năm 6 triệu. Hỏi: Pháp luật có quy định về việc nộp phạt như vậy không? Lỗi trong trường hợp này là thuộc về ai?
Thắc mắc về thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.
Luật sư tư vấn về trường hợp sang tên nhà đất đã có hợp đồng chuyển nhượng nhưng sau đó người chuyển nhượng chết.
Tranh chấp đất được tặng cho có giấy tờ viết tay từ năm 1992
Chào luật sư! Vào năm 1992 bố mẹ tôi được gia đình bên ngoại gọi về và cho 10m đất để làm nhà ở. Khi ấy miếng đất là của ông bà ngoại tôi để lại, nhưng bác gái tôi đứng tên sở hữu. Vào thời điểm đấy 2 bên có viết 1 tờ giấy với nội dung : chị gái cho tặng đất em gái. Có người làm chứng nhưng không có công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.
Phần đất tăng thêm có được cấp giấy chứng nhận sử dụng không
Chào quý công ty Luật Minh GIa. Tôi có vấn đề muốn nhờ công ty tư vấn như sau: Hiện tại, gia đình mình có một mảnh đất rộng 400m2 trong đó có 200m2 là đất ở lâu dài, 200m2 còn lại là đất vườn, được UBND huyện cấp bìa đỏ năm 1996 và được sử dụng từ thời điểm đó đến nay đúng mục đích là để ở
Quy định về đóng tiền sử dụng đất đối với đất có ao vườn liền kề
Bố tôi có diện tích đất gần 900m2 đất vườn ao liền thửa. Diện tích đất này ông được người cô thừa kế cho từ năm 1999 (có di chúc). Tháng 7 năm 2014, bố tôi làm đơn đề nghị UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Tự ý làm sổ đỏ với phần đất được nhờ trông coi, có đòi lại được không?
Tôi có nhờ anh trai tôi trông coi mảnh đất khi đi xa. Việc anh ruột tôi tự ý làm sổ đỏ nhập đất của gia đình tôi vào đất vườn của anh tôi mà không có sự chấp của tôi và gia đình tôi có hợp pháp không?Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất được thừa kế
Bà H thừa kế cho bố tôi mảnh đất. Nhưng giờ cháu bà H đòi làm sổ đỏ mảnh đất đó. Vậy thưa Luật sư bố tôi có được làm sổ đỏ không?Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở
Đất nhà tôi có thời hạn 50 năm. Giờ tôi muốn chuyển sang đất ở thì có được không? Và tôi có phải nộp tài chính gì không thưa Luật sư?
Địa chính xã đến đo đất mà không gửi giấy mời gây ảnh hưởng quyền lợi
Luật sư tư vấn cho khách hàng về việc địa chính xã đến đo đất ở chung giữa khách hàng và một nhà khác dẫn đến việc đo đạc đất thừa của chung hai nhà thành đất của nhà bên kia gây ảnh hưởng lợi ích của khách hàng.Lựa chọn đấu giá QSDĐ hay đấu thầu dự án có sử dụng đất?
Tôi đang làm hồ sơ thuê mặt bằng để xây dựng bể bơi. Chỗ đất tôi muốn thuê nằm trong diện tích đã được cấp trích lục của trung tâm văn hóa huyện. Nay tôi được huyện đưa ra hai phương án cho tôi lựa chọn 1: hợp đồng thuê đất; 2: đấu thầu xây dựng bể bơi. Vậy tôi nên chọn phương án nào. Xin cho tôi biết chính xác về hai phương án này và tôi nên chọn phương án nào. (Dự án xây dựng của tôi là hơn bốn tỉ).
Diện tích đất chênh lệch giữa giấy tờ và thực tế
Luật sư tư vấn trường hợp diện tích đất trong giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhỏ hơn so với diện tích đất trên thực tế. Gia đình muốn kiện đòi bồi thường người chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đã sang tên sổ đỏ nhưng chũ cũ không chịu giao đất?
Luật sư tư vấn về vấn đề cháu chủ đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất để trả nợ ngân hàng và hứa sẽ mua lại và được chủ đất đồng, nhưng cháu chủ đất không đủ điều kiện mua lại thì không bà chủ đất không giao đất và khởi kiện người mua đất.
Tranh chấp về đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kính chào công ty Luật Minh Gia, tôi có vấn đề muốn nhờ công ty tư vấn như sau: Tôi muốn hỏi về quyền đứng tên sổ đỏ và tranh chấp 1m đất. Miếng đất tôi ở được tách ra làm 2 bán cho tôi 1 miếng (đất+nhà) nay nhà bên kia bán cho gia đình khác.Tìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
