Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Có thể yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất khi đất nằm trong quy hoạch không?

Có thể yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất khi đất nằm trong quy hoạch không?

Tư vấn về trường hợp có đất đã sử dụng từ năm 1991 tới nay nhưng đất đã nằm trong quy hoạch thì có được cấp giấy chứng nhận không và phải thực hiện như thế nào?

Chi tiết >>

Có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không có giấy tờ?

Có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không có giấy tờ?

Luật sư tư vấn trường hợp một người dự định mua một miếng đất đã có nhà cấp 4, miếng đất này là của xí nghiệp A xây và cấp cho cán bộ nhân viên công ty. Các miếng này không có sổ đỏ, hay sổ hồng, mà chỉ có giấy biên nhận đóng tiền hàng tháng. Sau này nhà nước thu hồi đất hay giải tỏa thì tôi có nguy cơ mất trắng không?

Chi tiết >>

Công trình không có giấy phép xây dựng có xin cải tạo được không?

Công trình không có giấy phép xây dựng có xin cải tạo được không?

Luật sư tư vấn trường hợp xây dựng nhà ở không có giấy phép nhưng hiện tại muốn cải tạo ông trình và những và những vấn đề pháp lý liên quan.

Chi tiết >>

Xây dựng công trình trong khu vực quy họach

Xây dựng công trình trong khu vực quy họach

Luật sư tư vấn về việc xin giấy phép xây dựng tạm. Nội dung tư vấn như sau

Chi tiết >>

Hỏi đáp về tranh chấp lối đi chung

Hỏi đáp về tranh chấp lối đi chung

Xin chào luật sư, Rất mong luật sư tư vấn và giải đáp cho tình huống tranh chấp đất đai:Mẹ tôi có 2 mảnh đất liền kề do bà đứng tên ( 2 sổ đỏ riêng biệt), năm 2010 bà có bán đi 1 mảnh, lúc bán đất mẹ tôi có làm giấy tay hứa cho người mua đất đường đi lại qua phần đất còn lại của nhà tôi rộng tối đa 1,5m nhưng thời điểm đó người mua không làm đường đi do họ có lối đi khác.

Chi tiết >>

Làm thế nào khi diện tích đất trên sỏ đỏ khác với thực tế?

Làm thế nào khi diện tích đất trên sỏ đỏ khác với thực tế?

Luật sư tư vấn trường hợp gia đình nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thông tin thể hiện sai lệch với thực tế và phương hướng giải quyết.

Chi tiết >>

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai là bao lâu?

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai là bao lâu?

Luật sư giải đáp thắc mắc của khách hàng về thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành. Nội dung tư vấn cụ thể như sau:

Chi tiết >>

Phương thức giải quyết tranh chấp đất đai thế nào?

Phương thức giải quyết tranh chấp đất đai thế nào?

Luật sư tư vấn về trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến vấn đề thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai tên thửa đất thì phải làm thế nào?

Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai tên thửa đất thì phải làm thế nào?

Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai tên thửa đất thì phải làm thế nào? Luật Minh Gia xin được giải đáp như sau:

Chi tiết >>

Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi các bên không tuân thủ quy định về hình thức

Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi các bên không tuân thủ quy định về hình thức

Tư vấn trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất khi các bên chuyển nhượng đất vào năm 1997 và năm 2000 mà không chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Sang tên sổ đỏ sau khi khai nhận thừa kế thực hiện thế nào?

Sang tên sổ đỏ sau khi khai nhận thừa kế thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư cô và chú của cháu hiện giờ muốn ly hôn, sổ đỏ thì 2 vợ chồng đứng tên, nhưng mà trươc đây miếng đất và cái nhà là của mẹ cô và sau khi mẹ cô mất thì cô được thừa kế trong thời gian đó thì cô và chú đang ly thân không có ở chung và thời gian sau chú quay về và ở chung cho tới bây giờ, lúc sang sổ đỏ qua tên của cô thì phải co người thừa kế gi đó cháu cũng không hiểu lắm.

Chi tiết >>

Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng trọt, chăn nuôi thực hiện thế nào?

Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng trọt, chăn nuôi thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi : Công ty luật Minh Gia Tôi có một vấn đề muốn nhờ công ty tư vấn giúp Gia đình tôi làm nông nghiệp, nhưng nay thấy hiệu quả kinh tế không cao nên tôi muốn dồn ruộng nhà mình và thuê thêm một số diện tích cùng khu vực đó để chuyển đổi từ trồng lúa sang làm mô hình trang trại, chăn nuôi.

Chi tiết >>

Bố, mẹ bán tài sản là quyền sử dụng đất có cần sự đồng ý của con không?

Bố, mẹ bán tài sản là quyền sử dụng đất có cần sự đồng ý của con không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho tôi hỏi, Bố mẹ tôi được phân 1 mảnh đất sau đó gia đình chung tiền xây dựng. Hiện nay ngôi nhà được đứng tên bố mẹ tôi trong sổ đỏ,gần đây do kinh tế khó khăn.Đồng thời 2 cụ đều tiểu đường nặng,tiền thuốc men khá tốn kém. Vì thế bố mẹ tôi dự định bán ngôi nhà rồi chia cho 2 con cũng như dùng phần của mình để lo thuốc men chữa bệnh.

Chi tiết >>

Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi: Công ty luật Minh Gia.Gia đình tôi hiện có hơn 720m2 đất nông nghiệp đã chuyển đổi thành đất trang trại theo chủ chương chuyển đổi đất của xã, nay gia đình tôi muốn chuyển đổi sang làm kinh doanh bể bơi thì có được phép không, và tôi phải làm như thế nào? Công ty giải đáp thắc mắc giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Công ty!

Chi tiết >>

Điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở duy nhất

Điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở duy nhất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Mình chưa lập gia đình và đã làm giấy chứng nhận độc than, mình ở chung trong căn nhà của Ba Mẹ mình. Ba mình mất không để lại di chúc, Chị mình đang tranh chap đòi quyền thừa kế, chưa giải quyết xong tại tòa án. Năm ngoái mình có mua 1 căn nhà, nay mình muốn bán. Như vậy trường hợp mình có được miễn thuế thu nhập cá nhân không. Mình chỉ có 1 căn nhà, căn nhà của Bố Mẹ; mình đâu có quyền sở hữu và đang tranh chap. Mong nhan duoc phan hoi.

Chi tiết >>

Giải đáp về nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất?

Giải đáp về nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất?

Câu hỏi: Thưa luật sư,Hiện nay e muốn mua1 xuất đất để ở. Mảnh đất này chủ nhà chuyển từ đất thổ canh sang thổ cư và đã được cấp sổ hồng. Vị trí lô đất này nằm ở trong khu dân cư. Và cạnh khu tái định cư. E muốn hỏi luật sư là mảnh đất này có giá trị pháp lý giống như đất thổ cư đã ở lâu năm rồi không? Nếu bị thu hồi để quy hoạch dự án thì giá đền bù là đền bù dạng đất thổ cư hay đền bù dạng đất thổ canh ạ. Kính mong luật sư tư vấn trả lời sớm ạ. E xin chân thành cảm ơn.

Chi tiết >>

Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ không?

Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho hỏi. Một cá nhân có 1 Giấy chứng nhận Quyền SDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất (hiện là đất trống), cá nhân này muốn cho Công ty thuê đất để xây dựng nhà kho, hai bên đã đến phòng công chứng để làm Hợp đồng thuê đất và hiện đang xin giấy phép xây dựng. Vậy cho mình hỏi là bây giờ đến 1 cửa để đăng ký chuyển quyền sở hữu nhà ở được chưa hay phải cần giấy phép xây dựng nữa.

Chi tiết >>

Đất sau khi có quyết định thu hồi thuộc quyền sở hữu của ai?

Đất sau khi có quyết định thu hồi thuộc quyền sở hữu của ai?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hiện tại tôi có thắc mắc muốn nhờ văn phòng luật minh gia tư vẫn. Thắc mắc của tôi là.- Sau khi có quyết định bồi thường giải phóng mặt bằng và Quyết định phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng (bồi thường đất và tài sản trên diện tích đất giải phóng như cây cối, tường xây dựng...) thì đất và tài sản trên thuộc sở hữu của ai? (Người dân chưa nhận bồi thường gì).

Chi tiết >>

Để người khác đứng tên sổ đỏ khi tranh chấp giải quyết thế nào?

Để người khác đứng tên sổ đỏ khi tranh chấp giải quyết thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông ngoại tôi có 3 người con nhưng chỉ có mẹ tôi là không có giấy tờ tì thân hợp pháp nên khi ông chia đất cho các dì và mẹ tôi,mẹ tôi đã nhờ một người dì cũng tức là e gái ruột của bà đứng tên hộ trên sổ đỏ trên miếng đất của ông ngoại cho mẹ tôi,sổ đỏ đó có một phần đất là của dì và một phần là của mẹ tôi.

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở

Người sử dụng đất muốn xây dựng nhà trên đất vườn có phải chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở hay không? Phí chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào? Luật Minh Gia xin được giải đáp như sau:

Chi tiết >>