Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Đất quy hoạch có được xin giấy phép xây dựng? Xây sai nội dung giấy phép xây dựng có được cấp giấy chứng nhận nhà ở?

• 16/01/2021
• Bùi Hoài My

Dự án, quy hoạch treo tại các địa phương không phải chuyện hiếm, nhiều dự án không thực hiện gây lãng phí giá trị quyền sử dụng đất. Vậy, người dân có được xây nhà trên đất quy hoạch treo?

Đất đã được cấp sổ đỏ nhưng UBND huyện lại cấp mảnh đất đó cho người khác

• 16/01/2021
• Đỗ Phương Anh

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng của chủ thể đối với mảnh đất đó. Vì vậy, đối với trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận cho một cá nhân hay một hộ gia đình thì mảnh đất đó đã thuộc quyền sử dụng hợp pháp của họ, cơ quan nhà nước không thể cấp tiếp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó cho người khác.

Tư vấn chuyển mục đích - nợ tiền sử dụng đất.

• 14/01/2021
• Bùi Hoài My

Luật sư tư vấn đất đai. Trường hợp có nhu cầu tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất thì thủ tục được thực hiện như thế nào? Pháp luật quy định về nợ tiền sử dụng đất như nào?

Tư vấn về chủ thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ký các giấy tờ khi chuyển nhượng đất.

• 14/01/2021
• Nông Hồng Nhung

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình được thực hiện như thế nào? Ai là người ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này thông qua các tình huống sau đây:

Đặt cọc khi mua đất. Điều kiện để giao dịch mua đất có hiệu lực.

• 14/01/2021
• Nông Hồng Nhung

Các bên trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thỏa thuận về khoản tiền đặt cọc nhằm chuyển mục đích sử dụng đất thì được hoàn lại tiền cọc trong những trường hợp nào? Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những điều kiện gì để hợp lệ? Luật Minh Gia tư vấn như sau:

Đòi lại đất sau khi bán. Đòi lại đất do người khác lấn chiếm sử dụng.

• 14/01/2021
• Nông Hồng Nhung

Trường hợp người sử dụng đất đã chuyển nhượng đất cho người khác có thể đòi lại được không? Nếu thửa đất bị người khác lấn chiếm sử dụng thì phải làm thế nào? Luật Minh Gia tư vấn như sau:

Tư vấn về việc mua ngõ đi chung với gia đình hàng xóm

• 14/01/2021
• Nông Hồng Nhung

Người sử dụng đất không có lối đi ra hoặc lối đi ra quá bé thì có thể thỏa thuận với hàng xóm để mua đất làm lối đi không? Trường hợp phát sinh tranh chấp thì phải làm như thế nào? Luật Minh Gia tư vấn như sau:

Xử phạt về hành vi lấn chiếm đất ngõ di chung? Tố cáo hành vi xây dựng lấn chiếm đất của hàng xóm.

• 14/01/2021
• Nông Hồng Nhung

Người sử dụng đất có hành vi lấn chiếm ngõ đi chung, lấn chiếm đất của hàng xóm thì có bị xử phạt không? Các bên cần phải làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình? Luật Minh Gia tư vấn như sau:

Đất được thôn, bản giao lại có được cấp sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục cấp sổ đỏ với đất khai hoang?

• 14/01/2021
• Vũ Thị Thảo

Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành? Đất được thôn, bản giao lại thì cấp GCN như thế nào? Điều kiện và trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ với đất khai hoang?

Hàng xóm lấn, chiếm đất và được cấp sổ đỏ thì có đòi lại được không?

• 13/01/2021
• Đào Quang Phong

Hộ liền kề lấn, chiếm đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có đòi lại được không? Người khác sử dụng phần đất nhà mình để mua bán thì phải làm gì?

Quyền sử dụng đất của thành viên gia đình khi Giấy chứng nhận được cấp cho hộ gia đình

• 13/01/2021
• Nguyễn Thị Nhàn

Đất cấp cho hộ gia đình thì việc xác định những người có quyền sử dụng đất được xác định thông qua các căn cứ nào? Luật sư tư vấn như sau:

Công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ - Điều kiện tách thửa đất.

• 13/01/2021
• Bùi Hoài My

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận hay thường gọi là Sổ đỏ, sổ hồng) là một căn cứ để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp với đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của người sử dụng đất.