Trang chủ » Đất đai » Hỏi đáp Đất đai
Hỏi đáp pháp luật Đất đai
Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
Cần sự đồng ý của những ai khi chuyển quyền sử dụng đất?
Luật sư tư vấn về vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giá trị pháp lý của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Nội dung tư vấn như sau:
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao có thời hạn
Luật sư tư vấn về việc Nhà em có một miếng đất ruộng 5000m2 mà hồi năm 2006 bán cho ông H với giá 15 triệu. Hai bên thương lượng là bán đến khi nào nhà nước chia lại đất tại lúc cấp đất thì bên xã người ta có nói 20 năm sau thu hồi chia lại đất
Tranh chấp hẻm đi chung giữa các hộ gia đình
Cách đây 20 năm sau nhà chúng tôi có một con hẻm nhỏ nên có nhà A xây lấn ra, nhà B thì lợp tấm tôn làm nhà bếp sau nhà tôi. Chủ nhà A làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó bao gồm cả con hẻm và bán cho chủ sở hữu mới. Chủ nhà A mới đến xây nhà và thương lượng với ngôi nhà B số tiền 10 triệu. Do muốn xây dựng cao lên nên nhà A đã thương lượng với gia đình tôi, bồi thường cho gia đình tôi 5 triệu để nhà tôi xây miếng xối nước lùi vào trong. Nếu trong trường hợp lên phường giải quyết thì
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ đối với đất thanh lí
Luật sư tư vấn, tranh chấp đất đai về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ đối với đất thanh lí? cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp? trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp như thế nào? Cụ thể như sau:
Chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền trên đất được nhà nước cho thuê tại cụm, khu công nghiệp.
Luật sư tư vấn về trường hợp công ty A thuê đất tại Cụm CN (nộp tiền thuê đất hàng năm) với mục đích gia công và sản xuất cơ khí, muốn chuyển nhượng lại toàn bộ tài sản trên đất cho công ty B với mục đích sản xuất hàng nông, lâm xuất khẩu. Cụ thể như sau:
Tư vấn luật đất đai về tranh chấp lối đi chung, lối đi riêng
Năm 1993 gia đình tôi có mua 1 lô đất không có đường đi.Năm 1994 gia đình tôi mua tiếp 1 lô đất giáp danh cũng không có đường đi. Năm 1995 tôi mua được đường đi xuống đường của lô đất thứ nhất, lô đất thứ 2 không có đường đi.
Tranh chấp đất đai và thẩm quyền hòa giải tranh chấp của UBND cấp xã?
Luật sư tư vấn về vấn đề việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1997 có đúng không? Người khởi kiện tranh chấp đất đai trong vụ việc dựa trên cơ sở nào? Thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai của UBND cấp xã. Nội dung tư vấn như sau:
Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải có đủ hai chữ ký của vợ và chồng?
Gia đình tôi dc nhà nước cấp đất ở năm 1993. đã đóng thuế + phí đầy đủ! nhưng chủ hộ (chồng) đã bán chui mà ko cần chữ ký của vợ! mà bên mua vẫn chấp nhận?
Mua bán đất trong quy hoạch khi thu hồi có được bồi thường hay không?
Luật sư tư vấn về trường hợp chuyển nhượng đất đang trong diện quy hoạch và nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Nội dung tư vấn như sau:
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất?
Luật sư tư vấn về: - Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn với đất. - Thủ tục tặng cho đất giữa mẹ và con. - Thuế, lệ phí phải nộp khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Xin cấp lại giấy CN QSDĐ do giấy bị thu hồi
Kính gửi Luật sư! Ba mẹ cháu có mảnh đất khoảng 1.600m2 và đã có giấy chứng nhận QSDĐ. Sau đó ông A có đơn kiện tranh chấp cho rằng ba mẹ cháu đã lấn ranh 600m của ông.
Có được xây nhà trên đất 50 năm không?
Luật sư tư vấn về trường hợp xây dựng nhà mái bằng với diện tích gần 90 m2 trên đất trồng cây lâu năm. UBND xã có đến lập biên bản xử phạt hành chính và có quyết định tháo dỡ nhà. Cụ thể như sau:
Có được thế chấp quyền sử dụng đất khi không có sổ đỏ hay không?
Tư vấn về trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có mang đi thế chấp được không? Cụ thể như sau:
Bị hàng xóm tố cáo lấn chiếm đất công cộng
Luật sư tư vấn về trường hợp: Nhà tôi ở nông thôn, ở gần mặt đường chính phía trước nhà là bờ kênh lúc trước là kênh nhó sau đó đào và nạo vét 2 lần không còn bờ kênh nữa bây giờ là đất ruộng thuộc quyền sở hữu của nhà tôi. Trước nhà tôi có chừa đường đi khoãng 1 mét đường bê tông hiện hữu, nay tôi xây hàng rào họ lại ngăn cản và muốn mở đường rộng để thuận tiện cho xe du lịch về đến nhà.
Cấp trùng thửa đất thì giải quyết thế nào?
Luật sư tư vấn đối với trường hợp văn phòng đăng ký đất đai cấp trùng thửa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải giải quyết thế nào? Nội dung tư vấn như sau:
Giải quyết mua bán đất có dấu hiệu giả tạo
Chào luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Năm 2013 tôi có mua một phần đất nông nghiệp của ông A với diện tích 300m2 (thời điểm này ông A chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Yêu cầu cơ quan nào giải quyết khi có tranh chấp về đất đai?
Luật sư tư vấn về vấn đề A và B có tranh chấp về quyền sử dụng đất, đã nộp đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã để hòa giải, tuy nhiên hòa giải không thành. Vậy trong trường hợp này phải xử lý thế nào để giải quyết tranh chấp này. Nội dung tư vấn như sau:
Xây nhà ở trên đất ven sông đang bị sạt lở
Luật sư tư vấn về trường hợp: Qua nhiều năm phần đất đó bị sạt lở nên nhà em đã xây lại nhà sàn. Qua nhiều năm phần sàn bị lún nên nhà em đã sửa lại nâng cấp phần nền. Khi đang xây được 1 nửa thì có đoàn kiểm tra trên huyện xuống lập biên bản buộc tháo dỡ bảo lấn chiếm mé sông.
Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở riêng lẻ?
Luật sư tư vấn đối với trường hợp cá nhân khi xây dựng nhà ở riêng lẻ thì phải nộp những loại thuế gì? Nội dung tư vấn như sau:
Tư vấn xin cấp GCNQSDĐ đối với đất được thừa kế
Luật sư tư vấn trường hợp đã sử dụng đất từ năm 1985 nay đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được công nhận diện tích thực tế sử dụng hay dựa trên hồ sơ kê khai đất năm 1985? Cụ thể như sau:Tìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
