Xin quý luật sư của công ty vui lòng tư vấn cho vấn đề về đồng sở hữu nhà đất của các thành viên trong gia đình như sau: Khoảng năm 2011, vợ chồng tôi cùng mẹ tôi mỗi bên bỏ ra 50% để mua một căn nhà và để vợ chồng tôi đứng tên, đến 2014 bán căn nhà đó và mua lại căn nhà khác và cũng để vợ chồng tôi đứng tên. Sau đó mẹ tôi nói cho số tiền nữa căn nhà hiện tại cho tôi.
Chi tiết
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào công ty luật Minh Gia. Mình có vấn đề cần tư vấn như sau: mình và người bạn có đồng sở hữu một mảnh đất. Mảnh đất này được cấp sổ hồng đứng tên chung của cả 2 người. Nay mình định làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng cho mảnh đất đó.
Chi tiết
Đất đai là tài sản có giá trị lớn đòi hỏi Nhà nước cần quản lý sử dụng, khai thác một cách có hiệu quả và tầm nhìn xa. Để phục vụ cho các dự án kinh tế, quốc phòng – an ninh của đất nước, Nhà nước cần có quy hoạch trên diện tích đất rộng nên thường phải thu hồi đất. Vì vậy, vấn đề đền bù là vấn đề tất yếu phải diễn ra và phải được tiến hành theo trình tự pháp luật.
Chi tiết
Việc cấp sổ đỏ sai do nhiều nguyên nhân, có thể do việc không thực hiện xác minh, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, không đo vẽ ngoài thực tế, không lấy ý kiến của hộ liền kề…Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp sai sổ đỏ thì tùy theo tính chất và mức độ vi phạm sẽ bị xử lý kỷ luật, nặng hơn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Khi phát hiện sổ đỏ bị cấp sai, xâm phạm đến quyền lợi hợp pháp của mình, chủ thể có quyền khiếu nại để yêu cầu xử lý. Bài viết dưới đây của Luật Minh Gia sẽ cung cấp kiến thức pháp lý về việc khiếu nại khi cấp sai sổ đỏ.
Chi tiết
Câu hỏi tư vấn: Năm 2006 hai gia đình tôi có mua chung mảnh đất với DT 50.000m2.. Nguồn gốc của thửa đất thuôc rừng khoanh nuôi bảo vệ, chủ cũ đã có đơn xin nhận đất nhận rừng tháng 10 năm 1996 với mục đích sử dụng là làm ao nuôi thủy sản, trồng cây hàng năm khác, trồng rừng và đã được chủ tịch xã ký xác nhận ( xã trực thuộc thành phố).
Chi tiết
Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp. Khi đủ các điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận, tuy nhiên trong nhiều trường hợp, cơ quan có thẩm quyền cấp sai sổ đỏ. Vậy, khi sổ đỏ cấp sai quy định ai là người chịu trách nhiệm? Bài viết dưới đây của Luật Minh Gia sẽ giải đáp.
Chi tiết
Chào Luật sư! Gia đình em có một miếng ruộng diện tích là 3240m2, sổ đỏ do mình ba em đứng tên. Anh trai em do làm ăn thua lỗ đã lén lấy sổ đỏ đưa cho chú em (e ruôt của ba) cầm dùm mà không có sự cho phép của ba em. Đến khi chú em đến nhà em nói chuyện là anh em nhờ chú cầm dùm nhưng 4 tháng vẫn chưa đóng tiền lời cho người ta, người ta nói nếu không chuộc ra hoặc không đóng tiền lời thì người ta sẽ cầm khống qua cho xã hội đen để lấy tiền gốc về.
Chi tiết
Pháp luật hiện hành ghi nhận hai hình thức sở hữu bao gồm sở hữu riêng và sở hữu chung; đối với hình thức sở hữu chung, đặc biệt là sở hữu chung đất đai, các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có quyền sử dụng đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy pháp luật quy định thế nào về các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục cấp giấy chứng nhận cho hai người cùng đứng tên trên sổ đỏ thể nào? Công ty Luật Minh Gia giải đáp như sau:
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay gọi “sổ đỏ” là giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức được Nhà nước cho phép; là căn cứ để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Khi đáp ứng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp người sử dụng đất sẽ bị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp nào sẽ bị hủy giấy chứng nhận, Luật Minh Gia sẽ giải đáp ngay sau đây.
Chi tiết
Ba tôi có diện tích đất nhà ở là 225m2 cho anh trai tôi và chị dâu đứng tên trong sổ đỏ nay cả nhà đồng ý cho vợ chồng tôi 112.5m2 nhưng vào địa chính huyện nơi tôi đang ở không cho tách thửa theo quy định công văn không cho tách thửa trong khu dân cư của UBND tỉnh. Vậy giờ tôi nhờ luật sư tư vấn cho tôi làm hợp đồng cho tặng viết tay hay hợp đồng gì và thủ tục thế nào để sau này anh em khỏi tranh chấp.
Chi tiết
