Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Xác định loại đất khi không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Xác định loại đất khi không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Năm 1977, thực hiện chính sách di dời dân lên vùng đồi núi, bãi cát để ở, chuyển vườn đang ở thành ruộng trồng lúa, bà nội tôi cũng như tất cả bà con trong xã chuyển len nơi ở mới. Bà cùng với ông chú út ( là người tàn tật nặng ko có khả năng tự phục vụ) nhường đất được xã chia lại cho bố mẹ tôi, tự khai hoang một thửa đất bỏ hoang ở cuối xóm để ở.

Chi tiết >>

Điều kiện, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất NN sang đất thổ cư?

Điều kiện, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất NN sang đất thổ cư?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Năm 2015 tôi có mua lô đất ở diện tích 127.8m2 đất trồng cây lâu năm. Tôi có nhu cầu xây nhà ở nên xin chuyển đất trồng cây lâu năm sang thổ cư nhưng hồ sơ tôi bị trả về với lý do đường tự chừa, tôi cũng làm đơn xin cứu xét, có chỉ đạo UBND xã và đô thị kiểm tra cơ sở hạ tầng...

Chi tiết >>

Xin tư vấn về hợp đồng thuê đất từ hộ gia đình

Xin tư vấn về hợp đồng thuê đất từ hộ gia đình

Kính thưa quý công ty! Tôi có vấn đề về ruộng đất xin quý công ty tư vấn cho. Hiện nay tôi đang có dự định thuê đất nông từ hộ cá nhân và gia đình trong xã của tôi. Trong hợp đồng tôi dự định sẽ phô tô công chứng sổ đỏ và trong hợp đồng sẽ xin chữ kí của những cá nhân trong gia đình đủ 15 tuổi.

Chi tiết >>

Tư vấn thừa kế bất động sản

Tư vấn thừa kế bất động sản

Tôi xin đề nghị quý công ty tư vấn cho trường hợp sau: ông nội tôi có mảnh đất sổ đỏ ghi riêng tên ông, hiện ông đã chết. Ông có 5 con trai, trong đó chết 3 gồm cả bố tôi (2 bác chết trước đó đã lập gia đình và đều có vợ, con còn sống)

Chi tiết >>

Tư vấn về quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Tư vấn về quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Chào Luật sư,Tôi đang có một vướng mắc mong Luật sư tứ vấn giúp.Vốn là nhà tôi được UBND huyện cấp GCNQSDD do bà nội tôi đại diện hộ đứng tên và năm 1999. Đến năm 2000 nội tôi mất không để lại di chúc. Cha mẹ tôi vẫn tiếp tục canh tác trên diện tích đất bà nội tôi để lại nhưng chưa sang tên trên GCNQSDD. Năm 2012 cha tôi mất và giớ mẹ tôi canh tác trên diện tích đất đó...

Chi tiết >>

Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định thế nào?

Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định thế nào?

Chào luật sư, cho mình hỏi: Công ty mình có mua một mảnh đất ở lâu dài 150m2 qua công ty Đ miền trung mình đã chuyển 100% số tiền đất nay phát sinh một số vấn đề mình muốn hỏi: khi sang nhượng thì trên sổ có hiển thị là đất ở lâu dài không vì mình nghe nói doanh nghiệp ko được sử dụng đất ở lâu dài.

Chi tiết >>

Tư vấn việc tranh chấp đất đai

Tư vấn việc tranh chấp đất đai

Thưa chú! Xin giải đáp dùm con về việc tranh chấp tài sản cho tặng. Năm 1989 bà ngoại con có cho mẹ con 12300m đất canh tát lúa và tách luôn quyền sử dụng đất, khi ấy bà của con không biết chử nên khi đi làm giấy chỉ có lăn tay trên chứng từ!

Chi tiết >>

 Tư vấn về lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất

Tư vấn về lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất

Xin chào Luật Minh Gia, mình có thắc mắc về phí phải đóng khi cấp sổ đỏ mới.Tình hình thế này: năm 2005 gia đình mình có mua đất của hợp tác xã bản gần 300m2 (nay gọi là ban quản lý bản) đất gia đình mình mua là đất nông nghiệp, năm 2006 do phải di dời chỗ ở cũ, gia đình mình chuyển ra xây nhà chỗ đất nông nghiệp đó, diện tích khoản 80 m2.

Chi tiết >>

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất như thế nào?

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất như thế nào?

Luật sư tư vấn về vấn đề Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất như thế nào? Nội dung Trả lời tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Xử phạt hành chính về hành vi lấn, chiếm đất

Xử phạt hành chính về hành vi lấn, chiếm đất

Ngày 1/3/2017, tại địa phương tôi có 01 trường hợp chiếm đất để xây dựng nhà ở. Hiện trạng tại thời điểm lập biên bản xung quanh tứ cận đất là mồ mả (loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp). Theo quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011-2015) của địa phương là quy hoạch đất nông nghiệp.

Chi tiết >>

Quy định của pháp luật về bồi thường khi nhà nước thu hồi

Quy định của pháp luật về bồi thường khi nhà nước thu hồi

Tôi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất trên lô đất diện tích 122m2 (toàn phần là đất ở), mặt tiền rộng 5,4m và tôi đã làm nhà ở hợp pháp, kiên cố 02 tầng từ năm 2004. Nay UBND tỉnh mở con đường rộng 36m giao cắt với đường giao thông rộng 22,5m trước mặt nhà tôi, có nghĩa là nhà tôi sẽ trở thành 2 mặt đường. Theo thiết kế giao thông đường 36m thì chỉ giới đường đỏ chạm vào góc tường nhà tôi...

Chi tiết >>

Tư vấn sửa đổi đất tặng cho sang chuyển nhượng

Tư vấn sửa đổi đất tặng cho sang chuyển nhượng

Nội dung yêu cầu tư vấn: Xin hỏi Luật Sư Minh Gia, vợ chồng tôi có mua của chị chồng một thửa đất 8,5 x 68m, với giá 560 triệu đồng vn. Nhưng trên thực tế, chị chồng lại làm giấy cho tặng riêng cho chồng tôi. Khi tôi phát hiện ra sổ đỏ chỉ có một mình tên chồng sở hữu.

Chi tiết >>

Tư vấn về việc hoàn trả lại tiền bán đất khi hợp đồng bị vô hiệu

Tư vấn về việc hoàn trả lại tiền bán đất khi hợp đồng bị vô hiệu

Xin chào quý Công ty tôi có một vấn đề thắc mắc cần được tư vấn như sau. Năm1993, tôi có bán một mảnh đất giá 6 triệu đồng. Giấy tờ mua bán lúc đó có xác nhận của chính quyền là hợp pháp. Năm 2013, bên mua kiện tôi ra tòa vì cho rằng đất của họ bị lấn.

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển nhượng nhà đất được quy định như thế nào?

Thủ tục chuyển nhượng nhà đất được quy định như thế nào?

Kính chào luật sư! Năm 2013 công ty em có mua nhà với mục đích sử dụng làm văn phòng đại diện theo hình thức góp vốn với Chủ đầu tư. Theo từng giai đoạn chủ đầu tư có xuất hóa đơn giá trị xây dựng cho bên e. Hiện nay công ty em muốn chuyển nhượng lại cho bên thứ 3 nhưng trong đăng ký kinh doanh không có ngành nghề kinh doanh bất động sản thì có được chuyển nhượng không và nếu có thì gồm những thủ tục gì a. Mong luật sư tư vấn giúp em!

Chi tiết >>

Giải đáp về chuyển mục đích sử dụng đất

Giải đáp về chuyển mục đích sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư. Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Bố mẹ chồng tôi có một mảnh đất mặt đường Chu Văn An. Tp Vinh. Tỉnh Nghệ an. Diện tích 225m2. Trong bìa có ghi đất ở 150m2. Đất vườn 75m2. Đã có xây 1 nhà diện tích khoảng 115m2.

Chi tiết >>

Cán bộ xã gây khó khăn khi đi nhận tiền bồi thường về đất

Cán bộ xã gây khó khăn khi đi nhận tiền bồi thường về đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật giaTrong ự án làm đường Bắc Giang Lạng Sơn. nhà tôi có ruộng mà dự án đi qua và được bồi thường 165 triệu. gia đình tôi đã ký nhậnđến tháng 7 có thông báo ra xa nhận tiền.

Chi tiết >>

Diện tích đất bị cấp sai so với diện tích trong sổ đỏ

Diện tích đất bị cấp sai so với diện tích trong sổ đỏ

Kính thưa luật sư, xin luật sư cho tôi hỏi. Vấn đề thứ 1: - Gia đình tôi được giao quyền sử dụng đất ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Gần đây chúng tôi có xây tường bao xung quanh theo như diện tích trên sổ đỏ để tiện cho việc sinh hoạt sử dụng,

Chi tiết >>

Tư vấn về trường hợp trả lại đất

Tư vấn về trường hợp trả lại đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Tôi có trường hợp sau cần nhờ Luật sư tư vấn: Công ty tôi được UBND tỉnh giao đất để xây dựng nhà cho người thu nhập thấp và được bán nhà.

Chi tiết >>

Thủ tục,điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy viết tay

Thủ tục,điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy viết tay

Luật sư tư vấn về thủ tục, điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy viết tay mua bán đất đai từ trước năm 2008. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Hỏi về vi phạm hợp đồng đặt cọc

Hỏi về vi phạm hợp đồng đặt cọc

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin hỏi luật sư Trong họp dong tôi có mua một lô đất 50m2 ở quận bình tan, với số tiền là 5tram30 triệu ,được thanh toán bằng ba đợt Đợi một tôi đưa 200 triệu vào ngày 16/09/2014 Đợt hai giao thêm 200 triệu vào ngày 31/10/2014 Và còn lại 130 triệu bên Bán hẹn sau khi ra cong chứng sẽ giao hết

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1