Điều kiện trổ cửa sổ giữa các nhà gần nhau
LS Xuân Thuận

Điều kiện trổ cửa sổ giữa các nhà gần nhau

Năm 2014, gia đình tôi xây dựng căn nhà 03 tầng trên phần đất do tôi đứng tên chủ sở hữu (làm hết phần đất của mình). Sát lưng nhà tôi là 01 ngõ đi chung của 02 gia đình (rộng khoảng 2m). Tiếp theo là 01 bức tường xây, 01 sân vườn rộng khoảng 4-5m thì đến tường nhà phía sau. Khi làm nhà, tôi đã sang xin phép 02 nhà phía sau được phép từ tầng 2 đến tầng 3 mỗi tầng 01 cửa chớp lật và đã được đồng ý (hiện 01 gia đình công nhận điều này).

Chi tiết
Chuyển mục đích sử dụng có đồng thời phải thay đổi hình thức sử dụng đất
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Chuyển mục đích sử dụng có đồng thời phải thay đổi hình thức sử dụng đất

Tháng 12/2015 tôi nhận chuyển nhượng 3 lô đất NN dạng nhà nước công nhận QSDĐ. Sau khi sang tên, hợp thửa xong tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất kinh doanh đã được phòng TNMT làm thủ tục và đã được UBND thị xã ra Quyết định cho phép chuyển đổi diện tích 500 m2.

Chi tiết
Luật sư tư vấn về quyền tách thửa đất đối với đất là tài sản chung của vợ chồng
Hoài Nam

Luật sư tư vấn về quyền tách thửa đất đối với đất là tài sản chung của vợ chồng

Thưa luật sư. cháu muốn hỏi luật sư về một số việc như sau: hai vợ chồng cháu lấy nhau từ năm 2008. năm 2015 vừa qua chúng cháu làm nhà và khi đó bà mẹ chồng cháu bảo với chồng cháu là làm thủ tục tách sổ đỏ đi , vì nhà cháu có hai anh em trai, và 6 chị em gái. Bố chồng cháu đã mất năm 1997 và bây giờ chỉ còn mẹ chồng cháu.

Chi tiết
Có phải trả lệ phí trước bạ khi xin cấp lại GCNQSDĐ không?
Nguyễn Thị Lan Anh

Có phải trả lệ phí trước bạ khi xin cấp lại GCNQSDĐ không?

Năm 2011 người thân của tôi có hỏi mượn sổ đỏ để đi vay ngân hàng, nhưng lại giả mạo chữ ký tên tôi và đã chuyển quyền sử dụng đất từ tên của tôi sang tên người khác. Khi tôi biết thì tôi có làm đơn ra tòa án và năm 2014 tòa án xử và có tuyên án sổ đỏ mua bán giao dịch đó không hợp lệ, yêu cầu thu hồi,và cấp lại sổ đỏ mới cho tôi. Nhưng đã được hơn một năm rồi vẫn chưa cấp lại. Nay tôi có làm hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ họ yêu cầu tôi phải trả phí trước bạ thì họ mới cấp lại, như vậy có đúng không?

Chi tiết
Mua đất mà không có lối đi thì phải làm thế nào?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Mua đất mà không có lối đi thì phải làm thế nào?

Khi đất ở không có lối đi ra đường công cộng (lối đi chung) thì phải giải quyết như thế nào? Người có bất động sản bị vây bọc có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề mở lối đi hay không? Trường hợp không thỏa thuận được về việc mở lối đi thì phải giải quyết như thế nào? … Luật Minh Gia giải đáp các vấn đề trên như sau:

Chi tiết
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đường điện 500kw chạy qua.
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đường điện 500kw chạy qua.

Gia đình tôi năm 2012 có đường điện 500kw đi qua đường và 500m đất vườn( đất hợp pháp không có tranh chấp! Trước đây điện tích này tôi không đưa vào sổ bìa đỏ vì sợ phải nộp thuế nhiều) khi nhà nước đền bù tôi chỉ được đền bù cây cối hoa màu và quán tôi dựng trên đường còn đất tôi không được đền bù. Đến năm 2013 có chương trình dồn ruộng đổi thửa tôi làm lại sổ bìa đỏ. Nhưng UBND xã không đồng ý đưa diện tích đất đường và đất vườn vào phải bỏ diện tích đó họ mới làm sổ đỏ cho tôi.

Chi tiết
Tư vấn về điều kiện, thủ tụng tặng cho đất thuộc di sản thừa kế
Nguyễn Thị Tuyết Nhung

Tư vấn về điều kiện, thủ tụng tặng cho đất thuộc di sản thừa kế

Bố mẹ tôi có 1376m2 đất vườn tạp và 300 m2 đất ở đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay bố tôi đã mất. mẹ tôi hiện nay vườn đất trên cho cháu nội thì phần tặng cho đất đai trên phải được thực hiện thế nào mẹ tôi được cho bao nhiêu mét vuông đất. nếu làm thủ tục tặng cho hết có đúng không

Chi tiết
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất đai
Nguyễn Ngọc Ánh

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất đai

Xin chào luật sư! Tôi đang chuẩn bị mua một lô đất đã có sổ hồng. Tôi muốn biết lô đất có sổ hồng của bên bán có tranh chấp hay là đang mua bán với người khác hay không? Khi đến văn phòng công chứng thì công chứng viên có kiểm tra đươc thông tin này không ạ? Xin ý kiến. Cảm ơn nhiều.

Chi tiết
0971.166.169