Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai.

Nội dung yêu cầu tư vấn: Gia đình tôi mua lại đất của ông bà và làm giấy tờ tay, có chữ ký của các cô chú, bác trong gia đình được hơn 20 năm. Đất hiện không canh tác nên cho hàng xóm mượn nhưng vì tin tưởng nên không viết giấy cho mượn được 10 năm, gia đình hàng xóm là cán bộ ở phường chúng tôi, khi bố tôi lên phường làm sổ đất thì ở phường báo đất này đã cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Văn A (Bác hàng xóm), sau đó bố tôi trình bày đây là đất của ông bà bán lại cho gia đình tôi, và đưa giấy tờ tay, thì cán bộ hẹn để kiểm tra lại.

Sau thời gian hẹn bố tôi lên và phường báo đã cấp nhầm đất cho ông Nguyễn Văn A, phường có yêu cầu ông A giao lại sổ đỏ nhưng ông A báo mất, và đã ký đó là đất của gia đình tôi, nhưng phường không đưa giấy đó cho bố tôi, và bố tôi cũng sơ ý không hỏi. Phường đã hẹn làm sổ đỏ cho gia đình, và gia đình tôi cũng nhận được sổ đỏ. Hơn năm sau bố tôi lên gia hạn đất đồng thời chuyển nhượng đất cho anh trai tôi, đã được phường và sở tài nguyên môi trường xác nhận. Hai năm sau 2 bác hàng xóm bị tai nạn qua đời, con của bác hàng xóm rào đất nhà tôi lại, gia đình nói sao lại rào đất nhà tôi thì con bác hàng xóm trình sổ đỏ nói đây là đất của nhà nên rào lại. Gia đình tôi lên phường khiếu nại thì ở phường nói sổ đỏ được cấp trước là sổ sở hữu đất, gia đình tôi không biết phải làm sao cả.

Xin hỏi làm thế nào để gia đình tôi lấy lại đất của mình?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia của chúng tôi, trường hợp của bạn được tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, thì diện tích đất đang tranh chấp trước đây thuộc quyền sử dụng của ông bà sau đó đã chuyện nhượng lại cho bố mẹ bạn thông qua hợp đồng viết tay. Sau đó, gia đình bạn có cho hàng xóm mượn diện tích này để canh tác. Tuy nhiên do có nhầm lẫn nên diện tích đất này lại được cấp cho người hàng xóm và UBND xã cũng đã thừa nhận sai sót này. 

Bởi vậy, để đòi lại diện tích đất này gia đình bạn cần có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất và văn bản xác nhận xã, phường đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật tại thời điểm đó. Vì tính đến thời điểm hiện tại, thì đã hết thời hiệu khiếu nại nên không thể khiếu nại hay khởi kiện vụ án hành chính với quyết định hành chính của UBND xã (Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn A)

Theo đó, gia đình bạn có thể tiến hành khởi kiện đòi tài sản đã cho mượn và yêu cầu hủy giáy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông A đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất. Đối với kiện đòi tài sản thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện. 

Về thủ tục khởi kiện thì bạn có thể tham khảo bài viết sau: Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án

Nội dung đơn khởi kiện bạn có thể tham khảo tại đây: Quy định về nội dung đơn khởi kiện vụ án dân sự

Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

- Đơn khởi kiện theo mẫu

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng mua bán đất; Giấy tờ xác nhận của UBND xã về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật;

- Giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu ( bản sao công chứng hoặc chứng thực)

- Biên bản hòa giải không thành của ủy ban nhân dân cấp xã ( phường)

- Các giấy tờ liên quan khác: Sổ địa chính,giấy tờ chứng minh nguồn gốc mảnh đất…

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV. Nguyễn Thúy – Công ty Luật Minh Gia.