Chia thừa kế quyền sử dụng đất khi đồng sở hữu

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Đối với trường hợp bạn và mẹ cùng đứng tên mảnh đất thì bạn và mẹ là đồng sở hữu đối với mảnh đất ở Cầu Giấy trên, mỗi người sở hữu một nửa. Nếu mẹ bạn mất mà có di chúc hợp pháp thì một nửa mảnh đất sẽ được chia theo di chúc. Trường hợp mẹ bạn mất mà không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì nửa mảnh đất đó sẽ được chia theo pháp luật (trừ khi các bên có thỏa thuận khác), theo đó, căn cứ điều 676 Bộ Luật Dân sự 2005, việc chia mảnh đất sẽ được lần lượt chia theo các hàng thừa kế của mẹ bạn như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy, áp dụng vào trường hợp gia đình bạn, nếu thời điểm mẹ bạn mất mà ông bà ngoại của bạn, bố bạn (chồng hợp pháp của mẹ bạn), bạn và 3 người anh em còn lại vẫn còn sống, mẹ bạn không có người con nuôi nào khác và tất cả mọi người không từ chối nhận thì 20m2 mảnh đất Cầu Giấy sẽ được chia đều cho tất cả những người vừa liệt kê. Trường hợp có người đã qua đời hoặc có người từ chối nhận di sản thừa kế thì 20m2 sẽ chia đều cho những người còn lại.

Trân trọng!