Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế vô hiệu khi nào?

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

>> Thừa kế theo pháp luật và phân chia di sản thừa kế theo pháp luật?

>> Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

>> Hiệu lực pháp lí của văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Như vậy, vì văn bản thỏa thuận phân chia không có đầy đủ chữ ký của tất cả các đồng thừa kế (3 đồng thừa kế của ông không ký) nên văn bản này vô hiệu. Đồng thời, thời hiệu yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật hiện hành là 30 năm, nên nếu những người thừa kế trên khởi kiện thì vẫn có quyền. Theo đó, khi khởi kiện toàn bộ di sản trên của ông, bà nội để lại sẽ chia đều cho tất cả các con của ông, bà.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

-------------

Câu hỏi thứ 2 - Thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp và phân chia di sản thừa kế?

Xin chào luật sư! Tôi xin trình bày tóm tắt vấn đề như sau: Ông bà ngoại tôi sống trên mãnh đất (16x33m) trên đó cất 2 căn nhà cấp 4 . Ông ngoại thì sống chung với ông cậu 5 bà ngoại thì sống với mẹ tôi. Ông ngoại mất 1990, đến năm 2004 thì ông cậu đi đăng ký mới QSDĐ hết phần đất có 2 căn nhà. Bà ngoại tôi mới mất tháng 2 năm 2017. Như vậy mẹ tôi có được quyền sở hữu cùng đất và nhà mà bà ngoại chết để lại không. Rất mong có sự tư vấn sớm của quý luật sư. Thành thật biết ơn .

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

>> Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

>> Thừa kế theo pháp luật dân sự 2015?

Như vậy, với quyền sử dụng đất mà cậu bạn đi đăng ký sang tên mà không có sự đồng ý của bà, mẹ bạn thì việc cấp giấy chứng nhận là sai. Nên để đảm bảo quyền lợi thì có quyền làm đơn khiếu nại để yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc khởi kiện ra Tòa để giải quyết.

Sau khi giải quyết xong về quyền sử dụng đất trên thì toàn bộ tài sản trên được xác định là di sản thừa kế của ông, bà ngoại để lại, nên phần di sản này sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế (cậu, mẹ và các thừa kế nếu có), mỗi người được hưởng phần di sản bằng nhau.