Chủ hộ có quyền định đoạt tài sản chung của hộ gia đình hay không?

Vậy trường hợp nếu mẹ cùng các con không đồng ý thì sổ hồng có bị cắt không? Con và mẹ có quyền gì trong việc sở hữu sổ hồng để giữ lại cho gia đình không? Và hiện nay sổ hồng đang cầm trong ngân hàng. Mong luật sư giúp đỡ chỉ dẫn Chân thành cảm ơn! Trân trọng

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:

Quyền sử dụng đất thuộc sở hữu hộ gia đình quy định thế nào?

Quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình

Theo thông tin anh/chị cung cấp thì sổ hồng của gia đình mang tên "Hộ" ông A, do đó có thể xác định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là tài sản chung của tất cả các thành viên hộ gia đình. Việc xác định những người có quyền đối với quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được căn cứ vào sổ hộ khẩu tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Căn cứ theo quy định tại Điều 212 Bộ luật dân sự 2015 về sở hữu chung của các thành viên gia đình:

"1. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.

2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này".

Như vậy, việc định đoạt tài sản chung của các thành viên trong gia đình thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt bất động sản của phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Do đó, nếu như người bố muốn để 1/2 phần đất làm nhà thờ thì cần có sự thỏa thuận và đồng ý của tất các các thành viên đã thành niên trong gia đình.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình, Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được tư vấn.