Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Xây thêm mái tôn có phải xin cấp đổi giấy phép xây dựng?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào anh/chị.Vừa rồi tôi có gọi điện đến tổng đài của luật Minh Gia nhưng chưa được giải đáp. giờ tôi xin trình bày lại, rất mong phản hồi sớm từ luật Minh Gia.1. Tôi mới xin cấp phép xây dựng tại quận Hà Đông là 2 tầng rưỡi, phần còn lại của tầng 3 không thể hiện bán mái tôn. Hiện nay tôi chuẩn bị khởi công, cho tôi hỏi tôi có được bắn mái tôn phần còn lại của tầng 3 không?

 

Nếu bắn mái tôn tôi có phải xin phép lại không?Nếu xin phép lại tôi phải thể hiện như thế nào trên bản vẽ vì trên quận họ không cho thể hiện phần mái tôn?Thủ tục, thời gian và phí điều chỉnh cấp phép xây dựng?

 

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Căn cứ theo Điều 98 Luật xây dựng 2014 như sau:

 

Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng

1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

2. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

a) Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

c) Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng;

d) Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

 

Như vậy, nếu như trong trường hợp này anh/chị muốn xây dựng thêm thì cần làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, theo đó, kể từ ngày nhận được hồ sơ sẽ được giải quyết trong vòng 30 ngày, anh/chị có thể tham khảo để làm thủ tục phù hợp.


Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo