Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa tách thửa

Năm 2016 Anh trai và chị Dâu Tôi bán lại cho tôi đất và căn nhà trên (Chỉ làm giấy tay không có xác nhận của chính quyền địa phương). => Xin hỏi Quí Luật Sư: Bây giờ Tôi muốn tách sô và làm giấy chứng nhận Quyền sử dụng nhà đất thì có đươc không và quy trình này thực hiện như thế nào ? Trân trọng!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Luật đất đai 2013 như sau:

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

''1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.''

Như vậy, nếu như bên kia muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi nhận tên của người chuyển nhượng hợp pháp, theo đó, nếu như phía bên kia chưa làm thủ tục tách thửa và sang tên của họ thì chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng sang cho anh/chị. Cho nên, hiện tại phía bên kia cần làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên của họ sau đó mới làm thủ tục sang tên của anh/chị phù hợp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.