Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Mua đất chưa tách thửa thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! tôi có một điều thắc mắc về đất đai, xin luật sư hãy giải đáp dùm tôi.tôi sinh sống và làm việc ở bình dương, tiết kiệm để mua một lô đất do người quen giới thiệu. khu đất nằm trong khu dân cư, nhưng khi tôi định mua thì được chủ đầu tư tư vấn nhưng điều như sau:

- lô đất năm trong khu dân cư đường nội bộ- sổ chung- hiện tại mua thì chưa tách sổ ra được vì nhà nước chưa cho vì đó là đất đường nội bộ, nhưng được quyền sang nhượng. vậy cho tôi hỏi luật sư, trong trường hợp này. Nều tôi mua thì sau này đất có tách sổ ra được ko? và thời gian chờ bao lâu? và thủ tục đến đâu làm? xin luật sư giúp dùm tôi


Trả lời tư vấn:

 

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Thứ nhất: Để có thể được tách thửa, phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất. trường hợp đất mặt đường thì sau khi tách phải có một phần diện tích mặt đường nhất định.

 

Bạn nên trực tiếp liên hệ trực tiếp tới Phòng TN&MT thuộc UBND quận, huyện nơi có đất để được cung cấp đầy đủ thông tin về quy hoạch cũng như điều kiện được phép tách thửa.
 
Thứ hai: Theo như bạn trình bày thì hiện tại bạn chưa thể tách thửa được tức là 2 bên chưa thể giao dịch hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và sang tên luôn cho bạn thời điểm này. Việc mua bán trường hợp này chỉ làm có thể làm hợp đồng đặt cọc (và thời điểm tách thửa sẽ phụ thuộc vào bên bán đất cho bạn). Do đó, bạn cần làm rõ trách nhiệm của bên chủ đất khi mua bán đất trên hợp đồng.
 
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo