Đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

1. Luật sư tư vấn về đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Pháp luật đất đai hiện hành có quy định cụ thể về mức thuế đối với các loại đất, tuy nhiên việc áp dụng hiện nay đối với từng trường hợp vẫn còn nhiều vướng mắc, sai sót. Do đó, nếu bạn hoặc gia đình mình gặp phải trường hợp này và chưa biết việc áp dụng mức thuế đất của cơ quan có thẩm quyền đã phù hợp quy định pháp luật chưa thì bạn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi để được tư vấn về các vấn đề:

- Đối tượng nộp thuế sử dụng đất;

- Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;

- Cách tính thuế đất đối với phần đất vượt hạn mức.

Bạn có thể gửi yêu cầu tư vấn hoặc gọi: 1900.6169 để được giải đáp vướng mắc.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm trường hợp chúng tôi tư vấn sau đây để có thêm kiến thức pháp lý trong lĩnh vực này. 

2. Quy định pháp luật về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật Minh Gia. Tôi ở Hà Nội, có mua 1 miếng đất trong khu đô thị tại tỉnh Quảng Nam (đất nền khu đô thị), hiện tại đã hoàn tất thủ tục và đã nhận đc sổ hồng, đất vẫn để trống. Vậy xin hỏi luật sư: - Trường hợp của tôi như vậy vẫn phải nộp thuế sử dụng đất hàng năm phải không?

Hàng năm tôi sẽ phải bay vào Quảng Nam để nộp thuế, hay tôi có thể nộp thuế ngoài Hà Nội được không?- Và nếu nộp thuế thì tôi sẽ đến cơ quan nào để nộp thuế (cả trường hợp được nộp ở Hà Nội và phải vào Quảng Nam). Xin cảm ơn luật sư!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 về đối tượng chịu thuế. Cụ thể:

Điều 2. Đối tượng chịu thuế

1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

3. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Theo đó, trường hợp của  bạn vẫn thuộc đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất hằng năm cho nhà nước.

- Thứ hai, về địa điểm nộp thuế.

Điều 8. Đăng ký, khai, tính và nộp thuế

1. Người nộp thuế đăng ký, khai, tính và nộp thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

2. Người nộp thuế đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất.

Trường hợp ở vùng sâu, vùng xa, điều kiện đi lại khó khăn, người nộp thuế có thể thực hiện việc đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại Ủy ban nhân dân xã. Cơ quan thuế tạo điều kiện để người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ của mình.

...

Như vậy, vì quyền sử dụng đất của bạn tại Quảng Nam nên khi nộp thuế bạn thì địa điểm nộp sẽ tại cơ quan thuế tại huyện nơi có quyền sử dụng đất (Quảng Nam).