21/08/2021|

Quyền của người sử dụng đất trong trường hợp đất quy hoạch

Chào Luật sư! Em là Nguyễn Đức Hùng, hiện là bộ đội tại đảo A, có một số thắc mắc về đất đai muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp em. Hiện nhà em tại Hà Tĩnh có một mảnh đất được bố mẹ em khai hoang trước năm 1990 và có giấy xác nhận khai hoang của chủ tịch thị trấn (khi đó). Bây giờ Phường và Thị Xã nói khu vực đó không quy hoạch đất ở và đã rời một số gia đình đến khu tái định cư, đến nay cũng được 10 năm rồi nhưng vẫn chưa có dự án nào được xây dựng trên vùng đất giải tỏa.

Chi tiết

21/08/2021|

Uỷ ban nhân dân xã có thẩm quyền quy hoạch đất sử dụng vào mục đích nghĩa trang không?

Đất đai là một tài nguyên đặc biệt cần được khai thác và sử dụng một cách có hiệu quả nhất nhằm góp phần quan trọng trong việc phát triển kinh tế- xã hội, văn hóa, quốc phòng – an ninh,…của quốc gia. Việc khai thác và sử dụng đất đất đai cần có kế hoạch chi tiết, cụ thể để bảo đảm tài nguyên đất được sử dụng có hiệu quả nhất.

Chi tiết

21/08/2021|

Quy định về xử lý công trình không cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vậy, pháp luật quy định các trường hợp nào phải cấp giấy phép xây dựng? Việc không xin cấp giấy phép xây dựng bị xử lý như thế nào? Công ty TNHH Minha Gia tư vấn như sau:

Chi tiết

21/08/2021|

Mua đất bằng giấy tờ viết tay sau ngày 01 tháng 07 năm 2014 có được cấp Giấy CNQSDĐ không?

Hiện nay, tình trạng mua đất bằng giấy viết tay vẫn diễn ra rất phổ biến. Vậy đất mua bán bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không? Người mua đất có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Luật Minh Gia tư vấn vấn đề này như sau:

Chi tiết

21/08/2021|

Tư vấn về mua đất nằm trong diện quy hoạch

Quy hoạch về kế hoạch hóa việc sử dụng đất đai là công cụ quan trọng và không thể thiếu được trong công tác quản lý đất đất đai bởi đó là cơ sở để đảm bảo cho việc quản lý thống nhất của nhà nước đối với đất đai, cân đối quỹ đất của từng vùng, từng ngành địa phương để đạt được các mục tiêu kinh tế - xã hội đặt ra, đảm bảo cho đất đai được phân phối, sử dụng công bằng, hợp lý tiết kiệm và có hiệu quả.

Chi tiết

21/08/2021|

Tranh chấp lối đi chung theo Luật đất đai

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành? Cơ quan Nhà nước nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai? Trường hợp các bên tranh chấp về lối đi chung thì phải giải quyết như thế nào? Luật Minh Gia tư vấn những nội dung này như sau:

Chi tiết

21/08/2021|

Điều kiện mua bán nhà đất và đất theo quy định pháp luật hiện hành

Luật sư tư vấn về vấn đề không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà hay không?

Chi tiết

21/08/2021|

Sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm sai mục đích.

Công ty tôi được nhà nước giao cho 1 mảnh đất với mục đích xây dựng văn phòng giao dịch và địa điểm sản xuất kinh doanh (hình thức trả tiền hàng năm).Trong quá trình sử dụng công ty tôi có cho thuê lại làm cửa hàng kinh doanh với 20 kiot trong đó có 18 kiot là của cổ đông công ty còn lại 2 kiot là cửa hàng của công ty ngoài.

Chi tiết

21/08/2021|

Trường hợp không thực hiện hợp đồng thì có bị phạt cọc không?

Luật sư tư vấn trường hợp hai bên có làm thỏa thuận và bên B nhận đặt cọc một số tiền X. Sau đó trong quá trình đi làm giấy tờ, do phần đất của bên B nằm trong diện quy hoạch của thành phố nên không thể làm hồ sơ tách thửa để bán cho bên A. Bên B muốn hoàn lại số tiền cọc đã nhận từ bên A do giao dịch không thể thực hiện.

Chi tiết

21/08/2021|

Có nên mua đất đang nằm trong khu quy hoạch không?

Đất đai thuộc diện quy hoạch là một trong những vấn đề liên quan đến đất đai không còn xa lạ với người dân hiện nay. Nhưng đa số người dân đều chưa hiểu rõ được các tính chất pháp lý liên quan đến đất quy hoạch. Do đó, hiện còn rất nhiều thắc mắc liên quan đến vấn đề này và nhiều khách hàng đã liên hệ với Luật Minh Gia chúng tôi để được tư vấn.

Chi tiết