Đất đai là một tài nguyên đặc biệt cần được khai thác và sử dụng một cách có hiệu quả nhất nhằm góp phần quan trọng trong việc phát triển kinh tế- xã hội, văn hóa, quốc phòng – an ninh,…của quốc gia. Việc khai thác và sử dụng đất đất đai cần có kế hoạch chi tiết, cụ thể để bảo đảm tài nguyên đất được sử dụng có hiệu quả nhất.
Chi tiết
Luật sư tư vấn về vấn đề: Người dân muốn xin đất thuộc sở hữu của mình vào vùng quy hoạch sử dụng đất của nhà nước có được không?
Chi tiết
Luật sư tư vấn về vấn đề lấn chiếm rừng phòng hộ nay đã chuyển quy hoạch khu vực đất này ra khỏi rừng phòng hộ và quy hoạch đất nông nghiệp thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đã lấn chiếm hay không?
Chi tiết
Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất là sử dụng đất đúng mục đích. Vậy trường hợp người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì cần đáp ứng điều kiện gì? Hồ sơ, trình tự, thủ tục thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất? Đất thuộc diện quy hoạch thì người sử dụng đất có được quyền chuyển mục đích sử dụng đất không?
Chi tiết
Luật sư tư vấn trường hợp hai bên có làm thỏa thuận và bên B nhận đặt cọc một số tiền X. Sau đó trong quá trình đi làm giấy tờ, do phần đất của bên B nằm trong diện quy hoạch của thành phố nên không thể làm hồ sơ tách thửa để bán cho bên A. Bên B muốn hoàn lại số tiền cọc đã nhận từ bên A do giao dịch không thể thực hiện.
Chi tiết
Hiện nay, tình trạng mua đất bằng giấy viết tay vẫn diễn ra rất phổ biến. Vậy đất mua bán bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không? Người mua đất có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Luật Minh Gia tư vấn vấn đề này như sau:
Chi tiết
Tôi có sở hữu 1 ha đất HNK và có giấy chủ quyền cấp vào năm 12/2016. Hiện nay, đất của tôi đã được UBND Tỉnh quy hoạch thành khu công nghiệp và tôi chưa nhận được thông báo và đền bù nào cả. Tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất có được không? Khi xin chuyển mục đích sử dụng đất có cần xin phép Ban Quản lý khu công nghiệp không?
Chi tiết
Theo quy định pháp luật hiện hành, đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Theo đó, Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai thông qua việc đề ra, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạc sử dụng đất. Luật sư sẽ làm rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Luật sư tư vấn về trường hợp Chuyển mục đích sử dụng đất cần phù hợp với quy hoạch không? Nội dung trả lời tư vấn như sau
Chi tiết
Chào Luật sư! Em là Nguyễn Đức Hùng, hiện là bộ đội tại đảo A, có một số thắc mắc về đất đai muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp em. Hiện nhà em tại Hà Tĩnh có một mảnh đất được bố mẹ em khai hoang trước năm 1990 và có giấy xác nhận khai hoang của chủ tịch thị trấn (khi đó). Bây giờ Phường và Thị Xã nói khu vực đó không quy hoạch đất ở và đã rời một số gia đình đến khu tái định cư, đến nay cũng được 10 năm rồi nhưng vẫn chưa có dự án nào được xây dựng trên vùng đất giải tỏa.
Chi tiết