Trang chủ » Đất đai
Bài viết về chủ đề "luật đất đai"
LUẬT ĐẤT ĐAI - Luật Minh Gia cập nhật các chủ đề về luật đất đai
Bố mẹ mua đất nhưng cho con đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Chào luật sư,Tôi muốn hỏi về luật đất đai, và thừa kế. Năm 1976, ông nội tôi sau khi cưới bà nội có mua 1 căn nhà của chị họ mình, rồi đứng tên chủ hộ khẩu và sau đó là làm kê khai nhà cửa năm 1977. Nhưng trước đó, khi ký hợp đồng mua bán nhà, thì ông nội tôi nói bố tôi đứng tên trên giấy tờ mua bán chỉ có ký tay không có công chứng, gồm có chữ ký bố tôi, người bán, và 2 người chứng. Từ đó sống cho đến nay, nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tư vấn trường hợp cấp trùng diện tích đất
Thưa văn phòng luật sư. Chúng tôi hiện đang có những vấn đề cần tư vấn như sau: 1/ Do quan hệ quen biết lâu năm, tin tưởng lẫn nhau nên năm 1997, tôi cùng 3 người quen hùn tiền để mua đất ở Quận 9 TP HCM song do chủ đất phá sản, bỏ trốn nên chuyển số tiền trên để mua đất nông nghiệp tại Long Thành, Đồng Nai với số tiền là 5 lượng vàng SJC/1.000 mét vuông.
Bên bán đất không làm thủ tục cấp sổ đỏ cho bên mua thì phải làm thế nào?
Bố mẹ tôi có mua 2 mảnh đất từ năm 2010, Mảnh thứ nhất : diện tích 650m vuông có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (vừa mua vừa cho nên khi đó ghi là hợp đồng tặng cho vì tình nghĩa lúc bấy giờ) Có dấu mộc và chữ kí của UBND xã, có giấy viết tay giao nhận đủ tiền, bên bán có nghĩa vụ làm sổ đỏ và làm thêm 100m thổ cư, đến nay là 2017 chủ đất không chịu làm ra sổ đỏ và thổ cư cho tôi và còn bán cho người thứ 3 một nền đất thuộc diện tích đất của tôi.
Đất đã cho người khác mượn có đòi lại được không?
Bố tôi được chính quyền xã cấp cho 1 xuất đất, đã cho thu lệ phí đất hàng năm mang tên bố tôi nhưng chưa có sổ đỏ. Bố tôi cho người em trai của bố tôi mượn ở nhờ và có xây dựng trên phần đất cho mượn đó. nay có nhu cầu sử dụng bố tôi đòi lại nhưng người ta không trả lại và có ý đồ chiếm luôn. Nếu gia đình tôi muốn đòi lại thì phải làm như thế nào, tranh chấp đền bù ra sao. Cảm ơn luật sư!
Chủ sở hữu có buộc phải để lại lối đi qua bất động sản liền kề?
Chào Công ty luật Minh Gia. Tôi muốn hỏi về việc như sau: Nhà tôi ở ngoài mặt tiền có kinh doanh buôn bán trên mảnh đất của mình và mảnh đất này đã được cấp giây phép sử dụng do ba tôi đứng tên.
Không có GCNQSDĐ có được phép thực hiện giao dịch mua bán đất?
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Gia đình tôi, cụ thể là ông tôi muốn bán một mảnh đất 9m2 không có sổ đỏ (thửa đất hình thành trước 10/04/2009 nên không được cấp). Nay muốn bán lại cho CHÁU RỂ thì cần những giấy tờ gì để bàn giao và chứng thực? đơn viết tay có được không? Có cần công chứng tại cơn quan nào không? Xin cảm ơn luật sư, rất mong luật sư hồi đáp !
Chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất xác đinh thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Bố tôi có 150m2 đất thổ cư và 1000m đất vườn liền kề. Giờ bố tôi muốn cho tôi 300m2 đất vườn để chuyển đổi thành đất thổ cư. Giá đất thổ cư hiện tại chỗ tôi là 1,2triệu/m2 đất vườn giá 500k/m2. Vậy tôi muốn chuyển đổi thì tôi phải nộp tiền chuyển đổi như thế nào. Hoặc bố tôi cho tôi 50m đất thổ cư và 250m đất vườn thì tôi muốn chuyển đổi thành 300m đất thổ cư thì phải nộp tền thế nào? Xin cảm ơn !
Thu hồi đất và giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Theo chính sách nhà nước sẽ xoá bỏ gạch ngói thủ công hạn chót tới năm 2016. Đất trong khu công nghiệp được nhà nước cấp. Kinh doanh đã được 13 năm. Không có sổ đỏ. Vậy hiện nay địa phương đang quyết liệt cưỡng chế để tháo dỡ lò gạch ngói. Vậy đất trong khu công nghiệp nhà nước có tịch thu lại không? Tôi mong tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn!
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với loại đất
Kính gửi Văn phòng luật Minh Gia: Hiện nay gia đình tôi đang có một chút vướng mắc liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ như sau:Gia đình tôi có một mảnh đất do Ông cha để lại khoảng 600m2 (đất vườn), do không có nhu cầu để ở nên chỉ trồng cây ăn quả, các hộ xung quanh xây nhà theo tôi hiểu đây là đất thổ cư.
Tranh chấp về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Chị gái em và B kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở đã công chứng và sang tên. Trong hợp đồng có thỏa thuận trong thời hạn 1 năm chị em được quyền chuộc lại quyền sử dụng đất và nhà ở đó. Tuy nhiên chưa hết thời hạn mà B đã bán cho C, hợp đồng được công chứng và sang tên rồi. Hỏi chị em phải làm thế nào để lấy lại đất ạ?
Tư vấn về chuyển nhượng đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Chị gái em và B kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở đã công chứng và sang tên. Trong hợp đồng có thỏa thuận trong thời hạn 1 năm chị em được quyền chuộc lại quyền sử dụng đất và nhà ở đó. Tuy nhiên chưa hết thời hạn mà B đã bán cho C, hợp đồng được công chứng và sang tên rồi. Hỏi chị em phải làm thế nào để lấy lại đất ạ?
Đất đã tặng cho và sang tên có quyền đòi lại không?
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Tôi có 1 mảnh đất 1200 mét vuông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó có 200 mét vuông là của anh họ tôi đồng ý cho trước đó (anh tôi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Do mâu thuẫn giữa 2 gia đình, nay anh tôi muốn lấy lại 200 mét vuông đã cho. Cho tôi hỏi theo pháp luật tôi có phải trả lại mảnh đất đó không? Xin cảm ơn!
Công nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích đất chênh lệch
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Gia đinh tôi được nhà nước chia đất phần trăm để canh tác từ năm 1989 là 210m2 khi đó đất đang còn là ao, hồ, đầm lầy không canh tác được gia đinh tôi mới canh tác và mở rông thêm và diện tích là 520m2 và gia đinh sử dụng tới bây giờ. Tôi muốn hỏi giờ gia đình tôi muốn sử dụng phần dư ra thì cần làm những giấy tời gì? Nếu xã/phường muốn thu lại để phân lô bán thì có được không? Xin chân thành cảm ơn!
Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Đất nhà tôi tổng diện tích là: 289m2Đã tách làm 3 sổ đỏ, nhưng chỉ có 70m2 là đất nhà ởcòn lại 219m2 đất vườn liền kề. Nay tôi có nhu cầu chuyển đổi 219m2 còn lại sang sử thành đất thổ cư. Mong Quy công ty chỉ giúp tôi rõ hơn về đơn giá mà gia đình tôi phải chuyển đổi tính theo m2 (Đường đi trước mặt nhà tôi rộng khoảng 3m). Rất mong nhận được hồi âm của Quý công ty. Chân thành cám ơn!
Mua bán bằng hợp đồng viết tay có được cấp GCNQSD đất?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Bố tôi mua mảnh đất từ năm 2003 nhưng chưa sang tên, về mặt pháp lý đã có đầy đủ giấy tờ như: sổ đỏ gốc, hợp đồng mua bán có dấu của xã, giấy viết tay bên bán nhận đủ tiền, chủ cũ đã già yếu và đang ở miền nam, giờ sang tên có cần chủ cũ cùng, và lệ phí theo giá mua bán đã thống nhất tại thời điểm mua bán hay là theo giá quy định của lô đất đó tại thời điểm bây giờ. Xin cảm ơn!
Chuyển mục đích sử dụng đất được pháp luật quy định thế nào?
Kính gửi công ty luật Minh Gia.Tôi có một số thắc mắc cần sự trợ giúp của quý công ty như sau: Hiện tại, gia đình tôi (mẹ tôi là đứng tên chủ hộ - bố đã mất) có diện tích đất nông nghiệp theo đăng kí sử dụng Trồng trọt.
Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường thực hiện thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Năm 1999 nhà nước lấy khu vực canh nhà e để làm khu vực xử lý rác (nay gọi là khu liên hiệp xử lý rác NS) vì nhà e ở vành đai ngoài địa phân khu vực xử lý rác nên nhà nước chỉ đền bù tiền xây dưng công trình chứ chưa lấy đất và e đã nhận tiền đền bù công trình. Vậy bây giờ e xây dựng trên nền đất cũ của nhà e mà trước đây e đã nhận tiền đền bù thì sau này e có nhận được đền bù lần nữa không?
Đất đang tranh chấp có được phép kinh doanh và sinh sống?
Câu hỏi tư vấn: Gia đình cháu có 1 mảnh đất rộng hơn 135m2 xây dựng 1 dãy nhà cấp 4 năm 2003, được nhà nước cấp giấy CNQSDĐ năm 2007 mang tên ' Hộ bà ' : NTL ( Mẹ cháu) (cháu sn 1992 và em trai 1993) rộng 75m2. Năm 2012 mẹ cháu đã chuyển nhượng cho 1 cặp vợ chồng, mà không thông qua ý kiến của 2 anh em cũng như thông báo của địa phương;
Bố, mẹ tặng quyền sử dụng đất cho con có cần sự đồng ý của thành viên trong gia đình?
Câu hỏi tư vấn: Cha mẹ tôi có một mảnh đất khoảng 2 sào rưỡi (sổ đỏ đứng tên cha tôi). Từ năm 1993 đến 1995 cha mẹ tôi cho tôi và anh trai tôi làm chung (trồng cây thanh long). Đến năm 1996 cha mẹ tôi bảo chia ra làm hai phần (phần sau cho anh trai tôi, phần trước cho tôi vì là đất mặt tiền), phần ai nấy làm, đồng thời cha mẹ có hứa sẽ cho tôi và anh trai tôi luôn.Trong thời điểm này anh trai tôi và tôi đều ở riêng hết.
Cho người khác đi nhờ trên đất của mình có thể đòi lại được không?
Câu hỏi tư vấn: Gia đình tôi bị UBND xã lấy đất để làm chợ từ năm 1986 và không có đền bù. Khi làm xong chợ nhân dân không vào đó họp chợ nên chợ bị xóa bỏ. UBND xã không trả lại đất cho gia đình tôi mà lại lấy thên đất phía trước nhà tôi để làm quán ăn chiếm luôn đường đi của hộ đằng sau.Gia đình đó không có đường đi đã sang nói với gia đình tôi cho đi nhờ, các thỏa thuận đó nói với nhau bằng mồm không có văn bản.Tìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
