Trang chủ » Đất đai
Bài viết về chủ đề "luật đất đai"
LUẬT ĐẤT ĐAI - Luật Minh Gia cập nhật các chủ đề về luật đất đai
Có được cấp GCN đối với mảnh đất người khác đang sinh sống ổn định lâu dài hay không?
Mẹ tôi là người chậm chạp, không được khôn ngoan như người khác. Từ trước năm 1987 mẹ tôi không lấy chồng nên được nhà nước cho chế độ mua đất theo tiêu chuẩn. Bên địa chính xã có vào hỏi ông ngoại tôi là : "Nếu ông bà cho ông Tập (là con trai thứ hai của ông bà tôi) mảnh đất này thì mẹ tôi sẽ được mua đất giãn dân, nhưng với số thước nhỏ hơn.
Xử lý đối với phần diện tích đất trên thực tế bị tăng lên so với diện tích trong GCNQSDĐ đã cấp?
Luật sư tư vấn giải quyết trong trường hợp diện tích sử dụng đất trên thực tế tăng lên so với diện tích trong giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp. Uỷ ban nhân dân xã yêu cầu trả lại phần diện tích đất tăng lên cho nhà nước có đúng hay không. Nội dung tư vấn như sau:
Tranh chấp đất về lối đi chung
Hộ gia đình muốn mở một lối đi trên phần đất của hộ gia đình khác thì hộ gia đình đó có được bồi thường không?
Hành vi xây tường chặn lối đi chung bị xử lý như thế nào
Thưa LS: gia đình tôi có diện tích đất ở đang sử dụng, mặt phía trước tiếp giáp với đường phố, phần phía sau là vườn của gia đình tôi. Nămm 2017 gia đình tôi đã xin làm thủ tục xử lý đất dôi dư và đã được UBND huyện cấp GCNQSD đất đối với diện tích đất đó. Phần đất này có mặt tiếp giáp với đường của xóm dân cư gồm 18 hộ gđ (Đường rộng 4.5m do nhà nước quản lý). chúng tôi đã làm đơn xin phép UBND cho mở cổng hậu để thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình.
Giải đáp thắc mắc về cấp GCN và thu tiền sử dụng đất khi công nhận QSDĐ?
Thưa luật sư tôi có vấn đề này nhờ luật sư tư vấn giúp: thửa đất của gia đình tôi đang ở hiện nay thuộc đất nông thôn có điện tích thực tế là 433 mét vuông, nhưng theo bản đồ địa chính năm 1993 mà tôi mới được địa chính xã cho xem thì chỉ có 364 mét vuông bao gồm 250m2 đất ở và154m2 đất vườn, nhưng trên thực tế số mét là 433.
Đất ở bị nhà nước xây đường lấn chiếm gây thiệt hại đến nhà thì phải làm sao?
Đất nông nghiệp đã chuyển thành đất ở và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn bị thu hồi không báo trước gây thiệt hại đến nhà ở. Nội dung tư vấn như sau:
UBND phường làm mất giấy tờ đất đai thì giải quyết như thế nào?
Tôi có một vấn đề thắc mắc như sau:- Bố tôi mua đất và đóng tiền thuế đất 15/11/1992 (có phiếu thu tiền đóng dấu của UBND Phường). Năm 2013 theo thông báo của UBND Phường, Bố tôi nộp phiếu thu gốc cho UBND Phường để làm sổ đỏ. Sau khi nộp hồ sơ và phiếu thu gốc Bố tôi phô tô lại 01 bản và yêu cầu chủ tịch UBND phường và người chịu trách nhiệm phòng nhận hồ sơ, ký vào phiếu thu đã phô tô lại xác nhận đã nhận bản gốc.
Xin cấp GCN trong trường hợp đất được tặng cho bằng miệng.
Kính gửi: Công ty luật Minh Gia. Tôi xin nêu cụ thể trường hợp của nhà tôi như sau: - Ngoại tôi có 3 người con, bà có sở hữu 7000m2 đất thổ cư và đất trồng cây lâu năm, bà chia cho 02 con trai 6000m2, phần còn lại bà chia cho mẹ và ba của tôi - Năm 2005 cậu 2 tôi đã bán hết phần đất của bà cho ông Huỳnh Văn Đ và bỏ đi nơi khác làm ăn.- Năm 2006 Cậu Út tôi cũng bán hết diện tích đất bà tôi cho Ông Lê Văn B và đi lên sài gòn làm ăn - Năm 2008 Ông Lê Văn B có đến mượn bằng khoán của bà tôi để tách
Hợp đồng thuê đất công ích xã từ năm 1993 còn hiệu lực không?
Dạ chào luật sư ạ? Em có 1 thắc mắc muốn hỏi luật sư ạ! Gia đình em có làm 1 hợp đồng làm ao cá trên 1 khúc sông, 2 bên sông làm vườn trồng cây từ năm 1993.
Đất do cụ để lại thì giải quyết như thế nào?
Chào văn phòng luật! nhờ văn phòng tư vấn giúp đỡ. Hiện tại ông bà tôi có 1 mảnh vườn được chia từ thời bố mẹ của ông bà tôi để lại , nay các con muốn bố mẹ chia mảnh đất và ông bà có ý định chia mảnh đất đó cho 2 người con và còn 2 người con nữa không được chia.
Nhà nằm trong quy hoạch sử dụng đất thì xử lý như thế nào?
Kính gửi Luật sư Tôi có một vấn đề mong được luatminhgia giải đáp giúp tôi. Năm 1999 tôi có mua một mảnh đất 110m2. Đất đó chủ cũ họ đã xây nhà để ở và sau đó tôi mua lại nhà đó. Năm 2009 tôi có xây dựng lại ngôi nhà cũ đó và đến năm 2010 tôi đăng ký để làm sổ đỏ. Tuy nhiên đến năm 2016 khi tôi nhận được sổ đỏ thì mới biết nhà tôi nằm trong diện bị quy hoạch.
Đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất thì có được cấp Giấy chứng nhận không?
Chào luật sư ạ ! Nhà em được xây dựng từ năm 1994, nhưng chưa có sổ đỏ và không có tranh chấp, nhưng khi lên đăng ký để làm sổ đỏ thì được biết là mảnh đất nhà em đang nằm trên một dự án mà tỉnh muốn quy hoạch vào năm 2016 là tuyến đường ql29.
Tư vấn về phí và lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Luật sư tư vấn về phí và lệ phí khi chuyển đổi đất vườn sang đất ở theo quy định của pháp luật hiện hành:
Bố vợ ủy quyền cho con rể bán đất cho con gái có được hay không?
Luật sư giải đáp thắc mắc của khách hàng về yêu cầu tư vấn bố vợ muốn ủy quyền cho con rể thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con gái. Nội dung tư vấn như sau:
Phần đất lấn chiếm có bị dỡ bỏ không và ai phải gánh chịu chi phí?
Tôi có miếng đất c rộng 4.3 dài 40 m thổ cư 100% nhà ngay chợ nên tất cả nhà hàng xóm đều xây sát nhau. Năm 1996 tôi xây nhà cấp 4 voi diện tích 4.3×10m nhà ô thanh cũng xây dài bằng nhà tôi.
Thắc mắc về vấn đề giấy ủy quyền mua bán đất của hộ gia đình
Xin chào Luật sư, Mong luật sư tư vấn giúp em vấn đề này với ạ. Gia đình em có mua một lô đất trị giá 1 tỷ 220 triệu. Đã đặt cọc 100 triệu, làm giấy tờ tay với nhau. Và hẹn 1 tháng sau giao tiền, ký các giấy tờ công chứng liên quan. Tuy nhiên đến ngày hẹn giao tiền, bên bán không giải quyết được, do khúc mắc trong vấn đề giấy ủy quyền
Chủ sở hữu không đồng ý ngân hàng phát mãi tài sản
Kính chào Công ty luật Minh Gia,Tôi có vấn đề muốn hỏi về đất đai như sau:- Bà nội tôi có 1 thửa đất được cấp bìa từ năm 2000. Bà nội có 3 người con trai nên phân đất thành 3 phần chia cho 3 con. Tuy chưa tách được bìa nhưng có biên bản thoả thuận phân chia rõ ràng và ai cũng đã xây nhà, sinh sống trên phần đất của mình
Xây nhà trên đất của người khác có được không?
Luật sư tư vấn về việc ông T.V.Q xây nhà trái phép trên mảnh đất để dành lối thoát hiểm của 5 hộ gia đình trên lô đất. các gia đình đã làm đơn kiện lên Toà án yêu cầu giải quyết tranh chấp. Nội dung vụ việc cụ thể như sau:
Xin cấp GCNQSDĐ và Nghĩa vụ tài chính phải thực hiện?
Luật sư tư vấn về việc xin cấp GCNQSDĐ lần đầu khi gia đình đã sống từ trước và không có giấy tờ. Đến cơ quan nhà nước xin cấp thì nhân viên yêu cầu nộp tiền thì mới làm.
Thu hồi bồi thường quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở ?
Gia đình tôi được cơ quan bố trí cho 40m2 nhà ở thuộc khu tập thể của cơ quan,năm 2015 nhà tôi xây dựng nhà 2 tầng,năm 2016 khu đất được chuyển giao cho tỉnh.Tỉnh ra quyết định giải tỏa để xây nhà văn hóa.Trong trường hợp này tỉnh có quyền thu hồi và gia đình tôi có được bồi thường hay không?Tìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
