Để đảm bảo các quyền lợi của mình, cá nhân, tổ chức khi có tài sản tạo lập trên đất, cần phải tiến hành đăng ký biến động. Đặc biệt là với nhà cửa, bởi với giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất, người sử dụng đất có thể dễ dàng tiến hành các giao dịch mua bán, tặng cho, thế chấp tài sản,…
Chi tiết
Tôi có căn nhà ở đường hẻm Phạm Hữu Lầu, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh có sổ hồng riêng. Diện tích trong sổ là 3.1x 9.1m = 28,1 m2 . Diện tích xây dựng trong sổ là 12m2, kết cấu tường gạch mái tôn. Tuy nhiên diện tích đất và nhà thực tế là 3,1m x 7,5m, nhà 1 trệt 1 đúc giả. Nay tôi muốn bán nhà này cho khách mua thì xin hỏi người mua có làm được sổ hồng và sổ mới này có bị ảnh hưởng hay thay đổi so với sổ hồng tôi đang có không? Thủ tục và chi phí làm sổ cho chủ mới như thế nào ạ?
Chi tiết
Luật sư tư vấn vụ việc thực tế về vấn đề hợp thức hóa căn hộ do nhà nước cấp trước năm 1993 để làm di sản thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành.
Chi tiết
Luật sư tư vấn về hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và thủ tục sang tên sổ hồng
Chi tiết
Xin chào luật sư, tôi có một vấn đề muốn hỏi luật sư như sau: Năm 2015 tôi có mua một căn hộ chung cư mini chưa có sổ hồng và kí hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, hợp đồng mua bán này không được công chứng tại cơ quan công chứng. Nay tôi muốn bán nhà nhưng lại làm thất lạc hợp đồng mua bán trong khi các giấy tờ khác vẫn giữ.
Chi tiết
Tặng cho nhà đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không làm phát sinh nghĩa vụ thanh toán.
Chi tiết
Những điều kiện để nhà ở tham gia giao dịch mua bán được quy định như thế nào? Pháp luật cho phép nhà ở không có Giấy chứng nhận về quyền sở hữu tham gia giao dịch trong những trường hợp nào? Luật Minh Gia giải đáp vấn đề trên như sau:
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận hay thường gọi là Sổ đỏ, sổ hồng) là một căn cứ để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp với đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất của người sử dụng đất. Trong quá trình người dân sử dụng lưu trữ loại giấy tờ này, có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc bị hư hỏng bản chính Giấy chứng nhận khiến cho người sử dụng đất gặp nhiều khó khăn khi tham gia các giao dịch dân sự cần đến Giấy chứng nhận.
Chi tiết
Luật sư tư vấn về trường hợp hoàn công xây dựng hai căn nhà trên cùng mảnh đất, xin cấp phép xây dựng và hoàn thành khác thời điểm: có thể thực hiện hoàn công cùng lúc không?
Chi tiết
Luật sư tư vấn về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi đã có giấy phép xây dựng. Nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết