Trên thực tế hiện nay có rất nhiều những người dân chỉ thỏa thuận các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng hay tặng cho bằng “thỏa thuận miệng”. Từ đó dẫn đến việc phát sinh những tranh chấp sau này khi mà những “thỏa thuận miệng” trên không nhận được sự tiện chí thực hiện của các bên trong giao kết trước đó. Vậy trong những trường hợp kể trên thì việc xác định quyền lợi giữa các bên được thực hiện như thế nào?
Chi tiết
Lĩnh vực đất đai được đánh giá là một trong những lĩnh vực phức tạp nhất và nhiều văn bản điều chỉnh trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Bên cạnh đó, các vấn đề xoay quanh lĩnh vực này như quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất ... luôn tạo đươc sự quan tâm của xã hội. Qua bài viết này Luật sư sẽ hỗ trợ tư vấn về câu hỏi đất trồng lúa có được chuyển nhượng, có được bán đất trồng lúa không? và điều kiện chuyển nhượng như sau?
Chi tiết
Thưa luật sư. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi về chính sách bồi thường đất nông nghiệp như sau: bố mẹ tôi kết hôn năm 1983 lần lượt sinh được 3 người con cùng sinh sống một nhà tại thời đó được phân 5 sào ruộng canh tác và khoán sản lượng trên 5 sào ruộng đó. Gia đình chúng tôi canh tác và nộp sản lượng trên 5 sào ruộng đó.
Chi tiết
Đất đai luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm đến bởi là tài sản có giá trị, gắn liền với đời sống sản xuất và sinh hoạt của con người. Để đảm bảo các quyền lợi của một cách tối đa, người sử dụng đất cần thực hiện các thủ tục Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Chi tiết
Bồi thường khi nhà nước tiến hành thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh, mục đích phát triển kinh tế xã hội như thế nào là đúng quy định pháp luật? Câu hỏi này là một trong những câu hỏi mà luật Minh Gia nhận được nhiều nhất trong thời gian qua và chúng tôi hiểu được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng về lĩnh vực này.
Chi tiết
Hiện nay, để quản lý và khai thác giá trị của đất, pháp luật đất đai tiến hành phân loại đất theo mục đích sử dụng. Sự phân loại nhằm xây dựng chế độ pháp lý cho từng loại đất. Tuy nhiên không thể phân loại mục đích sử dụng đất quá chi tiết, quá nhiều loại đất gây khó khăn cho việc thiết kế chính sách, pháp luật về quản lý sử dụng đất; đồng thời gây khó khăn cho việc thống nhất quản lý nhà nước về đất đai. Do đó, Luật đất đai 2013 đã phân ra hai nhóm đất bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông n
Chi tiết
Luật sư tư vấn về điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp theo quy định pháp luật hiện hành. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp. Để tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, bạn có thể tham khảo nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay nói cách khác chính là giao dịch mua bán đất đai. Theo đó, sau khi bên mua hoàn thành nghĩa vụ trả tiền thì bên bán có trách nhiệm sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua. Vậy, quy định hiện hành về chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể như thế nào?
Chi tiết
Pháp luật quy định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất là gì? Có được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nông nghiệp hay không? Trình tự, thủ tục điều chỉnh như thế nào? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nông nghiệp qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Cá nhân thuê đất của UBND xã, Hợp đồng thuê đất là 30 năm, đến nay đã được 10 năm. Nhưng từ ngày tôi thuê đất thì không thấy ai thu thuế sử dụng đất hay có giấy báo gì. Nay UBND xã và Huyện có giấy mời và yêu cầu xử lý về việc tôi không nộp thuế trong thời gian qua.
Chi tiết