19/09/2021|

Sang tên bằng khoán điền thổ thực hiện thế nào?

Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người dân thông qua các quyết định giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định hiện hành, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một chứng thư pháp lý ghi nhận quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá khứ quyền sử dụng đất của người dân được ghi nhận qua nhiều loại giấy tờ khác nhau như Bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở. Vậy khi ngưởi sử dụng đất chỉ có bằng khoán thì có thực hiện được các giao dịch về đất đai được không? Thủ tục thế nào?

Chi tiết

19/09/2021|

Chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa như thế nào cho đúng?

Làm thể nào để chuyển được mục đích sử dụng đất hay làm thế nào để tách thửa được thửa đất? Việc tách thửa hay chuyển mục đích sử dụng đất áp dụng chung theo Luật đất đai hay còn áp dụng theo văn bản của từng địa phương? Quyền sử dụng đất có đồng chủ sở hữu thì việc tách thửa cần có sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu không?

Chi tiết

10/09/2021|

Khi ly hôn có được chia tài sản bố mẹ chồng tặng không?

Hỏi: Nhờ văn phòng tư vấn giúp về việc chia tài sản là quyền sử dụng đất được bố mẹ tặng cho khi ly hôn như sau: Ông bà nội tôi có một mảnh đất, khá là rộng, tôi không nhớ rõ là diện tích bao nhiêu. Ông bà có 4 người con, bố tôi là con trưởng. Tuy nhiên, do bố tôi và cô thứ hai có gia đình riêng và tự mua được đất nên chưa cần ông bà chia đất ở. Ông bà chia đôi số đất này cho chú hai và chú út của tôi, ông bà tôi ở chung đất với chú út.

Chi tiết

09/09/2021|

Uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2021

Hỏi: Nhờ luật sư tư vấn giúp về việc ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất như sau: Gia đình tôi có một mảnh đất nay không sử dụng có sổ đỏ tôi đang giữ, sổ đỏ mang tên mẹ tôi. Tôi là con một, bố mẹ tôi đã ly hôn, tôi theo hộ khẩu nhà ngoại, còn mẹ tôi hiện không biết thuộc hộ khẩu nào và không tìm được. Hiện mẹ tôi đang thụ án tại Trung Quốc.

Chi tiết

04/09/2021|

Thủ tục mua bán nhà đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2021

Chuyển nhượng, mua bán quyền sử dụng đất đai, nhà đất, nhà cửa… là quyền của người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu về quy định, điều kiện, thủ tục và các vấn đề liên quan đến chuyển nhượng, mua bán quyền sử dụng đất đai. Lời khuyên cho bạn khi tham gia giao dịch về đất đai là nên tìm hiểu thật kỹ quy định pháp luật, hỏi ý kiến tư vấn chuyên gia hoặc Gọi 1900.6169 để Luật Minh Gia giải đáp mọi thắc mắc cho bạn.

Chi tiết

21/08/2021|

Đất đã sang tên thì có đòi lại được không?

Đất đai là nguồn tài nguyên vô giá của bất kì quốc gia nào. Nhằm đảm bảo đất đai được sử dụng ngày một hiệu quả, khai thác sử dụng hợp lý, Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách về quản lý đất đai. Trong đó việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hình thức ghi nhận quyền sử dụng đất của Nhà nước đối với chủ sở hữu.

Chi tiết

21/08/2021|

Thủ tục bán nhà là tài sản chung sau khi bố mất? Mẹ có quyền tự ý định đoạt tài sản chung của gia đình?

Bố mất, mẹ có được tự đứng lên định đoạt tài sản là tài sản chung của bố mẹ không? Cần phải thực hiện thủ tục nào để bán nhà là tài sản chung? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này qua tình huống sau đây:

Chi tiết

21/08/2021|

Giấy ủy quyền ký đại diện trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hiện nay pháp luật cho phép cá nhân hoặc tổ chức có quyền ủy quyền cho người khác để thay mặt mình thực hiện các quyền và nghĩa vụ. Việc ủy quyền phải được thực hiện đúng theo quy định của Luật dân sự 2015 và luật khác có liên quan. Tuy nhiên trong một số trường hợp sẽ hạn chế việc ủy quyền của cá nhân, tổ chức. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.

Chi tiết

21/08/2021|

Hỏi về tính pháp lý của hợp đồng mua bán đất được phân lô, bán nền?

Đất đai luôn là lĩnh vực được nhiều người quan tâm bởi những hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,... thường xuyên diễn ra. Tuy nhiên, đối với vấn đề mua bán đất phân lô, bán nền thường gặp những rủi ro pháp lý do chưa đáp ứng đủ điều kiện về chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay diện tích để tách thửa,...

Chi tiết

21/08/2021|

Xử lý đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc mua đất

Đặt cọc khi mua đất là vấn đề khá phổ biến hiện nay, thực tế nhiều trường hợp vi phạm về thỏa thuận đặt cọc gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của mỗi bên, do đó để tranh việc tranh chấp khi mua đất các bên cần nắm được các quy định pháp luật, đồng thời tôn trọng sự thỏa thuận giữa các bên.

Chi tiết