Chồng bán đất không có sự đồng ý của vợ có vi phạm?

Vậy tôi khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữu chồng tôi và người phụ nữ đồng thời chia nhà và đất này được không? Xin trân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 

Luật hôn nhân gia đình quy định tài sản chung của hai vợ chồng là quyền sử dụng đất “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng” muốn định đoạt sẽ phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng,

Căn cứ theo quy định tại điều 35 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 thì:

Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

 
Như vậy, vì tài sản hình thành trong hôn nhân được xác định là tài sản chung vợ chồng nên bạn vẫn có quyền yêu cầu phân chia tài sản chung (dù đã ly hôn). Đồng nghĩa với việc chồng cũ bán đất khi không có sự đồng ý của bạn là trái quy định và giao dịch trên xác định vô hiệu. Do đó, bạn có quyền làm đơn yêu cầu Uỷ ban nhân dân huyện thu hồi giấy chứng nhận đã cấp hoặc khởi kiện ra Tòa để giải quyết.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia