Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Vợ đang ở nước ngoài lập giấy ủy quyền cho người chồng bán nhà?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào vp luật Minh Gia, Hiện nay Bố Mẹ tôi có cùng đứng tên tài sản chung là một ngôi nhà. Bố tôi muốn sang nhượng ngôi nhà này cho người khác nhưng Mẹ tôi lại vắng mặt (đi nước ngoài). Vậy kính mong luật sư tư vấn tôi cách giải quyết theo pháp luật. Tôi xin cảm ơn. P/s: Bố Mẹ tôi không có xung đột gì về tình cảm và vẫn là vợ chồng theo pháp luật. Vì lý do cá nhân nên có thể Mẹ tôi không thể về Việt Nam để làm giấy ủy quyền.

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:


Điều 138 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Đại diện theo ủy quyền

 

"1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

 

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

 

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện."

 

Trường hợp ngôi nhà được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng thì khi lập HĐ chuyển nhượng thì hai vợ chồng cùng phải thể hiện sự đồng ý bằng việc tự nguyện ký tên trên HĐ cùng với người mua tại VP công chứng/UBND nơi có ngôi nhà.


 
Nếu người mẹ đang ở nước ngoài không thể về Việt Nam để thực hiện HĐ thì có thể tới cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự để lập giấy ủy quyền với nội dung ủy quyền cho người bố có quyền mua bán, định đoạt ngôi nhà và chứng thực chữ ký trong giấy ủy quyền. Sau đó gửi về Việt Nam để người bố có thể xuất trình giấy ủy quyền nhân danh người vợ và thực hiện chuyển nhượng tài sản chung của hai vợ chồng cho người khác.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo