Tư vấn về quyền hưởng thừa kế theo quy định pháp luật

Hai bác nghĩ thương tình lên cho ở và cho xây nhà trên một phần đất gia đình và cũng mong muốn có được sự ấm áp. Sau đó không lâu bác trai ốm nặng và mất, chị cháu kia luôn muốn thu tóm hết tiền bạc của bác gái nhưng không được lên cũng bỏ bê không quan tâm ..mặc dù vẫn ở trên phần đất của bác. Vừa rồi diện tích đất của gđ bác được nhà nước đền bù theo diện giải tỏa khu công nghiệp. Chị cháu gái kia đòi lấy một nửa toàn bộ tài sản của gđ Bác. Bác gái đã già, gần 70 tuổi lên rất muộn phiền, không biết thế nào là đúng, tôi ở gần xóm biết việc lên chia sẻ cho Bác và mong được trung tâm tư vấn giúp gđ Bác.

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Trước hết cần phải xác định phần đất mà hai bác chủ nhà đã nói rằng cho người chị này hiện tại đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? Và nếu có thì đứng tên của ai?

- Trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thì người chị này không có quyền yêu cầu chia đất của hai bác. Bởi việc tặng cho không hợp pháp theo Luật đất đai 2013 (đất chưa có GCNQSDĐ). Và người chị này cũng không có quyền hưởng thừa kế (không đủ điều kiện nhận nuôi con nuôi theo Luật nuôi con nuôi 2010).

- Trường hợp đã có GCNQSDĐ nhưng vẫn đứng tên của hai bác thì tương tự trường hợp trên, người chị này không có quyền sử dụng đất và cũng không có quyền hưởng thừa kế.

- Trường hợp đã có GCNQSDĐ và đã sang tên cho người chị thì người chị có quyền đòi phần diện tích mà người chị này đang đứng tên. Phần còn lại của hai bác thì không có quyền hưởng thừa kế.

---------------

Câu hỏi thứ 2 - Thừa kế quyền sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước cho thuê

Tôi có người anh họ đã mất cách đây 2 năm, anh có vợ và một con trai. Gia đình anh vẫn còn một cô e gái không lấy chông, bố mẹ anh mất đã lâu. Ngôi nhà gia đình đang ở thuộc nhà thuê của nhà nước đã làm thủ tục xin cấp sổ đỏ nhưng vẫn còn vướng mắc một số thủ tục nên hiện vẫn chưa được giải quyết đã hơn 10 năm rồi. Bố mẹ anh và anh lúc mất cũng không có di chúc. Vậy cho tôi hỏi hiện tại làm sổ đỏ thì chị vợ của anh tôi và con trai của anh có được đứng tên đồng sở hữu căn nhà đó với e gái của anh tôi không Tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với trường hợp của anh/chị thông tin cung cấp không đề cập đến nguồn gốc đất được nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hay trả tiền hàng năm. Do vậy, nếu như là trả tiền một lần thì mới có quyền xem xét đăng ký sang tên QSDĐ theo diện thừa kế. Và cũng không rõ ai là người được Nhà nước cho thuê (bố mẹ hay người con). Do vậy,  Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.