Quyền lập di chúc định đoạt tài sản chung của hộ gia đình

Trong trường hợp bà H lập di chúc bà H có quyền lập di chúc với toàn bộ diện tích đất của hộ gia đình không hay chỉ được quyền lập một phần số diện tích đất phần mà bà H được hưởng? Mong luật sư tư vấn giúp tôi, chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 

Theo thông tin bạn cung cấp thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình, do đó tài sản được xác định là tài sản chung của tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 
Về việc lập di chúc, cá nhân có quyền lập di chúc theo quy định của pháp luật dân sự:
 
"Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc". (Điều 609 Bộ luật dân sư 2015)

Di sản theo quy định tại Điều 612 Bộ luật dân sự bao gồm: "tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác".

Bà H là một trong những đồng sở hữu của thửa đất được cấp cho hộ gia đình, do đó bà H có quyền sở hữu đối với một phần quyền sử dụng đất đó. Bà H có quyền để lại di chúc để định đoạt phần quyền sở hữu của mình cho người khác, tuy nhiên chỉ được định đoạt phần quyền sở hữu của bà H chứ không phải toàn bộ diện tích đất.

----------------

Câu hỏi thứ 2 - Tư vấn trường hợp giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất khi người ông mất

Xin chào luật sưLuật sư cho e hỏi chuyện như thế này:- ông nội em có 5 người con 3 trai và 2 gái. Nhưng ông sống với bố emCác bác đều có nhà và hộ khẩu nơi khác.Nhưng nay bác thứ 2 (anh trai bố em) về đòi chia đất.- quyền sử dụng mảnh đất mà ông nội để lại đã đc mang tên bố em từ năm 1991Vậy em xin hỏi bác em về đòi chia đất như thế có hợp pháp ko ạ. Và bác còn dọa mang ra tòa.Mong luật sư tư vấnGia đình em rất hoang mang không biết làm sao.

Trả lời: Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh chúng tôi đã tư vấn như sau:

Bác của anh có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, nếu không có đầy đủ căn cứ chứng minh cho yêu cầu của mình thì Tòa án sẽ không chấp nhận.

Gia đình anh đã được cấp sổ đỏ nên được Nhà nước bảo hộ nếu trình tự, thủ tục cấp đúng theo quy định của pháp luật. Ví dụ, trong quá trình sử dụng đất, xuất phát từ nhu cầu của các bên mà ông bà đã cho gia đình anh thửa đất trên để đứng tên, hay hai bên thỏa thuận chuyển nhượng lại cho nhau để sử dụng,... thì mặc dù người bác khởi kiện cũng không được chấp nhận.

Ngược lại, nếu có căn cứ chứng minh việc sang tên, đổi chủ trái quy định của pháp luật, ông bà mất không để lại di chúc thì bác của anh sẽ được chia 1 phần đất tương ứng với quyền thừa kế của mình theo quy định tại Điều 651 BLDS:

Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định người thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: