Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải đáp vướng mắc về chia di sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Bố tôi xây nhà năm 1985 trên mảnh đất ông nội tôi bán cho, nhưng không viết giấy tờ gì. Năm 1986 địa chính xã đo diện tích thửa đất làm hồ sơ địa chính do bố tôi đứng tên. Năm 2003 bố làm sổ đỏ và đứng tên thửa đất đó. Năm 2015 ông nội tôi mất nhưng không để lại đi chúc (hiện bà nội còn sống). Nay bác và các cô chú đòi chia thửa đất mà bố tôi đang ở và đứng tên trên thì có đúng pháp luật không ạ. Cảm ơn luật sư.

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Theo quy định tại điều 623 Bộ luật dân sự 2015:

 

"Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.

...............".

 

Do thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế trong trường hợp này đã hết (quá 30 năm kể từ năm 1985). Nên bố bạn đang là người quản lý di sản đồng thời đã được cấp GCNQSDĐ sẽ là người sử dụng hợp pháp của mảnh đất.

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

==========================

 

Câu hỏi thứ 2:

Khởi kiện phân chia di sản thừa kế


Câu hỏi: Thưa luật sư: Gia đình tôi có một mảnh đất hiện đang sinh sống do mẹ tôi đứng tên. Tuy nhiên năm 2015 em trai tôi là người đang sống ở khu đất cùng mẹ tôi đã làm thủ tục chia tách khu đất thành 3 mảnh có diện tích khác nhau cho 3 anh em là tôi, em trai tôi, em gái tôi (gia đình tôi có 3 anh em, 2 trai, 1 gái) tuy nhiên trong quá trình làm thủ tục thì tôi không được biết và cũng không được ký một giấy tờ gì mà là em trai tôi nhờ người khác ký hộ tên tôi. Nay khi đi em tôi đưa giấy tôi mới biết. Vậy tôi xin hỏi là tôi có thể đề nghị cơ quan, tổ chức nào thu hồi lại quyết định và giấy CNQSDĐ mà em tôi làm và trả lại giấy cũ cho gia đình tôi không? Thủ tục và trình tự thế nào? Xin cảm ơn luật sư!


Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

 

Vì thông tin chị cung cấp chưa rõ ràng nên chúng tôi chưa thể tư vấn cụ thể cho chị. Đối với trường hợp này cần phải làm rõ về nguồn gốc mảnh đất có từ đâu? Là tài sản riêng của mẹ chị hay là tài  sản chung của 2 bố mẹ chị? Có 2 trường hợp có thể xảy ra:

 

Nếu đây là tài sản riêng của mẹ chị thì mẹ chị có toàn quyền định đoạt tặng cho. Nếu chị không muốn lấy đất thì có thể hủy GCNQSDĐ và trả lại đất đã được cấp giấy của mình cho mẹ.

 

Nếu đây là tài sản chung 2 bố mẹ và tài sản được chia ở trên theo thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của các đồng sở hữu (em chị ký thay tên chị) thì có thể yêu cầu hủy sổ và khởi kiện ra Tòa án nhân dân nơi có đất để yêu cầu chia theo quy định của pháp luật.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo