Tư vấn về quyền của người đại diện theo pháp luật?
Em tên Vũ nhà ở phường Định Hoà TDM Bình Dương. Đầu năm nay bố em bị tai biến hiện tại trí nhớ lẩn lộn không nhớ được sổ đỏ nhà để đâu, em cung kiếm khắp nhà nhưng không thấy (sổ do bố em đứng tên). Cũng không có bản photo nào. Chỉ có 1 tờ khai đóng thuế đất năm 2014. Nhờ luật sư tư vấn dùm em có xin lai được sổ đất mới không (muốn sổ mới đứng tên em vì ba em sức khoẻ kém rồi) và quy trình như thế nào ạ!
Em xin cảm ơn.
Trả lời tư vấn: cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Thứ nhất, bạn có thể làm thủ tục yêu cầu tòa án ra quyết định tuyên bố bố bạn là người mất năng lực hành vi dân sự. Ðiều 22 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: “Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định”.
Thủ tục yêu cầu tòa án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 319 Bộ luật tố tụng dân sự. Theo đó, người yêu cầu phải nộp đơn yêu cầu Toà án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự. Kèm theo đơn yêu cầu Toà án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự phải có kết luận của cơ quan chuyên môn và các chứng cứ khác để chứng minh người đó bị bệnh tâm thần hoặc mắc các bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.
Sau khi thụ lý, tòa án tiến hành xét đơn yêu cầu. Toà án có thể chấp nhận hoặc không chấp nhận đơn yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự. Trong trường hợp chấp nhận đơn yêu cầu thì Toà án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự.
Thứ hai, về thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng bị mất, mời bạn tham khảo bài viết sau của chúng tôi: “Thủ tục cấp lại sổ đỏ (GCNQSD Đất) do bị mất?”.
Tại khoản 2 Điều 22 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định: “Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện”.
Và tại Điều 141 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định về người đại diện theo pháp luật như sau:
“Điều 141. Người đại diện theo pháp luật
Người đại diện theo pháp luật bao gồm:
1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên;
2. Người giám hộ đối với người được giám hộ;
3. Người được Toà án chỉ định đối với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự;
4. Người đứng đầu pháp nhân theo quy định của điều lệ pháp nhân hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
5. Chủ hộ gia đình đối với hộ gia đình;
6. Tổ trưởng tổ hợp tác đối với tổ hợp tác;
7. Những người khác theo quy định của pháp luật”.
Nếu như bố bạn đã được tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, không thể yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đại diện theo pháp luật của bố bạn được yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất. Và nếu như bạn là người đại diện theo pháp luật của bố bạn thì có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, bạn muốn làm lại Giấy chứng nhận đứng tên của bạn là không được phép. Nếu bạn là người đại diện theo pháp luật cho bố bạn thì bạn chỉ có thế yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn đứng tên bố bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về quyền của người đại diện theo pháp luật?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
Tư vấn viên: Hoàng Huyền - Công ty Luật Minh Gia.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất