Xác định tài sản riêng của vợ, chồng khi được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân

Hiện nay tôi có nhu cầu bán đất nhưng chỉ mình tôi đứng ra bán được không? Chồng tôi có quyền trong đất của tôi không? Và mảnh đất là tải sản riêng của tôi phải không? Nhờ a/c tư vấn. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn. Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Theo như bạn trình bày thì hai vợ chồng bạn không chung sống từ năm 1995, nhưng không thực hiện thủ tục ly hôn. Do vậy, mối quan hệ vợ chồng vẫn còn tồn tại.

Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.

Theo đó, mặc dù mẹ bạn tặng cho quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân của bạn, tuy nhiên nếu là tặng cho riêng thì vẫn thuộc quyền sử dụng của riêng bạn mà không phải là tài sản chung của vợ chồng.

Trường hợp bạn muốn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chỉ cần chữ ký của bạn trong hợp đồng chuyển nhượng, không phụ thuộc vào việc người chồng có đồng ý hay không.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xác định tài sản riêng của vợ, chồng khi được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.