Lò Thị Loan

Tài sản riêng của vợ, chồng được tạo lập trước khi kết hôn

Tư vấn trường hợp hỏi về tài sản nào được xác định là tài sản riêng của vợ, chồng? Quyền sử dụng đất có trước thời kỳ hôn nhân thì có được coi là tài sản riêng hay không? Giải quyết tranh chấp về tài sản riêng như thế nào? Cụ thể: Tôi có một căn nhà giấy tờ đứng tên của riêng tôi. Giờ tôi chuẩn bị kết hôn nhưng tôi muốn xác nhận nó là tài sản của riêng tôi sau khi tôi lập gia đình. Vậy tôi phải đi xác nhận tài sản riêng ở đâu? Mong luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Minh Gia, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

 

Căn cứ khoản 1 Điều 43 và Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung và tài sản riêng của vợ chồng:

 

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Khoản 1 Điều 43. Tài sản riêng của vợ chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

 

Như vậy, quyền sử dụng đất mà bạn có được trước khi kết hôn thuộc tài sản riêng của bạn. Bạn không cần tiến hành bất kỳ thủ tục nào để xác nhận đó là tài sản riêng của mình mà căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đủ điều kiện để chứng minh đó là tài sản riêng của bạn. Giả sử nếu sau khi kết hôn hoặc khi ly hôn mà có tranh chấp về quyền sử dụng đất này và bên phía vợ bạn cho rằng đây là tài sản chung thì phải có chứng cứ chứng minh như: quyền sử dụng đất được thừa kế chung, tặng cho chung nhưng chỉ đứng tên một người…. Vì vậy, bạn có thể yên tâm về vấn đề này.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo