Nhà chưa có sổ đỏ khi ly hôn chia như thế nào?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới công ty Luật Minh Gia, về thắc mắc của bạn chúng tôi xin được trả lời tư vấn như sau:

Vợ chồng bạn mua lại căn hộ chung cư của anh A nhưng lại chưa có sổ đỏ. Đến khi anh A có sổ đỏ rồi thì vợ chồng bạn nên đề nghị anh A thực hiện việc chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cho vợ chồng bạn để tránh những tranh chấp xảy ra và khẳng định căn hộ đó là tài sản của vợ chồng bạn. Căn cứ theo trường hợp của bạn nên chúng tôi có thể chia thành 2 trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Nếu khi ly hôn, thủ tục sang tên sổ đỏ giữa vợ chồng bạn và anh A đã được thực hiện thì:

Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014: Tài sản chung của vợ chồng

“ 1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung”.

Theo như quy định trên thì căn hộ này là do hai vợ chồng bạn mua trong thời kì hôn nhân nên được xác định là tài sản chung của cả hai vợ chồng trong thời kì hôn nhân. Khi ly hôn, tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập.

Trường hợp 2: Nếu khi ly hôn anh A vẫn chưa sang tên sổ đỏ cho vợ chồng bạn thì căn hộ đó chưa được coi là tài sản chung của vợ chồng bạn theo pháp luật. Vậy nên, căn hộ đó vẫn thuộc quyền sở hữu của anh A và sẽ không được đưa ra chia tài sản khi vợ chồng bạn ly hôn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nhà chưa có sổ đỏ khi ly hôn chia như thế nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.