Mua nhà riêng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản thuộc về ai?

Câu hỏi tư vấn:

Kính gửi luật sư, Tôi có nhu cầu mua nhà riêng sau hôn nhân. Nhưng vì không có tiền sẵn nên tôi phải mượn gia đình mình (mẹ và các chị) phần lớn giá trị căn nhà. Còn thiếu 1 ít tôi mượn ngân hàng và sẽ trả góp hằng tháng bằng lương cố định và ổn định của tôi. Chồng tôi không có đóng góp gì trong căn nhà này. Vậy tôi xin hỏi tôi có thể sở hữu nhà này như tài sản riêng sau hôn nhân được không ạ? Nếu được thì thủ tục như thế nào ạ? Chân thành cảm ơn luật sư!

"Luật sư tư vấn quy định về tài sản riêng vợ, chồng gọi: 1900.6169"​

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, chúng tôi tư vấn về vấn đề của bạn như sau:

Căn cứ Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Như vậy, căn nhà mà bạn mua trong thời kỳ hôn nhân nếu mua bằng tài sản riêng của mình thì vẫn được coi là tài sản riêng, tuy nhiên trong trường hợp có tranh chấp bạn phải chứng minh được căn nhà đó mua hoàn toàn bằng tài sản riêng của mình.

Để tránh tranh chấp khi mua nhà bạn có thể làm văn bản thỏa thuận với chồng bạn về việc căn nhà mà bạn mua là hoàn toàn mua bằng tiền riêng của bạn, bạn là chủ sở hữu và là người duy nhất đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, bạn vui lòng gọi: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.