Bố mẹ cho đất trước khi cưới, cấp sổ đỏ sau khi kết hôn chia thế nào?

Trả lời tư vấn. Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ chồng

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ,chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Tuy là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sau khi anh chị kết hôn nhưng xét về nguồn gốc của tài sản, căn nhà đó đứng tên chị và chị đã thanh toán toàn bộ nghĩa vụ đối với căn nhà đó, thì đó là tài sản riêng của chị và không phải phân chia trong quá trình ly hôn.

Chị có một cháu trai 27 tháng tuổi. Theo pháp luật Hôn nhân và gia đình thì con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi dưỡng để đảm bảo quyền lợi và chế độ chăm sóc cho trẻ.

“Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.”

Vì vậy, trừ khi vợ chồng chị có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của cháu hoặc chị không có đủ khả năng để nuôi và chăm sóc tốt cho cháu còn không thì cháu sẽ được giao cho mẹ trực tiếp nuôi dưỡng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
 CV tư vấn Hoàng Thủy Tiên - Luật Minh Gia