Vướng mắc liên quan đến thuê nhà xưởng của doanh nghiệp?

Chào bạn,Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư Tư vấn luật doanh nghiệp của Công ty Luật Minh Gia. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1/.Theo quy đinh tại khoản 1 điều 183 Luật doanh nghiệp 2014 thì:

" Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp."

Theo đó doanh nghiệp tư nhân không có tư cách pháp nhân và mọi hoạt động của doanh nghiệp đều do chủ sở hữu đứng tên vì theo quy định tại BLDS thì chủ thể của hợp đồng phải là cá nhân hoặc pháp nhân (Điểm a Khoản 1 Điều 122 BLDS 2005). Theo đó, nếu doanh nghiệp cho bạn thuê xưởng là doanh nghiệp tư nhân thì điều này đúng quy định pháp luật, nhưng nếu đó không phải là doanh nghiệp tư nhân thì việc cá nhân chủ doanh nghiệp đứng tên là vi phạm quy định pháp luật. Và trong trường hợp này, là doanh nghiệp bạn đi thuê nhà xưởng của cá nhân.

2/.Theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư số 119/2014/TT-BTC và Điều 1 Thông tư số 151/2014/TT-BTC như sau:

2. Các khoản chi không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế bao gồm:

2.5. Chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây:

– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.

– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.

– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.

Như vậy đối với đổi mới này, doanh nghiệp chỉ cần hợp đồng thuê và xác nhận chuyển tiền của ngân hàng hoặc xác nhận của cá nhân cho thuê. Ngoài ra theo luật mới doanh nghiệp có thể đưa phần chi phí thuế của cá nhân cho thuê vào chi phí doanh nghiệp.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia