Xin mở rộng diện tích đất công nghiệp thế nào?

Nội dung tư vấn:...các doanh nghiệp đã được cấp GCNQSD đất, GCNQSD đất của KCN đã được xác nhận vào trang 4, nay KCN của chúng tôi được UBND tỉnh phê duyệt thay đổi quy hoạch chi tiết làm tăng diện tích của các lô đất trong KCN, và KCN đã sử dụng đất đúng theo quy hoạch thay đổi đã được duyệt và cũng đã thay đổi hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp theo diện tích quy hoạch mới. Vậy tôi muốn hỏi KCN có được cấp đổi GCN theo diện tích mới không, doanh nghiệp có được cấp đổi GCN không? Và những quy định này nằm ở điều nào luật nào, thông tư, nghị định nào? Xin chân thành cám ơn!

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của pháp luật thì những đối tượng là khu công nghiệp khi xin dự án mà muốn thay đổi nội dung dự án thì sẽ phải thực hiện các thủ tục liên quan đến việc thay đổi nội dung của dự án và phải được phê duyệt của những cơ quan nhà nước có thẩm quyền; cho nên, nếu như đã được phê duyệt thì dự án của khu công nghiệp của bạn sẽ được mở rộng và được cấp đổi GCN theo diện tích mới nếu phần đất đó không có tranh chấp.

Bên cạnh đó, khu công nghiêp của bạn phải thực hiện thêm nghĩa vụ tài chính đối với phần đất xin mở rộng quy định tại: tại khoản 1, Điều 107 Luật Đất Đai 2013 quy định các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm:

a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;

b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;

c) Thuế sử dụng đất;

d) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;

đ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;

e) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

g) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xin mở rộng diện tích đất công nghiệp thế nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Cv. Đồng Mạnh Trường - Công ty Luật Minh Gia.