Xây nhà trên đất thuộc quyền sử dụng đất của người khác giải quyết như thế nào

Tới năm 2017 do quan điễm sống của ba mẹ em với ngoại khác nhau nên ngoại kêu ba mẹ e dọn ra riêng thế là ba mẹ em ra riêng. Nhưng sau đó bà ngoại kêu ba mẹ em tháo dỡ nhà đó với chuồng heo nhà vệ sinh. Ba me em không tháo dỡ mà nói để lại cho bà ngoại sử dụng nhưng ngoại kiên quyết không chịu ngoại đi kiện từ ấp tới tòa án huyện. Tất cả điều hòa giãi không được ngoại cứ đòi tháo dỡ nhà. Tới lúc tòa quyết đem ra xét xử ngoại nói ngoại cần luật sư. Vậy bây giờ theo anh chị nhà em nên làm gì ba me em nên làm sao ngồi nói chuyện với ngoai thi 1 2 ngoại kiên quyết tháo dỡ nhưng tòa án ra thẩm định thì nói nhà vậy mà dỡ gì để ở đi bà ngoai em không chịu luôn. Anh chị giúp e xem xét sao để giãi quyết vụ án theo chìu hướng là nhà tuyệt đối không dỡ vì nếu dỡ thì người ta sẽ nghĩ gia đình em sao có 1 me có nhà ở mà củng dỡ nên.giờ anh chị cho em biết. Nếu đem ra xét xữ bên ngoại em có luật sư thì tòa sẽ xử vụ án ra sao. Xin cảm ơn luật sư.

Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

* Trường hợp 1: Nếu bà bạn đã đồng ý cho bố mẹ bạn xây nhà để ở được thể hiện bằng văn bản thì đây được coi là tài sản hợp pháp của bố mẹ bạn.

Bố mẹ bạn có quyền sở hữu căn nhà hợp pháp này bao gồm các quyền : Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt

Bà nội bạn sẽ không được phép dỡ bỏ căn nhà này khi chưa có sự đồng ý của bố mẹ bạn vì bố mẹ bạn là người có quyền định đoạt theo quy định tại Điều 194 Bộ luật dân sự 2015

"Điều 194. Quyền định đoạt của chủ sở hữu

Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản."

* Trường hợp 2: Nếu không có văn bản thể hiện bà đã đồng ý cho bố mẹ xây nhà trên đất

Khi bố mẹ và bà ban không thỏa thuận được thì bố mẹ bạn có thể gửi đơn ra Tòa án để giải quyết. Nếu có căn cứ để Tòa án công nhận tài sản ngôi nhà này là hợp pháp thì bà bạn sẽ phải thanh toán giá trị căn nhà này cho bố mẹ bạn nếu không muốn bố mẹ bạn ở đó

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Luật gia Phương hà - Luật Minh Gia