Xây nhà trên đất của tổ tiên có được bồi thường khi phải dọn đi không?

Trước quá trình cất nhà cấp 4 bằng tường ba mẹ tôi ở trên mảnh đất đó bằng nhà ton, trước khi ba mẹ tôi ở mảnh đất đó còn hoang sơ, chỉ trồng tre, chuối.. khi ba mẹ tôi vào ở và cải tạo lại, cất nhà lại. Trong lúc ở k ít tranh chấp xảy ra do đất, nên ba mẹ tôi có yêu cầu ông bà cô bác viết cho 1 tờ giất tay với nội dung cho ở, không bán đất đi, chỉ sử dụng ở và khi nào đi thì k dc bán, vậy bây giờ gia tộc nội tôi có người bác gây khó dễ đập phá căn nhà cũ sau khi ba mẹ tôi dọn qua nhà mới mà k dc sự cho phép của ba mẹ tôi, mặc dù bác tôi không phải chủ đứng tên đất thì ba mẹ tôi có dc quyền yêu cầu bồi thường để dọn đi hay không? Và nếu được thì làm như thế nào luật pháp ra sao mong luật sư giải đáp giúp.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Điều 170 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại như sau:

"Điều 170. Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại

Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản bồi thường thiệt hại."

Theo thông tin bạn cung cấp thì căn nhà này được xây dựng trên đất do ông bà tổ tiên để lại. Do bố mẹ không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chưa có cơ sở để chứng minh quyền sở hữu căn nhà tạo lập trên đất.

Bố mẹ bạn chỉ có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có đủ căn cứ chứng minh chủ sử dụng đất đã đồng ý cho bố mẹ bạn xây dựng lên đất đó trong một thời hạn nhất đinh. Chưa hết thời hạn mà yêu cầu bố mẹ bạn dọn đi thì bố mẹ có quyền yêu cầu bồi thường. 

Bạn có nói rằng đây là đất do ông bà để lại nhưng không nói cụ thể hiện tại ai là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn bản thể hiện việc đồng ý cho gia bạn xây nhà lên đất này phải được ký kết giữa bố mẹ bạn và người chủ sở hữu mảnh đất này thì mới có giá trị pháp lý.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Khánh Thương - Luật Minh Gia