Xây dựng nhà ở trên đất có tranh chấp

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo xây dựng chương trình, kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, nông thôn, khu chức năng đặc thù thuộc địa bàn mình quản lý theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

...

Điều 9 Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định về Quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ - Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong quản lý chất lượng và bảo trì nhà ở

1. Phân công, phân cấp trách nhiệm quản lý nhà nước về chất lượng và bảo trì nhà ở cho Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp huyện.

2. Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng và bảo trì nhà ở trên địa bàn; xử lý những sai phạm được phát hiện trong quá trình kiểm tra theo quy định.

Tuy nhiên, do lô đất hiện đang có tranh chấp nên chưa thể xác định được người có quyền sử dụng đất. Vì vậy mảnh đất này sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó bạn không được phép thực hiện các hoạt động xây dựng trên lô đất này hoặc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Như vậy, UBND xã lập biên bản đình chỉ xây dựng đúng quy định của pháp luật.

- Trong trường hợp lô đất của bạn thuộc trường hợp phải xin cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình thì việc bạn khởi công xây dựng công trình khi chưa có giấy phép xây dựng là trái với quy định của Luật xây dựng 2014. Hơn nữa, do lô đất này đang có tranh chấp nên bạn cũng sẽ không được cấp phép để xây dựng công trình trên mảnh đất đó. Như vậy việc UBND xã đình chỉ xây dựng đối với công trình xây dựng đang khởi công của bạn là đúng với quy định của pháp luật.