Luật gia Nguyễn Nhung

Xây dựng công trình trên đất nằm lâu năm nằm trong quy hoạch

xin hỏi luật sư , em có mua 1 lô đất 816m2 đất trồng cây lâu năm để xây dựng nhà trẻ tư thục , trong quá trình xây dựng em có gửi hồ sơ chuyển đổi đất thổ cư ,nhưng hiện giờ em vẫn chưa chuyển đổi được vì họ nói ngày trước đất đó quy hoạch đất ở nông thôn nhưng giờ đổi lại nên em chưa chuyển đổi được , lớp học thì đã xong nhưng chưa được cấp phép thành lập vì lý do đất trồng cây lâu năm , bây giờ em phải làm sao để được cấp phép thành lập vậy, xin luật sư chỉ giúp em mới.


Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, nếu đất mà bạn đang sử dụng nằm trong quy hoạch thì bạn sẽ không được phép xây dựng công trình trên mảnh đất đó. Vì căn cứ theo Khoản 1 Điều 6 Luật Đất Đai năm 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất: “Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất”; Khoản 2 Điều 12 Luật Đất Đai năm 2013 quy định về những hành vi nghiêm cấm: “Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố”; do đó người sử dụng đất không được vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

Thứ hai, đất mà bạn đang sử dụng không còn nằm trong quy hoạch nhưng bạn đã xây dựng lớp học trên mảnh đất khi chưa hoàn thành hai thủ tục (xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và xin cấp giấy phép xây dựng) thì việc bạn xây dựng như vậy là không đúng với thủ tục của pháp luật. Để giải quyết vấn đề này bạn có thể tham khảo trực tiếp tại bài viết có nội dung tương tự sau của Công ty chúng tôi tại link truy cập:

https://luatminhgia.com.vn/dang-ky-so-huu-voi-nha-o-xay-dung-tren-dat-trong-cay-lau-nam.aspx

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xây dựng công trình trên đất nằm lâu năm nằm trong quy hoạch. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!

C.V: Phùng T. Bảo Nhung – Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo