Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Vấn đề pháp lý liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:Chào Luật sư ! Tôi có vấn đề như sau muốn hỏi. Tôi vừa mua 1 miêng đất Sau khi làm nhưng thủ tục giấy tờ liên quan xong,thì bên bán hẹn là 1 tháng sau có sổ Và khi tôi nhận đươc sổ thì người đứng tên vẫn là chủ sở hửu cũ .Nhưng ở phía sau sổ có đính chính là đã chuyên nhượng cho tôi .Và tôi đã hỏi bên bán tại sao.

Bên bán trả lời là thời điểm bây giờ không sang tên đổi chủ nữa mà chỉ đính chính thôi. Xin hỏi luật sư có đúng như vậy không.Và về pháp lý như vậy tôi có quyền sở hữu miếng đất này chưa và sau này có khó khăn gì trong vấn đề pháp lý không? Xin nhờ luật sư tư vấn cho tôi ạ ! Rất mong sự hồi đáp của luật sư. Trân trọng cảm ơn luật sư  

 
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau: 

 

Khoản 5 Điều 95 Luật đất đai 2013 có quy định:

 

5. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai đăng ký được ghi vào Sổ địa chính, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu có nhu cầu và có đủ điều kiện theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp.

 

Hiện nay, Bộ Tài nguyên Môi trường đang có chính sách hạn chế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới để giảm tải ùn tắc trong công tác thực hiện. Khi có sự thay đổi, biến động đất đai, khi có yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tiến hành đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh/chịhiện nay, nếu được cấp theo đúng trình tự là hoàn toàn hợp pháp. Anh/chị có toàn quyền chủ sở hữu đối với quyền sử dụng đất đã mua. 

 

Anh/chị tham khảo để giải quyết vướng mắc của mình, nếu còn chưa rõ hoặc cần hộ trợ, tư vấn thêm anh/chị vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến qua điện thoại, bằng cách gọi 1900.6169 để được giải đáp:

 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo