Văn bản phân chia đất đai của chủ sử dụng đất

Do mâu thuẫn gia đình chú đã ra ở riêng (thuộc quyền sử dụng đất của ông bà) sau nhiều lần đòi phân chia đất đai cả gia đình (các con và 1 ông chú,em của ông) làm giấy tờ thỏa thuận phân chia đất.chia cho bố và chú và được 2 cô đồng ý.sau vài tháng ông bà cảm thấy phần đất chia cho bố tôi ít hơn nhiều so với chú tôi và muốn chia thêm cho 1 phần nữa nhưng không được chú chấp thuận và nảy sinh mâu thuẫn.hiện giờ đất chia vẫn thuộc quyền sử dụng đất của ông tôi.vấn đề là chúng tôi (cả ông bà) phải làm gì để chia thêm hoặc chia lại phần đất của ông bà cho bố tôi (không được chú chấp thuận) khi đã làm và ký vào giấy họp phân chia đất của gia đình (chưa được công chứng tại phường).gia đình chú không đồng ý mà còn muốn cho ông bà qua nhà bố tôi ở (ngôi nhà ông bà nằm trên mảnh đất đã phân chia)như vậy là ông bà tôi mất quyền định đoạt tài sản đất đai sao.xin quý công ty tư vẫn giúp XIN TRÂN THÀNH CẢM ƠN

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Ông bà bạn vẫn còn sống do vậy văn bản phân chia đất đai mà cả gia đình lập không có ý nghĩa về mặt pháp luật đối với việc định đoạt tài sản của ông bà (thời điểm hiện tại) mà chỉ có ý nghĩa về việc phân chia di sản (thời điểm ông bà bạn mất). Văn bản này có thể coi như di chúc nếu đảm bảo đủ yêu cầu theo quy định pháp luật, văn bản này cần công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.

Xét về quyền tài sản, ông bà bạn có toàn quyền định đoạt, chiếm hữu và sử dụng số đất thuộc quyền sử dụng của ông bà. Do vậy, ông bà có quyền thay đổi, hủy bỏ hoặc xác lập di chúc mới. Sự phân chia của ông bà không phụ thuộc vào ý chí của các thành viên khác trong gia đình, như vậy sự đồng thuận của các con thực chất để bảo tồn sự đoàn kết của gia đình chứ không phải là một yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Văn bản phân chia đất đai của chủ sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV. Vũ Hà Phan - Công ty Luật Minh Gia