Ủy quyền sử dụng đất đai (quyền sử dụng đất) quy định thế nào?
Mục lục bài viết
1. Luật sư tư vấn hợp đồng ủy quyền sử dụng đất
Hợp đồng ủy quyền sử dụng đất là văn bản ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người nhận ủy quyền thực hiện một hay nhiều công việc trong hợp đồng ủy quyền. Hiệu lực hợp đồng ủy quyền có hiệu lực theo sự thỏa thuận của các bên. Nếu bạn chưa tìm hiểu quy định pháp luật về hợp đồng ủy quyền bạn hãy liên hệ tới Luật Minh Gia, luật sư sẽ tư vấn cho bạn những nội dung tư vấn dưới đây:
+ Quy định pháp luật về hợp đồng ủy quyền;
+ Nội dung hợp đồng ủy quyền sử dụng đất;
+ Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền theo quy định pháp luật;
Để liên hệ với chúng tôi và yêu cầu tư vấn, ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tình huống mà Luật Minh Gia tư vấn dưới đây:
2. Ủy quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Chào luật sư. Xin luật sư tư vấn và giải đáp giúp em về trường hợp sau. Đất nhà em đang sinh sống hiện đứng tên bà nội em. Nhưng hiện giờ bà em đang muốn làm giấy uỷ quyền sử dụng đất cho chú . Vậy luật sư cho em hỏi:
Thứ nhất nếu sau khi bà làm giấy uỷ quyền thì có được phép lập di chúc nhượng quyền thừa kế tài sản cho gia đình em nữa không ạ.
Thứ hai: xin luật sư giải đáp giúp em về quyền và hiệu lực của giấy uỷ quyền sử dụng đất ạ. Trường hợp nếu bà em mất thì Giấy uỷ quyền có hiệu lực nữa không ạ. Em xin chân thành cảm ơn luật sư! Trân trọng!
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Về quy định đại diện theo ủy quyền
Điều 138 Bộ luật dân sự 2015 quy định Đại diện theo ủy quyền
"1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự."
Theo quy định người bà có thể ủy quyền cho người chú thực hiện các công việc quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất. Người chú nhân danh người bà thực hiện các nội dung của văn bản ủy quyền. Tuy nhiên, phải rất lưu ý về nội dung ủy quyền:
+ Trường hơp nếu ủy quyền quản lý, sử dụng thì người chứ chỉ được phép quản lý sử dụng mảnh đất. Người bà vẫn có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình sau khi bà mất đi.
+ Trường hợp nếu ủy quyền định đoạt, cho phép người chú thực hiện tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người chú nhân danh người bà thực hiện thủ tục chuyển nhượng sang cho người khác. Khi đã thực hiện xong thủ tục chuyển tên cho người khác thì bà không còn quyền đối với tài sản đó và không thể lập di chúc định đoạt tài sản này.
Về thời hạn ủy quyền và chấm dứt văn bản ủy quyền
Điều 563 Bộ luật dân sự 2015 quy định thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
Điểm đ khoản 3 điều 140 Bộ luật dân sự 2015 quy định Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất