Tự ý sang nhượng đất đã đứng tên trích lục của người khác xử lý thế nào?

Vào những năm 90 của thế kỷ 20 cậu mợ tôi tự ý đi sang tên đổi chủ quyền sử dụng đất qua tên cậu mợ. H cậu mợ tôi đã ly dị xong. H bà tôi muốn lấy lại 717 m2 kia thì phải làm thế nào? Và thủ tục hành chính ra sao? Xin trân trọng cảm ơn!
 
Trả lời: Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh Gia! Yêu cầu của anh được tư vấn như sau:
 
Theo như anh trình bày, cậu mợ của anh đã “ tự ý” đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, anh không cung cấp chi tiết cậu anh đã tiến hành những thủ tục gì để đăng ký sang tên tại cơ quan có thẩm quyền. Riêng về phần này chúng tôi không thể phán đoán căn cứ để trả lời chi tiết cho anh.

Hiện tại, cậu mợ của anh đã ly hôn và bà của anh muốn “ lấy lại” 717 m2 đất đứng tên hai vợ chồng cậu mợ. Chúng tôi không biết chính xác ý muốn chủ quan của bà anh “ lấy lại” tức các bên sẽ tiến hành chuyển nhượng lại (trường hợp các bên không tranh chấp) hay bà anh sẽ “ đòi” lại quyền sử dụng đất.

Nếu các bên tự nguyện, không có tranh chấp thì các bên đương sự có thể tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Anh có thể tham khảo tại hai bài viết sau:

https://luatminhgia.com.vn/thu-tuc-thua-ke,-tang-cho-quyen-su-dung-dat.aspx.

https://luatminhgia.com.vn/thu-tuc-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.aspx.

Nếu các bên có tranh chấp, thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết vụ việc trên là Tòa án nhân dân quận, huyện nơi cậu mợ của anh cư trú, làm việc. Khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết, theo quy định về cung cấp chứng cứ và chứng minh trong tố tụng dân sự như sau:

“1. Các đương sự có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ cho Toà án và chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.

Cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện, yêu cầu để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ, chứng minh như đương sự.

2. Toà án chỉ tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ trong những trường hợp do Bộ luật này quy định”.

Chiểu theo quy định trên, nếu bà anh khởi kiện “ kiện đòi tài sản” thì phải có nghĩa vụ chứng minh. Khó khăn hơn hết trong trường hợp này sự việc đã xảy ra từ những năm 90 của thế kỷ XX nên việc chứng minh của đương sự sẽ bị ảnh hưởng.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tự ý sang nhượng đất đã đứng tên trích lục của người khác xử lý thế nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
Luật gia Nguyễn. N. Ánh – Công ty Luật Minh Gia.