Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất không xin phép bị xử phạt thế nào?
Hiện tại đất em không nằm trong quy hoạch đất trồng cây lâu năm Vậy em có lên vườn trồng cây lâu năm được không?. Nếu không lên vườn được vậy em phải làm hồ sơ bằng cách nào để chuyển được mục đích sử dụng đất? hồ sơ làm sao? nộp tại đâu? gặp bộ phận nào? nếu nộp hồ sơ thì trong vòng bao lâu mới nhận được kết quả?- Nếu đất không nằm trong quy hoạch trồng cây lâu năm mà em trồng cây lâu năm thì bị xử lý như thế nào? mức phạt xử lý là bao nhiêu?Xin nhờ các anh tư vấn giúp em.Xin cảm ơnTrân trọng!
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:
>> Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm
>> Chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm khác
Căn cứ điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 về chuyển mục đích sử dụng đất:
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
Việc chuyển đất trồng lúa sang đất trông cây lâu năm phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Để được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Trường hợp bạn không được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà tự ý sử dụng sai mục đích, căn cứ Điều 6 Nghị định 102/2014/NĐ-CP mức xử phạt:
"1. Chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
b) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;
c) Phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên".
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
----------------
Câu hỏi thứ 2 - Có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa khi không có hộ khẩu tại địa phương?
Tôi có hộ khẩu thường trú tại phường An Khê thành phố Đà nẵng , tôi muốn làm thủ tục sang tên lô đất màu diện tích 1160m2 ở tại thị trấn X của cha mẹ cho. UBND thị trấn đã hoàn tất mọi thủ tục tặng cho và đã chứng thực xong nhưng Tôi mang hồ sơ lên huyện xin sang tên sổ đỏ thị họ từ chối vì cho rằng tôi không có hộ khẩu thường trú tại nơi có mãnh đất tôi cần sang tên. Xin hỏi luật sư họ từ chối không sang tên cho tôi như vậy có đúng pháp luật không? tôi phải khiếu nại ở đâu? xin cảm ơn luật sư.
Trả lời: Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:
>> Điều kiện chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa
Trong trường hợp này anh/chị cần lưu ý về điều kiện chuyển nhượng đất trồng lúa, bởi lẽ phải những cá nhân trực tiếp sản xuất mới có căn cứ được nhận chuyển nhượng, tuy nhiên, điều kiện này không đồng thời bắt buộc phải có hộ khẩu tại địa phương. Cho nên, nếu như anh/chị vẫn trực tiếp sản xuất tại địa phương nhưng không có hộ khẩu thì vẫn được nhận chuyển nhượng, và như vậy thì anh/chị có quyền kiến nghị để yêu cầu làm rõ lý do không cho nhận chuyển nhượng trong trường hợp này.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất