Tư vấn việc xây dựng tường rào ngăn cách hai nhà

Xin chào luật sư! Tôi xin được tư vấn giùm trường hợp sau đây:Tôi và người hàng xóm có xích mích thời gian dài về tranh chấp đất ở, tuy nhiên chỉ dừng lại ở cải vã qua lại chứ chưa đưa ra chính quyền. 2 tháng trước tôi xây tường rào trên phần đất của tôi, ngăn cách 2 nhà. Tuy nhiên người hàng xóm cứ thỉnh thoảng lại kiếm chuyện chửi bới tôi và gia đình tôi, nói rằng nhà tôi lấn đất , và dùng rất nhiều lời lẽ thô tục. Gần đây nhất là việc tôi phơi khăn lên hàng rào phía trước (giữa 2 nhà) thì họ không cho, lấy khăn ném xuống đất, với lí do là mất mỹ quan trước nhà họ, muốn phơi thì xây tường cao cho khuất rồi phơi.Như vậy tôi hỏi là tôi có thể kiện hàng xóm về những lỗi gì và đệ đơn ở đâu. Tôi có thể kiện họ về việc xúc phạm danh dự người khác hay không? Tôi cần thu thập thông tin hay chứng cứ gì thêm?Cũng xin nói rõ là đất nhà tôi sổ đỏ 7m75, thực tế xây dựng nhà chỉ là 7m45, tính cả tường rào.Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:

Thứ nhất, quyền xây dựng tường rào ngăn cách đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 176 Bộ luật Dân sự năm 2015:

“Điều 176. Mốc giới ngăn cách các bất động sản

1. Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.

..."

Như vậy, thông tin bạn đưa ra: diện tích đất trên sổ đỏ nhà bạn là 7m75, thực tế xây dựng nhà chỉ là 7m45 và tính cả tường rào. Do đó bạn được quyền xây phần tường rào này trên mảnh đất nhà bạn.

Thứ hai, về hành vi dùng lời lẽ xúc phạm người khác của người hàng xóm.

Căn cứ Điều 592 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:

"Điều 592. Thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm

1. Thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý để hạn chế, khắc phục thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút;

c) Thiệt hại khác do luật quy định.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp danh dự, nhân phẩm, uy tín của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa cho một người có danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm không quá mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định."

Theo Điều 155 Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định:

"Điều 155. Tội làm nhục người khác

1. Người nào xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác, thì bị phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm:

a) Phạm tội 02 lần trở lên;

b) Đối với 02 người trở lên;

c) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;"

Vậy, bạn phải xem xét thật kỹ trước khi đưa hành vi của hàng xóm nhà bạn ra trước pháp luật, cần đầy đủ chứng cứ, cần sự xác minh chính xác về hành vi, chẳng hạn: sổ đỏ gia đình bạn chứng minh bạn xây dựng tường rào đúng luật, ghi âm lời lẽ hàng xóm xúc phạm đến gia đình bạn, hình ảnh người hàng xóm phá rối gia đình,... Và bạn có thể nộp đơn kiện lên cơ quan công an cấp xã trình báo về hành vi này của người hàng xóm để được giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Nguyễn Thị Hằng Nga - Luật Minh Gia