Tư vấn về xin cấp giấy chứng nhận nhà ở

Nội dung tư vấn

Xin chào luật sư mong quý luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: dì của tôi không có chồng con, năm 2000 dì gọi tôi  và chị của tôi vào ở chung, đến năm 2005 dì đồng ý cho hai chị em tôi cất cấp 4 trên đất của dì để ở chung, không có xin giấy phép xây dựng nhà ( quyền sử đất dì đứng tên). Năm 2009 dì nhập chung hộ khẩu với tôi ( tôi làm chủ hộ), đến tháng 4 năm 2010 dì uỷ quyền cho em của dì là ông R thưa hai chị em ra uỷ ban nhân dân phường đuổi đi, mức bồi tiền cất nhà không thỏa đáng, hai chị em tôi không đi, tháng 12/2010 ông ren chết. Bây giờ người em khác của dì tôi là ông Đ lại cầm hồ sơ của ông Ren để lại đi kiện hai chị em tôi nữa để đuổi đi. Xin luật sư cho biết theo luật thì tòa án có chấp nhận đơn của ông Đ đi thưa kiện hai chị em tôi không?xin luật sư cho biết thêm tôi có thể dùng biên bản hòa giải của ủy ban nhân phừơng để xin giấy chứng nhận sở hữu nhà đựơc không vì trong biên bản nêu rỡ nhà do chị em tôi ra tiền xây dựng. Hiện tại dì của tôi vẫn ở chung nhà với hai chị em từ năm 2000 đến giờ, còn ông Đ,ông R ở riêng.

Trả lời tư vấn

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi, vấn đề của bạn Luật Minh Gia tư vấn như sau:

Thứ nhất: Về vấn đề ủy quyền khởi kiện

Nếu dì của bạn ủy quyền cho ông Đ khởi kiện hai chị em bạn thì hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

Thứ hai: Xin giấy sở hữu nhà ở

Theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 thì chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định như sau:

“ Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này, phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đấttheo quy định của pháp luật về đất đai”. (khoản 4 - Điều 31)

Vậy, nếu hai chị em bạn muốn xin giấy sở hữu nhà ở thì ngoài biên bản nêu rõ chị em bạn bỏ tiền ra xây dựng căn nhà đó thì còn phải có giấy xác nhận đồng ý của chủ sở hữu đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về xin cấp giấy chứng nhận nhà ở. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV Phạm Thị Hường - Công ty Luật Minh Gia