Tư vấn về việc sử dụng đất có quy hoạch
Tôi có mua một miếng đất để xây dựng nhà ở nhưng khi tôi mua xong thì mới biết miếng đất đó nằm trong diện quy hoạch. Nhưng trên thực tế miếng đất chưa được đền bù và chưa có quyết định thu hồi. Vậy trách nhiệm sẽ do ai chịu và tôi có được tiếp tục xây nhà nữa không?
Trả lời tư vấn: Luật Minh Gia cảm ơn câu hỏi và đề nghị tư vấn của bạn. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Căn cứ theo khoản 2 điều 49 Luật đất đai năm năm 2013 quy định về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.
Như vậy, bạn cần tìm hiểu cụ thể xem mảnh đất bạn mua đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm hay chưa? Trường hợp chưa có thì bạn hoàn toàn có thể xây dựng nhà ở trên đó. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì bạn không được quyền xây dựng nhà ở trên đó.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc sử dụng đất có quy hoạch. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
CV Lương Duyên – Công ty Luật Minh Gia.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất